Birçok imkâna sahip sağlam kırmızı klinker

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1959 yapımı bu büyüleyici kırmızı klinker ev, çok yönlü kullanım olanakları sunmakta; klasik görünümü ve yaklaşık 175 qm’ye yayılan geniş yaşam alanıyla öne çıkmaktadır. Konut şu anda zemin ve üst katlarda, her birinin kendi girişi bulunan iki ayrı konut birimine ayrılmıştır. Bu nedenle taşınmaz, hem çok kuşaklı konut olarak kullanıma veya kişisel kullanım ile kiralamanın birleştirilmesine hem de uygun düzenlemelerle geniş bir müstakil ev olarak kullanıma uygundur. İmar dairesinden telefonla alınan bilgiye göre, yaklaşık 1.250 qm büyüklüğündeki arsada ilave yapılaşma mümkündür; ancak bunun bir ön imar başvurusu ile kesinleştirilmesi gerekir.
Zemin kattaki daire şu anda kiraya verilmişken, üst kattaki daire boş olarak kullanıma hazırdır. Aradan geçen sürede yapılan değişiklikler nedeniyle özgün kat planları günümüzdeki oda dağılımını artık tam olarak yansıtmamaktadır. Örneğin eski ahır ile bitişiğindeki depo, zemin katta geniş bir odaya dönüştürülerek birleştirilmiştir. Eski samanlık da ilave yaşam alanına dönüştürülmüştür. Bu odadan sonradan inşa edilen balkona doğrudan erişim bulunmaktadır.

Bina tamamen bodrumludur ve böylece bol miktarda ek kullanım ve depolama alanı sunmaktadır. Bodrumda ayrıca bir duş banyosu bulunmaktadır. Dışarıdan ayrı bir bodrum girişi ve doğrudan zemin kattaki daireden sağlanan başka bir giriş, pratik bir erişim imkânı sunmaktadır. Bodrumda bulunan garaj, büyüklüğü ve konumu sayesinde bisiklet deposu veya bahçe aletleri ile diğer eşyaların depolanması için idealdir.

Arsa bakımı kolay şekilde düzenlenmiş ve yoldan yoğun bir çitle ayrılmıştır. Ayrı bir çift garaj, bisikletler, hobiler veya depolama amaçları için bolca alan sunmaktadır.

Evin ısıtması 2009 yapımı bir yağlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Sıcak su temini için 200 litrelik bir sıcak su deposu bulunmaktadır. Şömineli sobalar ek ve hoş bir sıcaklık sağlamaktadır. Zemin kattaki şömineli soba 2017’de, üst kattaki şömineli soba ise 2013’te kurulmuştur.

Taşınmaz genel olarak yenileme gerektiren durumdadır. Bununla birlikte bu durum, evi kişinin kendi beklentileri ve günümüz yaşam standartları doğrultusunda yeniden tasarlama olanağı sunmaktadır. Özellikle mevcut oda yapısı, istenen kullanıma yönelik bireysel modernizasyon ve uyarlama.

Karaktere, çok yönlü kullanım olanaklarına ve geliştirme potansiyeline sahip bir ev – klasik kırmızı klinker tuğlalı bir evin özel cazibesini takdir eden ve kendi yaşam fikirlerini hayata geçirmek isteyen alıcılar için ideal.

Konum

Konum açıklaması

Amelinghausen, Lüneburg ilçesinde büyüleyici bir belediyedir. Lüneburg Fundalığı'nın göz alıcı manzarasının içinde yer alan Amelinghausen, doğayla iç içe yaşamı çevredeki şehir ve belediyelere kolay ulaşım olanağıyla bir araya getirir.
Devlet tarafından tanınan bir dinlenme beldesi olan Amelinghausen; geniş fundalıkları, ormanları ve çeşitlilik sunan manzarasıyla öne çıkar. Çok sayıda bisiklet ve yürüyüş parkurunun yanı sıra yakın çevredeki cazip gezi noktaları, boş zamanları değerlendirmek, dinlenmek ve doğayı deneyimlemek için çeşitli olanaklar sunar. Özellikle fundalıkların çiçek açma dönemi, her yıl çok sayıda ziyaretçiyi bölgeye çeker.

Amelinghausen günlük ihtiyaçlar için iyi bir altyapıya sahiptir. Alışveriş olanakları, yeme içme mekânları, sağlık hizmetleri, anaokulları, bir ilkokulun yanı sıra çeşitli hizmet ve eğlence tesisleri doğrudan yerleşim yerinde bulunur. Ortaöğretim okulları, daha kapsamlı alışveriş olanakları ve günlük yaşamın diğer ihtiyaçlarına yönelik tesisler ise özellikle yakındaki Lüneburg şehrinde yer alır.

Amelinghausen ulaşım açısından da cazip bir konuma sahiptir. Çevredeki federal ve eyalet yolları üzerinden Lüneburg, Soltau ve Hamburg metropol bölgesi yönünde iyi bağlantılar bulunur. Lüneburg şehrine arabayla yaklaşık 20 ila 25 dakikada ulaşılabilir; trafik durumuna bağlı olarak Hamburg'a ise yaklaşık 45 dakikada varabilirsiniz.

Amelinghausen böylece kırsal yaşam kalitesi, doğayla iç içe bir çevre ve bölgenin ekonomik ve kültürel açıdan önemli merkezlerine iyi ulaşım olanağını dengeli bir biçimde bir araya getirir; şehir merkezine yakınlığı korurken yeşillikler içinde sakin bir yaşam isteyen aileler, çiftler ve herkes için cazip bir konum sunar.