| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 221 m² |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 395 m² |
|---|---|
| Surface utile | 180 m² |
| Prix d'achat | 435.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 968,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl existe des biens immobiliers que l’on achète. Et il existe des biens immobiliers qui travaillent pour leur nouveau propriétaire dès le premier jour.
Cet immeuble de cinq logements à Feuchtwangen-Zehdorf appartient à la deuxième catégorie.
Quatre appartements sont loués, les loyers sont immédiatement perçus. L’immeuble fonctionne. Et il fonctionne bien. Le cinquième est en cours de commercialisation.
Rénové avec prévoyance – pas à la va-vite
Quiconque investit dans des immeubles résidentiels connaît le risque : un immeuble des années 50 peut être beau en apparence et pourtant être un gouffre financier. Pas celui-ci. Entre 2017 et 2019, l’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové – des conduites d’évacuation des eaux usées jusqu’à la charpente. Nouveau toit, nouvelle façade avec isolation de 60 mm, nouvelles fenêtres à double et triple vitrage, installation électrique entièrement neuve, nouvelles conduites d’eau. Peint à l’intérieur et à l’extérieur en 2024, nouveau brûleur avec échangeur thermique en 2025. Un gardien s’en occupe. La maison est entre de bonnes mains – et cela se voit.
Ce que vous obtenez
Cinq unités d’habitation sur trois étages, env. 221,83 m² de surface habitable, environ 181 m² de surface utile, cave, buanderie et combles aménagés. Un garage, trois places de stationnement extérieures. Tous les contrats de location sont à durée indéterminée. Je me ferai un plaisir de vous communiquer davantage de détails sur les loyers et le rendement lors d’un entretien personnel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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