Wohnen im Grünen
Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnraum mit Fenstererker
Offener Küchenbereich
Bad
Bad
Gartenanlage
Wohnraum
Wohn-/Essbereich
Wohnraum
voll ausgestattete Küche
| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Affitto escluse le spese | 870 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 225 € |
| Totale affitto | 1095 € |
| Deposito | 2610€ |
| Prezzo per m2 | 15,64 €/m² |
L'appartamento con 2 locali qui proposto si trova in un edificio plurifamiliare di pregio e molto ben tenuto, costruito nel 1996. Questo appartamento attraente, con terrazza privata immersa nel verde e accesso separato attraverso un'area verde ben curata, si trova al 3° piano interrato dell'edificio di 3 piani costruito sul pendio, ossia è al piano terra e gode di molta luce, anche grazie a un'attraente veranda. I 70 mq di superficie abitabile si suddividono in un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, un piccolo ingresso, una camera da letto (anch'essa con accesso alla terrazza), una zona cucina a vista e un bagno con vasca e doccia. Un locale cantina adibito a pratico ripostiglio, un ripostiglio da giardino accessibile dalla terrazza e una lavanderia sono accessibili direttamente dall'appartamento, sullo stesso livello.
L'edificio plurifamiliare e l'appartamento con 2 locali si trovano in condizioni di manutenzione e conservazione eccellenti; negli ultimi anni sono stati eseguiti numerosi interventi di ristrutturazione. L'edificio è circondato da un'ampia area verde con alberi secolari e laghetti. La proprietà confina con un'area naturale protetta e, nonostante la splendida natura, non è isolata: il centro di Leverkusen-Lützenkirchen, con tutti i suoi servizi, è raggiungibile a piedi.
Il riscaldamento è fornito da un moderno impianto centralizzato a gas (nuovo: 2023), realizzato come riscaldamento a pavimento. È possibile affittare a parte un posto auto per un'automobile in un modulo doppio automatizzato e protetto di proprietà dell'edificio.
La cucina componibile completamente attrezzata può essere acquistata dall'attuale inquilino al prezzo di 4.750,- € trattabili.
Un inizio anticipato della locazione è eventualmente possibile in modo flessibile previo accordo con l’attuale inquilino e in coordinamento con il locatore.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Abitate ai margini di un’area naturale protetta, con collegamenti perfetti alle infrastrutture locali. Il quartiere Lützenkirchen di Leverkusen si trova in una posizione centrale e ben collegata. Qui troverete numerose possibilità di fare acquisti, medici e farmacie, istituti di credito, strutture religiose, un negozio di bricolage e una ricca offerta gastronomica. Scuole, asili e impianti sportivi sono raggiungibili a piedi.
Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e gli accessi all’autostrada a Lev.-Opladen e Burscheid permettono di raggiungere facilmente le città vicine di Colonia, Wuppertal e Düsseldorf. Per arrivare a Colonia in auto occorrono circa 25 minuti. Anche i pendolari possono raggiungere comodamente le metropoli circostanti di Colonia e Düsseldorf con i mezzi pubblici. Dalla stazione di Lev. – Opladen si arriva alla stazione centrale di Colonia in circa 15 minuti.
Il Bergisches Land, con i suoi vasti boschi, fiumi, bacini artificiali e numerose attrazioni, invita inoltre a trascorrere il tempo libero all’insegna del relax e a fare escursioni ricche di esperienze. Questi vantaggi della zona residenziale costituiscono un’ottima premessa per vivere serenamente alle porte di Colonia.
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