¡Luminoso apartamento de 2 habitaciones con terraza en una ubicación perfecta!

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

El apartamento de 2 habitaciones que se ofrece aquí se encuentra en un edificio plurifamiliar de alta calidad y muy bien cuidado, construido en 1996. Este atractivo apartamento, con terraza propia en plena naturaleza y acceso independiente a través de una zona verde bien cuidada, está situado en la tercera planta sótano del edificio de 3 plantas construido en la ladera; es decir, se encuentra a nivel de calle y recibe mucha luz, también gracias a un atractivo mirador. Los 70 m² de superficie habitable se distribuyen en un luminoso salón con acceso a la terraza, un pequeño recibidor, un dormitorio (también con acceso a la terraza), una cocina abierta y un baño con bañera y ducha. Un trastero en el sótano que sirve como práctico espacio de almacenamiento, un trastero de jardín accesible desde la terraza y un cuarto de lavandería son accesibles directamente desde el apartamento y en la misma planta.

Tanto el edificio plurifamiliar como el apartamento de 2 habitaciones se encuentran en un estado de conservación y mantenimiento excepcionalmente bueno; en los últimos años se han llevado a cabo numerosas obras de renovación. El edificio está rodeado por una amplia zona verde con árboles antiguos y estanques. La parcela linda con una reserva natural y, pese a su maravilloso entorno natural, no está aislada, sino que se encuentra a poca distancia a pie del atractivo centro de Leverkusen-Lützenkirchen, con toda su infraestructura.

La calefacción funciona con una moderna caldera central de gas (nueva: 2023) y está diseñada como calefacción por suelo radiante. Opcionalmente, se puede alquilar junto con el apartamento una plaza de aparcamiento para coche en un módulo doble de estacionamiento en altura, cerrado y perteneciente al edificio.

Ajustes y características, como se describe

El inquilino actual puede vender la cocina empotrada completamente equipada por un precio de compra de 4.750,- € negociables.

Otros

Es posible adelantar la fecha de inicio del alquiler previo acuerdo con el inquilino actual y en coordinación con el arrendador, si procede.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Vive en el límite de una reserva natural, con una conexión perfecta a las infraestructuras locales. El distrito de Lützenkirchen, en Leverkusen, se encuentra en una ubicación céntrica y bien comunicada. Aquí encontrará diversas tiendas, médicos y farmacias, entidades de crédito, instituciones religiosas, una tienda de bricolaje y una oferta gastronómica. Las escuelas, guarderías y zonas deportivas se encuentran a poca distancia a pie.

Las excelentes conexiones con el transporte público y los accesos a las autopistas de Lev.-Opladen y Burscheid permiten llegar fácilmente a las ciudades vecinas de Colonia, Wuppertal y Düsseldorf. Se tarda unos 25 minutos en coche hasta Colonia. Los viajeros también pueden llegar cómodamente en transporte público a las metrópolis cercanas de Colonia y Düsseldorf. Desde la estación de Lev. – Opladen se llega a la estación central de Colonia en unos 15 minutos.

Además, la región de Bergisches Land, con sus extensos bosques, ríos, embalses y numerosos lugares de interés, invita a disfrutar del tiempo libre, relajarse y realizar excursiones llenas de experiencias. Estas ventajas de la ubicación residencial ofrecen unas condiciones excelentes para vivir tranquilamente a las puertas de Colonia.