| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 146 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1060 m² |
|---|
| Precio de compra | 254.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.745,89 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa unifamiliar de estilo villa, muy bien conservada y construida en 1909 (¡no está catalogada como monumento!), se encuentra en una parcela de aproximadamente 1.060 m², ajardinada de forma idílica, en una ubicación residencial muy solicitada, céntrica y, sin embargo, absolutamente tranquila, en la ciudad de los cerezos de Witzenhausen.
El inmueble combina de manera excelente la sólida estructura de la arquitectura clásica de lujo con el confort residencial moderno y una tecnología doméstica sostenible.
En el marco de una rehabilitación integral realizada en 2005, las paredes interiores, los suelos, las ventanas, el tejado, así como toda la instalación eléctrica y las tuberías de agua y aguas residuales se modernizaron conforme a los estándares actuales.
En los años 2016/2017 se llevó a cabo una renovación estética y energética de la fachada.
El sistema constructivo garantiza excelentes propiedades térmicas y estructurales:
El sótano y la planta baja están construidos macizamente (muros de 50 cm en el sótano, muros de 32 cm más aislamiento interior, con un grosor total de aproximadamente 50 cm en la planta baja y la planta superior), mientras que la buhardilla destaca por su elegante entramado parcial de madera.
Con una superficie habitable de aproximadamente 146 m² y una distribución excelente, la casa ofrece múltiples posibilidades de desarrollo para familias, parejas o para vivir y trabajar bajo el mismo techo.
Se accede a la casa a través de un recibidor protegido en la planta baja, que conduce directamente al acogedor recibidor. El corazón de la casa es la luminosa zona de estar y comedor, que gracias a una estufa de leña integrada en 2017 irradia un ambiente especialmente acogedor.
La cocina independiente ya está equipada con una cocina empotrada funcional.
Otra habitación en este nivel es ideal como despacho en casa, habitación de invitados o de trabajo.
Desde la cocina y también desde la zona de estar se accede directamente a la impresionante terraza y al jardín.
Una escalera de madera maciza auténtica, fabricada artesanalmente con un elegante diseño ligero, conduce a la planta superior. Aquí le esperan tres luminosas habitaciones para dormir, niños o vestidor.
El cuarto de baño, inundado de luz natural, está equipado como un oasis de bienestar con bañera, ducha independiente y radiador toallero.
Desde el pasillo también se accede al balcón, con bonitas vistas a la zona verde.
El sótano es accesible mediante una escalera maciza y ofrece, además de un pasillo y un sótano de almacenamiento, un lavadero clásico, una sala de calefacción y una amplia zona de taller.
El sótano tiene un acceso directo al garaje individual añadido en 2007, equipado con foso de montaje, iluminación y un acceso independiente a la terrazaestá equipado.
La calefacción se realiza principalmente mediante una caldera de gasóleo (año de construcción 1998), apoyada por una caldera de combustible sólido (año de construcción 2009) con un acumulador de inercia de 2.600 litros, así como por una eficiente instalación de energía solar térmica.
La chimenea de la planta baja proporciona un agradable calor adicional.
La instalación eléctrica se renovó completamente en 2005 con cableado de tres conductores y se equipó con interruptores diferenciales.
Un generador de emergencia diésel integrado garantiza un suministro eléctrico de emergencia autónomo en caso de cortes de electricidad.
El jardín, de aproximadamente 1.060 m² y maravillosamente acondicionado, está mayoritariamente vallado o delimitado por setos densos.
La terraza parcialmente cubierta dispone de una cocina exterior de verano totalmente equipada, incluida una barbacoa y un auténtico horno de pizza de leña.
Una zona de estar exterior cubierta con conexiones de luz y electricidad, una encantadora casita en el árbol para niños, un amplio almacén de leña y una atmosférica iluminación exterior completan la zona exterior.
Además del garaje individual adosado (2007), hay un segundo garaje con suelo de solera en la zona exterior, así como otras dos plazas de aparcamiento al aire libre para vehículos.
¿Hemos despertado su interés por esta vivienda de ensueño renovada en una ubicación muy solicitada?
Entonces concierte hoy mismo su cita personal en el lugar.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
170.000 € Ya vendido: Edificio de viviendas protegido como monumento en una ubicación privilegiada en Witzenhausen37213 Witzenhausen
160.000 € Acogedora casa adosada con amplio jardín, balcón y garajes en Witzenhausen / Hundelshausen37215 Witzenhausen
