شقة مشرقة من غرفتين مع تراس في موقع مثالي!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الشقة المعروضة هنا، والمكوّنة من غرفتين، في مبنى سكني متعدد الشقق عالي الجودة ومُعتنى به جيدًا جدًا، شُيّد عام 1996. تقع هذه الشقة الجذابة، ذات التراس الخاص وسط المساحات الخضراء وإمكانية الوصول المنفصل عبر حديقة خضراء مُعتنى بها جيدًا، في الطابق السفلي الثالث من المبنى المؤلف من 3 طوابق والمبني على منحدر، أي إنها تقع في الطابق الأرضي وتحظى بوفرة كبيرة من الضوء، بفضل نافذة بارزة جذابة أيضًا. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 70 qm على غرفة معيشة مشرقة مع مدخل إلى التراس، وممر صغير، وغرفة نوم (مع مدخل إلى التراس أيضًا)، ومنطقة مطبخ مفتوحة، وحمام مزود بحوض استحمام ودش. ويمكن الوصول مباشرة من الشقة وعلى المستوى نفسه إلى غرفة قبو تُستخدم مساحة تخزين عملية، وغرفة تخزين للحديقة يمكن الوصول إليها من التراس، بالإضافة إلى غرفة غسيل.

تتمتع كل من المبنى السكني والشقة المكوّنة من غرفتين بحالة ممتازة من حيث العناية والصيانة؛ وقد نُفذت خلال السنوات الماضية مجموعة كبيرة من أعمال التجديد. ويحيط بالمبنى مسطح أخضر واسع يضم أشجارًا قديمة وبركًا. وتحد قطعة الأرض منطقة محمية طبيعية، ورغم جمال الطبيعة لا تقع في مكان منعزل، بل تبعد مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام عن مركز بلدة ليفركوزن-لوتسينكيرشن الجذاب، بما يضمه من بنية تحتية متكاملة.

يتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي حديث بالغاز (جديد: 2023)، ومصمم كتدفئة أرضية. ويمكن استئجار مكان لوقوف سيارة اختياريًا مع الشقة ضمن وحدة مواقف مزدوجة آمنة خاصة بالمبنى.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن للمستأجر الحالي بيع المطبخ المجهز بالكامل مقابل سعر شراء قدره 4.750,- € VB.

آخر

يمكن، عند الاتفاق مع المستأجر الحالي وبالتنسيق مع المالك، بدء الإيجار في وقت أبكر بمرونة عند الاقتضاء.

الموقع

وصف الموقع

تسكن على أطراف محمية طبيعية، مع اتصال مثالي بالبنية التحتية المحلية. يقع حي لوتسنكيرشن في مدينة ليفركوزن في موقع مركزي يسهل الوصول إليه. ستجد هنا خيارات متنوعة للتسوق، وأطباء وصيدليات، ومؤسسات ائتمانية، ومرافق كنسية، ومتجرًا لمواد البناء، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدارس ورياض الأطفال والملاعب الرياضية.

تتيح خطوط النقل العام الممتازة ومداخل الطرق السريعة في ليفركوزن-أوبلادن وبورشيد الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة كولونيا وفوبرتال ودوسلدورف. تستغرق الرحلة بالسيارة إلى كولونيا نحو 25 دقيقة. كما يمكن للمتنقلين الوصول بسهولة بواسطة النقل العام إلى حاضرتي كولونيا ودوسلدورف المجاورتين. ويمكن الوصول من محطة ليفركوزن-أوبلادن إلى محطة كولونيا الرئيسية خلال نحو 15 دقيقة.

وتدعو منطقة بيرغيشس لاند، بما تضمه من غابات واسعة وأنهار وسدود ومعالم سياحية كثيرة، إلى قضاء أوقات الفراغ والاستمتاع بالراحة، وإلى رحلات حافلة بالأنشطة. وتوفر هذه المزايا السكنية نقطة انطلاق ممتازة لحياة مريحة على أبواب كولونيا.