Gartenansicht
Südansicht
Straßenansicht
Nord-Ost-Asicht
Nord-West-Ansicht
Süd-West-Ansicht
Garten
Garten
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 175 m² |
| Год построен | 1959 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 1250 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Цена покупки | 320.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 828,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный дом из красного клинкерного кирпича, построенный в 1959 году, предлагает разнообразные возможности использования и привлекает своим классическим обликом, а также просторной площадью помещений — около 175 кв. м. В настоящее время жилой дом разделён на две отдельные жилые единицы на первом и верхнем этажах, каждая с собственным входом. Благодаря этому объект подходит как для использования в качестве дома для нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду, так и — после соответствующей перепланировки — в качестве просторного частного дома для одной семьи. Согласно телефонной информации строительного ведомства, дальнейшая застройка участка площадью около 1 250 кв. м возможна, однако это необходимо подтвердить предварительным запросом о возможности строительства.
Квартира на первом этаже в настоящее время сдана в аренду, тогда как квартира на верхнем этаже свободна. Первоначальные планы помещений из-за последующих изменений уже не полностью соответствуют нынешней планировке. Например, бывшие хлев и прилегающая кладовая на первом этаже были объединены в просторную комнату. Бывшее сенохранилище также было переоборудовано в дополнительную жилую площадь. Из этой комнаты имеется прямой выход на балкон, пристроенный позднее.
Здание полностью имеет подвальное помещение, что обеспечивает достаточно дополнительной полезной площади и места для хранения. В подвале, среди прочего, находится душевая. Отдельный вход в подвал снаружи, а также ещё один вход непосредственно из квартиры на первом этаже обеспечивают удобный доступ. Встроенный в подвал гараж благодаря своим размерам и расположению идеально подходит в качестве велосипедного помещения или для хранения садового инвентаря и других вещей.
Участок обустроен неприхотливо в уходе и отделён от улицы плотной живой изгородью. Отдельно стоящий двойной гараж предлагает много места для велосипедов, хобби или хранения.
Дом отапливается масляной системой отопления 2009 года. Для горячего водоснабжения имеется накопительный водонагреватель объёмом 200 литров. Дополнительное уютное тепло обеспечивают каминные печи. Каминная печь в квартире на первом этаже была установлена в 2017 году, а каминная печь в квартире на верхнем этаже — в 2013 году.
В целом объект нуждается в ремонте и санации. Одновременно это открывает возможность переоформить дом в соответствии с собственными представлениями и современными требованиями к жилью. В частности, существующая структура помещений предоставляет простор для индивидуальная модернизация и адаптация к желаемому использованию.
Дом с характером, разнообразными возможностями использования и потенциалом для развития — идеальный вариант для покупателей, которые ценят особое очарование классического дома из красного клинкерного кирпича и хотят реализовать собственные идеи обустройства жилья.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Amelinghausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide verbindet Amelinghausen naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Der staatlich anerkannte Erholungsort ist von weitläufigen Heideflächen, Wäldern und einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse. Besonders die Heideblüte zieht alljährlich zahlreiche Besucher in die Region.
Amelinghausen verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, ein umfangreicheres Einkaufsangebot und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich insbesondere in der nahe gelegenen Stadt Lüneburg.
Auch verkehrstechnisch bietet Amelinghausen eine attraktive Lage. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Lüneburg, Soltau und die Metropolregion Hamburg. Die Stadt Lüneburg ist in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, in Hamburg sind Sie, je nach Verkehrslage, in rund 45 Autominuten.
Amelinghausen bietet damit eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, naturnahem Umfeld und guter Anbindung an die wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Zentren der Region – ein attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
320.000 € Надёжный дом из красного клинкерного кирпича с множеством возможностей21385 Amelinghausen
440.000 € Односемейный дом в лучшем жилом районе — *без комиссии*21385 amelinghausen– Amelinghausen
445.000 € Пространство для семьи, хобби и работы из дома — универсальный дом на большом участке21385 Amelinghausen
