Gartenansicht
Südansicht
Straßenansicht
Nord-Ost-Asicht
Nord-West-Ansicht
Süd-West-Ansicht
Garten
Garten
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 175 m² |
| Год построен | 1959 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 1250 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Цена покупки | 320.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 828,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный дом из красного клинкерного кирпича, построенный в 1959 году, предлагает разнообразные возможности использования и привлекает своим классическим обликом, а также просторной площадью помещений — около 175 кв. м. В настоящее время жилой дом разделён на две отдельные жилые единицы на первом и верхнем этажах, каждая с собственным входом. Благодаря этому объект подходит как для использования в качестве дома для нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду, так и — после соответствующей перепланировки — в качестве просторного частного дома для одной семьи. Согласно телефонной информации строительного ведомства, дальнейшая застройка участка площадью около 1 250 кв. м возможна, однако это необходимо подтвердить предварительным запросом о возможности строительства.
Квартира на первом этаже в настоящее время сдана в аренду, тогда как квартира на верхнем этаже свободна. Первоначальные планы помещений из-за последующих изменений уже не полностью соответствуют нынешней планировке. Например, бывшие хлев и прилегающая кладовая на первом этаже были объединены в просторную комнату. Бывшее сенохранилище также было переоборудовано в дополнительную жилую площадь. Из этой комнаты имеется прямой выход на балкон, пристроенный позднее.
Здание полностью имеет подвальное помещение, что обеспечивает достаточно дополнительной полезной площади и места для хранения. В подвале, среди прочего, находится душевая. Отдельный вход в подвал снаружи, а также ещё один вход непосредственно из квартиры на первом этаже обеспечивают удобный доступ. Встроенный в подвал гараж благодаря своим размерам и расположению идеально подходит в качестве велосипедного помещения или для хранения садового инвентаря и других вещей.
Участок обустроен неприхотливо в уходе и отделён от улицы плотной живой изгородью. Отдельно стоящий двойной гараж предлагает много места для велосипедов, хобби или хранения.
Дом отапливается масляной системой отопления 2009 года. Для горячего водоснабжения имеется накопительный водонагреватель объёмом 200 литров. Дополнительное уютное тепло обеспечивают каминные печи. Каминная печь в квартире на первом этаже была установлена в 2017 году, а каминная печь в квартире на верхнем этаже — в 2013 году.
В целом объект нуждается в ремонте и санации. Одновременно это открывает возможность переоформить дом в соответствии с собственными представлениями и современными требованиями к жилью. В частности, существующая структура помещений предоставляет простор для индивидуальная модернизация и адаптация к желаемому использованию.
Дом с характером, разнообразными возможностями использования и потенциалом для развития — идеальный вариант для покупателей, которые ценят особое очарование классического дома из красного клинкерного кирпича и хотят реализовать собственные идеи обустройства жилья.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Амелингхаузен — очаровательный муниципалитет в районе Люнебург. Расположенный среди живописных пейзажей Люнебургской пустоши, Амелингхаузен сочетает жизнь на лоне природы с хорошей доступностью соседних городов и муниципалитетов.
Этот признанный государством курорт окружён обширными вересковыми пустошами, лесами и разнообразными ландшафтами. Многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты, а также привлекательные места для экскурсий в окрестностях предлагают разнообразные возможности для досуга, отдыха и знакомства с природой. Особенно цветение вереска ежегодно привлекает в регион множество посетителей.
В Амелингхаузене хорошо развита инфраструктура для повседневных нужд. Магазины, рестораны и кафе, медицинское обслуживание, детские сады, начальная школа, а также различные учреждения сферы услуг и досуга находятся непосредственно на месте. Средние школы, более широкий выбор магазинов и другие объекты повседневной инфраструктуры расположены прежде всего в близлежащем городе Люнебурге.
Амелингхаузен также отличается удобным транспортным расположением. Окружающие федеральные и региональные дороги обеспечивают хорошее сообщение в направлении Люнебурга, Зольтау и Гамбургского метропольного региона. До города Люнебурга можно добраться на автомобиле примерно за 20–25 минут, а до Гамбурга — примерно за 45 минут, в зависимости от дорожной обстановки.
Таким образом, Амелингхаузен предлагает удачное сочетание высокого качества жизни в сельской местности, природного окружения и хорошего сообщения с экономически и культурно значимыми центрами региона — привлекательное место для семей, пар и всех, кто хочет жить в тишине и среди зелени, оставаясь вблизи города.
