प्रकाशित 04/06/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 460 m² |
| कमरे | 22 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1008 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 10 |
| बाथरूम | 5 |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
|---|
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंTop-Kapitalanlage in Schmalkalden – Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite
Investieren Sie in eine erstklassige Immobilie in Schmalkalden: Angeboten wird ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit ca. 460 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Investoren auf einen Blick:
Jahresnettokaltmiete (IST): 44.040€
Kaufpreis: 695.000 €
Aktuelle Bruttorendite: ca. 6,34 %
Wohn- und Nutzfläche: ca. 510 m²
Einheiten: 4 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit
Modernisierung: Komplettsanierung 2024 abgeschlossen – kein Sanierungsstau
Vermietungsstand: 5 Einheiten langfristig vermietet
Starkes Argument für Kapitalanleger:
Dank der umfassenden Sanierung in 2020 bis 2024 besteht kein Sanierungsstau. In den kommenden 10 Jahren sind keine größeren Investitionen notwendig. Das ermöglicht Ihnen eine hohe Planungssicherheit und einen stabilen Cashflow ohne überraschende Zusatzkosten.
Ausstattung und Highlights:
22 großzügige Zimmer, davon 10 Schlafzimmer
5 moderne Bäder
Hochwertige Einbauküchen mit Fenster
Gepflegter Garten und Terrassenflächen
Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
Attraktiver Wohnungsmix für eine breite Mieterzielgruppe
Ihr Investmentvorteil:
Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Einstiegsmiete, zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und eine exzellente Substanz – optimal für langfristig orientierte Anleger, die Wert auf Werterhalt und planbare Erträge legen.
Jetzt Kapital sichern und entspannt investieren!
Weitere Details, den virtuellen Rundgang und die Möglichkeit zur Terminvereinbarung finden Sie auf unserer Website: www.hauptmakler.de
Oder kontaktieren Sie uns direkt: info@hauptmakler.de | +49 3681 723981
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
