* المنزل الذي يعمل بالفعل لصالحك – منزل مُجدد من خمس وحدات سكنية في فويشتفانغن-الحي التابع *

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.91555 FeuchtwangenBayern

سعر البيع: 435.000 €

مساحة المعيشة: 221 m²

غرفة: 9

معرف TraumImmo: FXDEEDC

معرف الشريك: 342275309

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 07/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	221 m²

غرفة	9
الحمامات	5

مطبخ مجهز

مساحة الأرض	395 m²
المساحة القابلة للاستخدام	180 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	435.000 €
سعر المتر المربع	1,968.33 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

هناك عقارات تشتريها. وهناك عقارات تعمل لصالح مالكها الجديد منذ اليوم الأول.

هذا المنزل المكوّن من خمس وحدات سكنية في فويشتفانغن-تسدورف ينتمي إلى الفئة الثانية.

أربع شقق مؤجرة، والإيجار يتدفق فورًا. المنزل يعمل. ويعمل بشكل جيد. أما الخامسة فهي معروضة للتسويق.

تجديد شامل برؤية مستقبلية – وليس ترقيعًا

من يستثمر في المباني متعددة الوحدات يعرف المخاطر: قد يبدو منزل من خمسينيات القرن الماضي جميلًا، ومع ذلك يكون حفرة بلا قاع. ليس هنا. بين عامي 2017 و2019، جرى تجديد المبنى بالكامل – من أنابيب الصرف الصحي حتى هيكل السقف. سقف جديد، وواجهة جديدة مع عزل بسماكة 60 مم، ونوافذ جديدة بزجاج مزدوج وثلاثي، وتمديدات كهربائية جديدة بالكامل، وأنابيب مياه جديدة. في عام 2024 تم طلاء الداخل والخارج، وفي عام 2025 تم تركيب موقد جديد مع مبادل حراري. ويتولى حارس العقار العناية به. المنزل في أيدٍ أمينة – وهذا واضح.

ما تحصل عليه

خمس وحدات سكنية على ثلاثة طوابق، بمساحة سكنية تقارب 221,83 م²، ومساحة استعمال تبلغ نحو 181 م²، وقبو، وغرفة غسيل، وطابق علوي موسّع. مرآب واحد، وثلاثة مواقف سيارات خارجية. جميع عقود الإيجار غير محددة المدة. يسعدني أن أشاركك مزيدًا من التفاصيل حول الإيجارات والعائد في محادثة شخصية معك.