Ladrillo rojo macizo con muchas posibilidades

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta encantadora casa de ladrillo rojo, construida en 1959, ofrece múltiples posibilidades de uso y convence por su aspecto clásico y una generosa superficie habitable de aprox. 175 m². Actualmente, la vivienda está dividida en dos unidades residenciales independientes, en la planta baja y en la planta superior, cada una con su propia entrada. Por ello, el inmueble resulta adecuado tanto para utilizarlo como casa multigeneracional o para combinar el uso propio con el alquiler como —con la correspondiente adaptación— como amplia vivienda unifamiliar. Según información telefónica del departamento de urbanismo, es posible realizar una nueva construcción en el terreno de aprox. 1.250 m², aunque debería confirmarse mediante una consulta previa de construcción.
El apartamento de la planta baja está actualmente alquilado, mientras que el de la planta superior está disponible. Debido a modificaciones realizadas entretanto, las distribuciones originales ya no corresponden completamente a la distribución actual de las estancias. Por ejemplo, el antiguo establo y el trastero contiguo de la planta baja se unieron para formar una amplia habitación. Asimismo, el antiguo pajar se convirtió en espacio habitable adicional. Desde esta habitación se accede directamente al balcón construido posteriormente.

El edificio dispone de sótano completo, ofreciendo así abundante superficie adicional útil y de almacenamiento. Entre otras dependencias, el sótano cuenta con un baño con ducha. Un acceso independiente al sótano desde el exterior, así como otro acceso directo desde la vivienda de la planta baja, garantizan una distribución práctica. El garaje integrado en el sótano, debido a su tamaño y ubicación, resulta ideal como sótano para bicicletas o para guardar herramientas de jardín y disponer de espacio de almacenamiento adicional.

El terreno está diseñado para facilitar su mantenimiento y se encuentra protegido de la calle por un seto denso. Un garaje doble independiente ofrece mucho espacio para bicicletas, aficiones o almacenamiento.

La calefacción de la casa se realiza mediante una instalación de gasóleo del año 2009. Para el suministro de agua caliente hay disponible un acumulador de agua caliente de 200 litros. Las estufas de leña aportan un calor adicional y agradable. La estufa de leña de la vivienda de la planta baja se instaló en 2017, y la de la vivienda de la planta superior, en 2013.

En conjunto, el inmueble se encuentra en un estado que requiere renovación. Al mismo tiempo, esto ofrece la posibilidad de remodelar la casa de acuerdo con las propias ideas y las exigencias actuales de habitabilidad. En particular, la estructura existente de las estancias ofrece margen para una modernización individual y adaptación al uso deseado.

Una casa con carácter, múltiples posibilidades de uso y potencial de desarrollo, ideal para compradores que aprecian el encanto especial de una casa clásica de ladrillo rojo y desean hacer realidad sus propias ideas de vivienda.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Amelinghausen es un encantador municipio del distrito de Lüneburg. Ubicado en el atractivo paisaje de la Landa de Lüneburg, Amelinghausen combina una vida residencial cercana a la naturaleza con una buena accesibilidad a las ciudades y municipios de los alrededores.
Este balneario reconocido oficialmente se caracteriza por sus extensas superficies de brezo, bosques y un paisaje variado. Numerosas rutas para bicicletas y senderismo, así como atractivos destinos de excursión en los alrededores, ofrecen múltiples posibilidades para el ocio, el descanso y las experiencias en la naturaleza. En particular, la floración del brezo atrae cada año a numerosos visitantes a la región.

Amelinghausen cuenta con una buena infraestructura para las necesidades diarias. En el propio municipio hay comercios, ofertas gastronómicas, asistencia médica, guarderías, una escuela primaria, así como diversos servicios y equipamientos de ocio. Los centros de enseñanza secundaria, una oferta comercial más amplia y otras instalaciones para la vida cotidiana se encuentran principalmente en la cercana ciudad de Lüneburg.

Amelinghausen también ofrece una ubicación atractiva en cuanto a transporte. Las carreteras federales y regionales de los alrededores proporcionan buenas conexiones hacia Lüneburg, Soltau y la región metropolitana de Hamburgo. La ciudad de Lüneburg se alcanza en aproximadamente 20 a 25 minutos en coche; Hamburgo está a unos 45 minutos en coche, dependiendo del tráfico.

Amelinghausen ofrece así una combinación equilibrada de calidad residencial rural, un entorno cercano a la naturaleza y buenas conexiones con los centros económica y culturalmente importantes de la región: una ubicación atractiva para familias, parejas y todas aquellas personas que deseen combinar una vida tranquila en un entorno verde con la proximidad a la ciudad.