| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 146 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1060 m² |
|---|
| Ціна продажу | 254.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.745,89 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний і бездоганно доглянутий односімейний будинок у стилі вілли, збудований у 1909 році (не є пам’яткою архітектури!), розташований на ідилічно облаштованій земельній ділянці площею близько 1.060 м² у затребуваному, центральному й водночас абсолютно тихому житловому районі міста вишень Вітценгаузен.
Об’єкт нерухомості чудово поєднує міцну будівельну основу класичної розкішної архітектури із сучасним житловим комфортом та енергоефективними інженерними системами.
У межах комплексної повної реконструкції у 2005 році внутрішні стіни, підлоги, вікна, дах, а також усі електричні мережі, водопровідні та каналізаційні комунікації були приведені до сучасного стандарту.
Косметичне та енергетичне оновлення фасаду було виконано у 2016/2017 роках.
Конструкція гарантує найкращі теплотехнічні та структурні характеристики:
Підвальний і перший поверхи виконані з масивних матеріалів (кладка товщиною 50 см у підвалі, кладка товщиною 32 см плюс внутрішня теплоізоляція загальною товщиною близько 50 см на першому та верхньому поверхах), тоді як мансардний поверх вирізняється стильним частково фахверковим виконанням.
З житловою площею близько 146 м² та чудовим плануванням будинок пропонує різноманітні можливості для сімей, пар або поєднання проживання та роботи під одним дахом.
До будинку ви входите через захищений тамбур на першому поверсі, який веде безпосередньо до привітної передпокою. Серцем будинку є наповнена світлом вітальня-їдальня, особливо затишну атмосферу якій створює камінна піч, встановлена у 2017 році.
Окрема кухня вже обладнана функціональним вбудованим кухонним гарнітуром.
Ще одна кімната на цьому рівні ідеально підходить як домашній офіс, гостьова або робочий кабінет.
З кухні, а також із вітальні можна безпосередньо вийти на вражаючу терасу та в сад.
Сходи з натурального дерева, виготовлені вручну в елегантній полегшеній конструкції, ведуть на верхній поверх. Тут на вас чекають три світлі спальні, дитячі кімнати або гардеробні.
Залита денним світлом ванна кімната облаштована як оазис комфорту з ванною, окремою душовою кабіною та рушникосушаркою.
З коридору також є доступ до балкона з чудовим видом на зелень.
До підвального поверху ведуть масивні сходи; окрім коридору та комори, тут є класична пральня, котельня та простора майстерня.
Підвал має прямий прохід до окремого гаража, прибудованого у 2007 році, який обладнаний оглядовою ямою, освітленням та окремим виходом на терасуобладнаний.
Опалення переважно здійснюється за допомогою нафтового котла (рік випуску 1998), який підтримується твердопаливним котлом (рік випуску 2009) із буферною ємністю на 2 600 літрів, а також ефективною системою сонячної термії.
Камін на першому поверсі забезпечує приємне додаткове тепло.
Електропроводку у 2005 році повністю оновлено з використанням трижильних кабелів та оснащено автоматами захисного вимкнення.
Вбудований дизельний аварійний генератор гарантує автономне аварійне електропостачання у разі перебоїв з електроенергією.
Прекрасно облаштований сад площею близько 1 060 м² здебільшого огороджений парканом або обмежений густими живоплотами.
Частково накрита тераса має повністю обладнану літню вуличну кухню, включно з грилем і справжньою дров’яною піччю для піци.
Накрите місце для відпочинку з підключеннями до освітлення та електроенергії, чарівний будиночок на дереві для дітей, місткий дровник, а також атмосферне зовнішнє освітлення доповнюють відкриту територію.
Поруч із прибудованим індивідуальним гаражем (2007 рік) на відкритій території є другий гараж зі стяжковою підлогою, а також два додаткові відкриті паркувальні місця.
Ми зацікавили вас цим відремонтованим будинком мрії у затребуваному районі?
Тоді домовтеся про особистий огляд об’єкта вже сьогодні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
170.000 € Вже продано: багатоквартирний будинок, що є пам’яткою архітектури, у найкращому місці у Вітценгаузені37213 Witzenhausen
160.000 € Привабливий напівбудинок із великим садом, балконом і гаражами у Вітценгаузені / Гундельсгаузені37215 Witzenhausen
