| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 221 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 395 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 180 m² |
| Цена покупки | 435.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 968,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЕсть объекты недвижимости, которые покупают. А есть объекты недвижимости, которые с первого дня работают на своего нового владельца.
Этот пяти-квартирный дом в Фойхтвангене-Цехдорф относится ко второй категории.
Четыре квартиры сданы в аренду, арендная плата поступает сразу. Дом работает. И работает хорошо. Пятая квартира находится в процессе маркетинга.
Санирован с дальновидностью — не наскоро
Кто инвестирует в многоквартирные дома, тот знает о риске: дом 50-х годов может выглядеть красиво и при этом оказаться бездонной бочкой. Но не этот. В период с 2017 по 2019 год всё здание было капитально отремонтировано — от канализационных труб до стропильной конструкции крыши. Новая крыша, новый фасад с утеплением 60 мм, новые окна с двух- и тройным остеклением, полностью новая электрика, новые водопроводы. В 2024 году выполнена внутренняя и наружная покраска, в 2025 году установлен новый горелочный блок с теплообменником. За домом ухаживает хаусмайстер. Дом в хороших руках — и это видно.
Что вы получаете
Пять жилых единиц на трёх этажах, около 221,83 м² жилой площади, около 181 м² полезной площади, подвал, прачечная и обустроенный мансардный этаж. Один гараж, три открытых парковочных места. Все договоры аренды заключены на неопределённый срок. Дополнительные сведения об арендной плате и доходности я с удовольствием сообщу вам в личной беседе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
239.000 € Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsoption91555 Feuchtwangen– Feuchtwangen
398.000 € *** WEIHNACHTEN IM EIGENEN HAUS FEIERN! – Wunderschönes Fachwerkhaus mit modernem Innenausbau in Larrieden ***91555 Feuchtwangen
469.900 € Design 10 Aktionshaus Vorteilstage auf 930 m² Grundstück91555 Feuchtwangen
