Bahçeli / teraslı, 2 garajlı ve birçok ekstraya sahip yenilenmiş rüya ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1909 yapımı (tarihi eser koruması yoktur!) bu büyüleyici ve son derece bakımlı villa tarzı müstakil ev, kirazlar şehri Witzenhausen’in rağbet gören, merkezi ancak tamamen sakin konut bölgesinde, yaklaşık 1.060 m² büyüklüğünde, pastoral şekilde düzenlenmiş bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Taşınmaz, klasik lüks mimarinin sağlam yapı özelliklerini modern yaşam konforu ve sürdürülebilir bina teknolojisiyle mükemmel biçimde birleştirmektedir.
2005 yılında gerçekleştirilen kapsamlı komple renovasyon kapsamında iç duvarlar, zeminler, pencereler, çatı ile tüm elektrik, temiz su ve atık su tesisatları modern standarda getirilmiştir.
Cephenin görsel ve enerji açısından yenilenmesi ise 2016/2017 yıllarında gerçekleştirilmiştir.
Yapı tarzı, en iyi termal ve yapısal özellikleri garanti etmektedir:
Bodrum ve zemin kat masif olarak inşa edilmiştir (bodrum katta 50 cm duvar örgüsü, zemin ve üst katta toplam kalınlığı yaklaşık 50 cm olan 32 cm duvar örgüsü ve ilave iç yalıtım); çatı katı ise şık kısmi ahşap karkas yapısıyla öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 146 m² yaşam alanı ve mükemmel oda dağılımıyla ev, aileler, çiftler veya aynı çatı altında yaşama ve çalışma için çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Eve zemin katta korunaklı bir rüzgârlıktan girilir; bu alan doğrudan davetkâr antreye açılmaktadır. Evin merkezini, 2017 yılında eklenen şömine sobası sayesinde özellikle sıcak bir atmosfer sunan, bol ışık alan oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır.
Ayrı mutfak hâlihazırda işlevsel bir ankastre mutfakla donatılmıştır.
Bu kattaki bir başka oda, ev-ofisi, misafir odası veya çalışma odası olarak idealdir.
Mutfaktan ve oturma alanından doğrudan etkileyici terasa ve bahçeye çıkabilirsiniz.
Zarif hafif yapı tarzında el işçiliğiyle üretilmiş masif ahşap merdiven sizi üst kata çıkarır. Burada sizi üç aydınlık yatak, çocuk veya giyinme odası beklemektedir.
Gün ışığı alan banyo, küvet, ayrı duş ve havlu ısıtıcısıyla bir huzur alanı olarak donatılmıştır.
Ayrıca koridordan, yeşil alana güzel bir manzaraya sahip balkona erişebilirsiniz.
Bodrum kata masif bir merdivenle ulaşılır; burada koridor ve kiler odasının yanı sıra klasik bir çamaşır odası, kalorifer odası ve geniş bir atölye alanı bulunmaktadır.
Bodrumun, 2007 yılında eklenen; montaj çukuru, aydınlatması ve terasa ayrı bir girişi bulunan tek araçlık garaja doğrudan geçişi vardırdonatılmıştır.
Isıtma esas olarak bir yağ kazanı (1998 yapımı) üzerinden sağlanmakta olup, 2.600 litrelik tampon depoya sahip bir katı yakıt kazanı (2009 yapımı) ve verimli bir güneş enerjisi termal sistemi tarafından desteklenmektedir.
Zemin kattaki şömine hoş bir ek ısı sağlamaktadır.
Elektrik tesisatı 2005 yılında tamamen üç damarlı olarak yenilenmiş ve kaçak akım koruma şalterleriyle donatılmıştır.
Entegre dizel acil durum jeneratörü, elektrik kesintilerinde bağımsız acil durum elektrik tedarikini garanti eder.
Yaklaşık 1.060 m² büyüklüğündeki, güzel peyzajlı bahçe büyük ölçüde çitle çevrili veya yoğun çitlerle sınırlandırılmıştır.
Kısmen üstü kapalı terasta, ızgara ve gerçek odunlu pizza fırını dahil olmak üzere tam donanımlı bir yazlık açık hava mutfağı bulunmaktadır.
Aydınlatma ve elektrik bağlantısı bulunan üstü kapalı bir oturma alanı, çocuklar için sevimli bir ağaç ev, geniş bir odun deposu ve atmosferik dış aydınlatma açık alanı tamamlamaktadır.
Eklenti niteliğindeki tek araçlık garajın (2007) yanı sıra, dış alanda şap zeminli ikinci bir garaj ve iki ilave açık araç park yeri bulunmaktadır.

Aranan bir konumda bulunan bu yenilenmiş yaşam hayali ilginizi çekti mi?
Öyleyse bugün yerinde kişisel randevunuzu kararlaştırın.

Konum