منزل سكني أحلام مُجدد مع حديقة / تراس ومرأبين + العديد من الإضافات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الساحر والمعتنى به جيدًا، المصمم على طراز الفلل والمبني عام 1909 (غير خاضع لحماية المعالم التاريخية!) على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.060 م²، مزروعة بشكل شاعري، في موقع سكني مرغوب ومركزي، ومع ذلك هادئ تمامًا، في مدينة الكرز فيتسنهاوزن.
يجمع العقار بصورة ممتازة بين متانة البناء الصلبة للعمارة الفاخرة الكلاسيكية وراحة السكن العصرية وتقنيات المنزل المستدامة.
في إطار تجديد شامل عام 2005، تم تحديث الجدران الداخلية والأرضيات والنوافذ والسقف، فضلًا عن كامل التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه والصرف الصحي، وفقًا للمعايير الحديثة.
وتبع ذلك تجديد بصري وطاقي للواجهة في عامي 2016/2017.
ويضمن أسلوب البناء أفضل الخصائص الحرارية والإنشائية:
القبو والطابق الأرضي مبنيان بشكل صلب (جدران بسماكة 50 سم في القبو، وجدران بسماكة 32 سم بالإضافة إلى عزل داخلي بإجمالي سماكة نحو 50 سم في الطابقين الأرضي والعلوي)، بينما يتميز الطابق العلوي بهيكل خشبي جزئي أنيق.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 146 م² وتوزيع ممتاز للغرف، يوفر المنزل إمكانيات متنوعة للعائلات والأزواج أو للسكن والعمل تحت سقف واحد.
تدخلون المنزل عبر مدخل محمي من تيارات الهواء في الطابق الأرضي، يؤدي مباشرة إلى الردهة الترحيبية. ويشكل قلب المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام الغارقة بالضوء، والتي تبعث مدفأة حطب مدمجة عام 2017 أجواءً مريحة بشكل خاص.
المطبخ المنفصل مجهز بالفعل بمطبخ مدمج عملي.
وتناسب غرفة أخرى في هذا المستوى بشكل مثالي مكتبًا منزليًا أو غرفة للضيوف أو للعمل.
ومن المطبخ وكذلك من منطقة المعيشة، يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس المثير للإعجاب والحديقة.
ويقودكم درج خشبي مصنوع يدويًا من خشب طبيعي وبأسلوب بناء خفيف أنيق إلى الطابق العلوي. وهنا تنتظركم ثلاث غرف نوم أو أطفال أو ملابس مشرقة.
وقد جُهّز الحمام المغمور بضوء النهار كواحة للراحة، مع حوض استحمام ودش منفصل ومدفأة للمناشف.
ومن الممر يمكنكم أيضًا الوصول إلى الشرفة ذات الإطلالة الجميلة على المساحات الخضراء.
يمكن الوصول إلى القبو عبر درج متين، ويوفر، إلى جانب الممر وقبو المؤن، غرفة غسيل كلاسيكية وغرفة تدفئة ومنطقة ورشة واسعة.
ويحتوي القبو على ممر مباشر إلى المرآب الفردي الذي أُضيف عام 2007، والمجهز بحفرة صيانة وإضاءة ومدخل منفصل إلى التراسمجهز.
يتم التدفئة بشكل أساسي عبر غلاية زيت (سنة الصنع 1998)، تدعمها غلاية وقود صلب (سنة الصنع 2009) مع خزان تخزين مؤقت بسعة 2.600 لتر، بالإضافة إلى نظام حراري شمسي فعال.
تضمن المدفأة في الطابق الأرضي دفئًا إضافيًا مريحًا.
تم تجديد النظام الكهربائي بالكامل عام 2005 بثلاثة أسلاك وتجهيزه بقواطع حماية من التيار المتبقي.
يضمن مولد الطوارئ المدمج الذي يعمل بالديزل إمدادًا مستقلًا بالكهرباء في حالات انقطاع التيار.
تبلغ مساحة الحديقة الجميلة والمصممة بعناية حوالي 1.060 م²، وهي مسوّرة في معظمها أو محاطة بسياج من الشجيرات الكثيفة.
يضم التراس المغطى جزئيًا مطبخًا صيفيًا خارجيًا مجهزًا بالكامل، بما في ذلك شواية وفرن بيتزا حقيقي يعمل بالحطب.
ويكتمل المسطح الخارجي بمقعد جلوس مغطى مزود بتوصيلات للإنارة والكهرباء، وبيت شجرة ساحر للأطفال، ومخزن خشب واسع، بالإضافة إلى إضاءة خارجية ذات أجواء مميزة.
وبجانب المرآب الفردي الملحق (2007)، يتوفر مرآب ثانٍ بأرضية من طبقة التسوية في المنطقة الخارجية، بالإضافة إلى موقفي سيارات آخرين في الهواء الطلق.

هل أثار اهتمامكم هذا المنزل السكني المجدد في موقع مرغوب؟
إذًا احجزوا موعدكم الشخصي في الموقع اليوم.

الموقع