مبنى سكني متعدد الوحدات مع إمكانات: عائد، مساحة للعائلة وفرص للتطوير!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

استثمار رأسمالي متميز في شمالكالدن – مبنى سكني متعدد الوحدات مُحدَّث مع عائد ثابت

استثمروا في عقار من الدرجة الأولى في شمالكالدن: يُعرض مبنى سكني متعدد الوحدات خضع لتجديد شامل، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 460 م²، موزعة على 4 وحدات سكنية ووحدة تجارية واحدة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة استخدام تبلغ حوالي 50 م².

المستثمرون في لمحة:

صافي الإيجار السنوي دون التكاليف الإضافية (الحالي): 44.040€

سعر الشراء: 695.000 €

العائد الإجمالي الحالي: حوالي 6,34 %

المساحة السكنية ومساحة الاستخدام: حوالي 510 م²

الوحدات: 4 شقق + وحدة تجارية واحدة

التحديث: اكتمل التجديد الكامل في 2024 – لا توجد أعمال تجديد متراكمة

حالة التأجير: الوحدات الخمس مؤجرة على المدى الطويل

حجة قوية للمستثمرين الرأسماليين:
بفضل التجديد الشامل من 2020 إلى 2024، لا توجد أعمال تجديد متراكمة. ولا توجد حاجة إلى استثمارات كبيرة خلال السنوات العشر المقبلة. وهذا يتيح لكم درجة عالية من الأمان في التخطيط وتدفقاً نقدياً مستقراً دون تكاليف إضافية مفاجئة.

التجهيزات وأبرز المزايا:

22 غرفة واسعة، منها 10 غرف نوم

5 حمامات حديثة

مطابخ مدمجة عالية الجودة مع نوافذ

حديقة مُعتنى بها ومساحات تراس

قبو كامل مع مساحة تخزين إضافية

مزيج جذاب من الشقق يستهدف شريحة واسعة من المستأجرين

ميزة استثماركم:
يوفر لكم هذا العقار إيجاراً ابتدائياً ثابتاً، وفرص تطوير إضافية، وحالة إنشائية ممتازة – وهو مثالي للمستثمرين ذوي التوجه طويل الأجل الذين يقدّرون الحفاظ على القيمة والعوائد القابلة للتخطيط.

أمّنوا رأس مالكم الآن واستثمروا براحة!
يمكنكم العثور على مزيد من التفاصيل، والجولة الافتراضية، وإمكانية تحديد موعد على موقعنا الإلكتروني: www.hauptmakler.de
أو تواصلوا معنا مباشرة: info@hauptmakler.de | +49 3681 723981

الموقع