Светлая 2-комнатная квартира с террасой в идеальном месте!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Предлагаемая здесь 2-комнатная квартира находится в добротном и очень ухоженном многоквартирном доме постройки 1996 года. Эта привлекательная квартира с собственной террасой посреди зелени и отдельным входом через ухоженную зеленую зону расположена на 3-м подвальном этаже трехэтажного дома, построенного на склоне, то есть фактически на первом этаже; в ней много света, в том числе благодаря привлекательному эркеру. Жилая площадь 70 кв. м распределена между светлой гостиной с выходом на террасу, небольшой прихожей, спальней (также с выходом на террасу), открытой кухонной зоной и ванной комнатой с душевой ванной. Кладовая, служащая практичным местом для хранения, садовая кладовая с выходом с террасы, а также прачечная доступны непосредственно из квартиры на одном уровне.

Многоквартирный дом, как и 2-комнатная квартира, находится в исключительно хорошем состоянии; в последние годы здесь был проведен целый ряд ремонтных работ. Здание окружено обширной зеленой зоной со взрослыми деревьями и прудами. Участок граничит с природоохранной территорией, но, несмотря на прекрасное окружение, находится не в уединенном месте, а в пешей доступности от привлекательного центра Леверкузена-Люценкирхена со всей необходимой инфраструктурой.

Отопление обеспечивается современной центральной газовой системой (новая: 2023); предусмотрен теплый пол. Дополнительно к квартире можно арендовать парковочное место в охраняемом двухуровневом парковочном модуле в доме.

Фитинги и особенности, как описано

Полностью оборудованную встроенную кухню можно приобрести у нынешнего арендатора за 4.750,- € (цена обсуждается).

другой

Более раннее начало аренды при необходимости возможно по договорённости с нынешним арендатором и по согласованию с арендодателем.

Расположение

Подробности о местоположении

Вы будете жить на окраине природоохранной зоны с идеальным доступом к местной инфраструктуре. Район Лютценкирхен в Леверкузене расположен в центре города, в удобном транспортном месте. Здесь вы найдёте разнообразные магазины, врачей и аптеки, кредитные учреждения, церковные учреждения, строительный магазин, а также заведения общественного питания. Школы, детские сады и спортивные площадки находятся в пешей доступности.

Отличное сообщение общественного транспорта и выезды на автомагистрали в Лев.-Опладене и Буршайде позволяют без труда добираться до соседних городов Кёльна, Вупперталя и Дюссельдорфа. До Кёльна на автомобиле можно доехать примерно за 25 минут. Пассажиры, ежедневно ездящие на работу, также могут с удобством добираться на общественном транспорте до близлежащих мегаполисов Кёльна и Дюссельдорфа. От железнодорожного вокзала в Лев. – Опладене до главного вокзала Кёльна можно доехать примерно за 15 минут.

Кроме того, Бергишес-Ланд с его обширными лесами, реками, водохранилищами и многочисленными достопримечательностями приглашает к отдыху, дарящему полноценное восстановление сил, и насыщенным впечатлениями поездкам. Эти преимущества местоположения создают отличные условия для спокойной жизни у ворот Кёльна.