| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 221 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 395 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 180 m² |
| Precio de compra | 435.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.968,33 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHay inmuebles que uno compra. Y hay inmuebles que trabajan para su nuevo propietario desde el primer día.
Esta casa de cinco viviendas en Feuchtwangen-Zehdorf pertenece a la segunda categoría.
Cuatro viviendas están alquiladas, el alquiler empieza a ingresar de inmediato. La casa funciona. Funciona bien. Y la quinta está en proceso de comercialización.
Renovada con visión de futuro, no con simples reparaciones
Quien invierte en edificios plurifamiliares conoce el riesgo: una casa de los años 50 puede parecer bonita y, aun así, convertirse en un pozo sin fondo. Aquí no. Entre 2017 y 2019 se renovó integralmente todo el edificio, desde las tuberías de aguas residuales hasta la estructura del tejado. Tejado nuevo, fachada nueva con aislamiento de 60 mm, ventanas nuevas con doble y triple acristalamiento, instalación eléctrica completamente nueva y tuberías de agua nuevas. En 2024 se pintó el interior y el exterior; en 2025, nuevo quemador con intercambiador de calor. Un conserje se encarga del mantenimiento. La casa está en buenas manos, y se nota.
Lo que obtiene
Cinco unidades residenciales distribuidas en tres plantas, aprox. 221,83 m² de superficie habitable, alrededor de 181 m² de superficie útil, sótano, lavadero y buhardilla acondicionada. Un garaje y tres plazas de aparcamiento exteriores. Todos los contratos de alquiler son indefinidos. Con mucho gusto le proporcionaré más detalles sobre los alquileres y la rentabilidad en una conversación personal.
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