Jasne mieszkanie 2-pokojowe z tarasem w doskonałej lokalizacji!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Oferowane tutaj mieszkanie 2-pokojowe znajduje się w wysokiej jakości i bardzo zadbanym budynku wielorodzinnym z 1996 roku. To atrakcyjne mieszkanie z własnym tarasem pośród zieleni i możliwością osobnego wejścia przez zadbany teren zielony mieści się na 3. kondygnacji podziemnej 3-kondygnacyjnego budynku wzniesionego na zboczu, czyli na parterze, i jest bardzo dobrze doświetlone, również dzięki atrakcyjnemu wykuszowi. Powierzchnia mieszkalna 70 m² obejmuje jasny salon z wyjściem na taras, mały przedpokój, sypialnię (również z wyjściem na taras), otwartą część kuchenną oraz łazienkę z wanną z prysznicem. Pomieszczenie piwniczne, służące jako praktyczna przestrzeń do przechowywania, schowek ogrodowy dostępny z tarasu oraz pralnia są dostępne bezpośrednio z mieszkania, na tym samym poziomie.

Budynek wielorodzinny, podobnie jak mieszkanie 2-pokojowe, jest w doskonałym stanie technicznym i utrzymania; w ostatnich latach przeprowadzono szereg prac remontowych. Budynek otacza rozległy teren zielony ze starym drzewostanem i stawami. Działka graniczy z obszarem chronionym, a mimo pięknego otoczenia przyrodniczego nie jest położona na uboczu — centrum Leverkusen-Lützenkirchen z pełną infrastrukturą znajduje się w zasięgu spaceru.

Ogrzewanie zapewnia nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe (nowe: 2023), zaprojektowane jako ogrzewanie podłogowe. Do mieszkania można opcjonalnie wynająć miejsce parkingowe dla samochodu w zabezpieczonym, podwójnym systemie parkingowym należącym do budynku.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W pełni wyposażoną kuchnię w zabudowie można odkupić od obecnego najemcy za cenę 4.750,- € do negocjacji.

Inne

Wcześniejsze rozpoczęcie najmu jest ewentualnie możliwe w elastycznym terminie, po uzgodnieniu z obecnym najemcą i w porozumieniu z wynajmującym.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkają Państwo na skraju obszaru chronionego, z doskonałym połączeniem z lokalną infrastrukturą. Dzielnica Leverkusen, Lützenkirchen, położona jest w centralnej i dogodnej komunikacyjnie lokalizacji. Znajdą tu Państwo różnorodne możliwości zakupów, lekarzy i apteki, instytucje kredytowe, obiekty sakralne, market budowlany oraz ofertę gastronomiczną. Szkoły, przedszkola i boiska sportowe są dostępne pieszo.

Bardzo dobre połączenia komunikacją publiczną oraz węzły autostradowe w Lev.-Opladen i Burscheid umożliwiają łatwy dojazd do sąsiednich miast: Kolonii, Wuppertalu i Düsseldorfu. Do Kolonii dojeżdża się samochodem w ok. 25 minut. Osoby dojeżdżające do pracy mogą również wygodnie dotrzeć komunikacją publiczną do okolicznych metropolii, Kolonii i Düsseldorfu. Z dworca w Lev. – Opladen do głównego dworca kolejowego w Kolonii można dojechać w ok. 15 minut.

Bergisches Land, z rozległymi lasami, rzekami, zaporami i wieloma atrakcjami turystycznymi, zachęca ponadto do aktywnego wypoczynku, sprzyjającego regeneracji sił, oraz pełnych wrażeń wycieczek. Te atuty lokalizacji zapewniają doskonałe warunki do spokojnego życia u bram Kolonii.