Odnowione marzenie mieszkaniowe z ogrodem / tarasem i 2 garażami + wieloma dodatkami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten urokliwy i doskonale utrzymany wolnostojący dom jednorodzinny w stylu willi, wybudowany w 1909 roku (nie jest objęty ochroną zabytków!), znajduje się na malowniczo zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 1.060 m², w pożądanej, centralnej, a mimo to całkowicie spokojnej lokalizacji miasta wiśni Witzenhausen.
Nieruchomość w doskonały sposób łączy solidną substancję budowlaną klasycznej architektury luksusowej z nowoczesnym komfortem mieszkania i zrównoważoną techniką budynkową.
W ramach kompleksowej renowacji w 2005 roku ściany wewnętrzne, podłogi, okna, dach oraz cała instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna zostały doprowadzone do nowoczesnego standardu.
Odświeżenie elewacji pod względem wizualnym i energetycznym przeprowadzono w latach 2016/2017.
Konstrukcja gwarantuje najlepsze właściwości termiczne i strukturalne:
Piwnica i parter wykonane są w technologii murowanej (mur o grubości 50 cm w piwnicy, mur o grubości 32 cm plus izolacja wewnętrzna o łącznej grubości ok. 50 cm na parterze i piętrze), natomiast poddasze zachwyca stylową częściową konstrukcją szachulcową.
Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 146 m² i doskonałemu układowi pomieszczeń dom oferuje różnorodne możliwości aranżacji dla rodzin, par lub osób chcących połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem.
Do domu wchodzi się przez osłonięty wiatrołap na parterze, który prowadzi bezpośrednio do zachęcającego holu. Sercem domu jest pełna światła strefa dzienna z salonem i jadalnią, która dzięki zintegrowanemu w 2017 roku piecowi kominkowemu emanuje wyjątkowo przytulną atmosferą.
Oddzielna kuchnia jest już wyposażona w funkcjonalną zabudowę kuchenną.
Kolejne pomieszczenie na tym poziomie idealnie nadaje się na domowe biuro, pokój gościnny lub gabinet.
Z kuchni, jak również z części dziennej, można bezpośrednio wyjść na imponujący taras i do ogrodu.
Ręcznie wykonane schody z litego drewna w eleganckiej lekkiej konstrukcji prowadzą na piętro. Znajdują się tu trzy jasne pokoje sypialne, dziecięce lub garderoby.
Pełna światła dziennego łazienka została wyposażona jako oaza dobrego samopoczucia w wannę, oddzielny prysznic i grzejnik na ręczniki.
Z korytarza można również wyjść na balkon z pięknym widokiem na zieleń.
Do piwnicy prowadzą solidne schody; oprócz korytarza i piwnicy gospodarczej oferuje ona klasyczną pralnię, pomieszczenie techniczne oraz przestronną pracownię.
Piwnica posiada bezpośrednie przejście do dobudowanego w 2007 roku garażu jednostanowiskowego, wyposażonego w kanał montażowy, oświetlenie oraz oddzielne wejście na tarasjest wyposażony.
Ogrzewanie jest przede wszystkim zapewniane przez kocioł olejowy (rok budowy 1998), wspomagany przez kocioł na paliwo stałe (rok budowy 2009) z buforem o pojemności 2.600 litrów oraz wydajną instalację solarną.
Kominek na parterze zapewnia przyjemne dodatkowe ciepło.
Instalacja elektryczna została w 2005 roku całkowicie wymieniona na trzyżyłową i wyposażona w wyłączniki różnicowoprądowe.
Zintegrowany agregat prądotwórczy zasilany olejem napędowym gwarantuje autonomiczne awaryjne zasilanie w przypadku przerw w dostawie prądu.
Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 1.060 m² jest w większości ogrodzony lub odgrodzony gęstymi żywopłotami.
Częściowo zadaszony taras dysponuje w pełni wyposażoną letnią kuchnią zewnętrzną, w tym grillem i prawdziwym opalanym drewnem piecem do pizzy.
Zadaszone miejsce do wypoczynku z oświetleniem i przyłączem elektrycznym, uroczy domek na drzewie dla dzieci, przestronny skład drewna oraz nastrojowe oświetlenie zewnętrzne dopełniają teren na zewnątrz.
Oprócz garażu jednostanowiskowego przybudowanego do budynku (2007) na zewnątrz znajduje się drugi garaż z posadzką jastrychową oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe dla samochodów.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie tym odnowionym domem marzeń w pożądanej lokalizacji?
W takim razie już dziś umówcie się Państwo na indywidualny termin oględzin na miejscu.

Lokalizacja