Світла 2-кімнатна квартира з терасою в ідеальному місці!

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Пропонована тут 2-кімнатна квартира розташована у високоякісному та дуже доглянутому багатоквартирному будинку 1996 року побудови. Ця приваблива квартира з власною терасою серед зелені та окремим входом через доглянуту зелену зону розташована на 3-му підвальному поверсі 3-поверхового будинку, зведеного на схилі, тобто фактично на першому поверсі; у ній багато світла, зокрема завдяки привабливому еркеру. 70 кв. м житлової площі розподілено між світлою вітальнею з виходом на терасу, невеликою передпокою, спальнею (також із виходом на терасу), відкритою кухонною зоною та ванною кімнатою з ванною і душем. Підвальне приміщення, яке слугує практичною коморою, садова комора з доступом із тераси, а також пральня розташовані на тому ж рівні й доступні безпосередньо з квартири.

Багатоквартирний будинок, як і 2-кімнатна квартира, перебуває у надзвичайно доброму стані та добре утримується; протягом останніх років тут було проведено численні ремонтно-відновлювальні роботи. Будівлю оточує простора зелена зона зі старими деревами та ставками. Ділянка межує із заповідною природною територією, але, попри чудову природу, не розташована віддалено: звідси можна пішки дістатися до привабливого центру Леверкузен-Лютценкірхена з усією необхідною інфраструктурою.

Опалення здійснюється за допомогою сучасної централізованої газової системи (нова: 2023 р.); встановлено теплу підлогу. За бажанням до квартири можна орендувати паркомісце в захищеному подвійному паркувальному модулі при будинку.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Повністю укомплектовану вбудовану кухню можна придбати у нинішнього орендаря за ціною 4.750,- € (можливий торг).

інше

Почати оренду раніше, за погодженням із нинішнім орендарем і орендодавцем, за потреби можна гнучко.

Розташування

Опис місця розташування

Ви живете на краю заповідної території з ідеальним сполученням із місцевою інфраструктурою. Район Лютценкірхен у Леверкузені розташований у центрі міста та має зручне транспортне сполучення. Тут є широкий вибір магазинів, лікарі й аптеки, кредитні установи, церковні заклади, будівельний магазин, а також заклади громадського харчування. До шкіл, дитячих садків і спортивних майданчиків можна дійти пішки.

Дуже зручне сполучення громадським транспортом і виїзди на автомагістралі в Лев.-Опладені та Буршайді дають змогу швидко дістатися до сусідніх міст Кельна, Вупперталя та Дюссельдорфа. Дорога автомобілем до Кельна займає приблизно 25 хвилин. Ті, хто їздить на роботу, також можуть зручно дістатися громадським транспортом до сусідніх мегаполісів Кельна та Дюссельдорфа. Від вокзалу в Лев. – Опладені до головного вокзалу Кельна можна доїхати приблизно за 15 хвилин.

Гірська місцевість Бергішес-Ланд із її великими лісами, річками, водосховищами та численними пам’ятками також запрошує цікаво провести дозвілля, відпочити й вирушити в насичені враженнями екскурсії. Ці переваги розташування забезпечують чудові умови для спокійного проживання неподалік від Кельна.