| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 460 m² |
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 22 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 1008 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 55 m² |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión de capital de primera en Schmalkalden – Casa plurifamiliar modernizada con una rentabilidad sólida
Invierta en un inmueble de primera categoría en Schmalkalden: se ofrece una casa plurifamiliar completamente rehabilitada con aprox. 460 m² de superficie habitable, distribuida en 4 viviendas y 1 unidad comercial. Además, hay aprox. 50 m² de superficie útil disponibles.
Información clave para inversores:
Alquiler neto anual en frío (ACTUAL): 44.040€
Precio de compra: 695.000 €
Rentabilidad bruta actual: aprox. 6,34 %
Superficie habitable y útil: aprox. 510 m²
Unidades: 4 viviendas + 1 unidad comercial
Modernización: rehabilitación completa finalizada en 2024 – sin reformas pendientes
Estado del alquiler: 5 unidades alquiladas a largo plazo
Un argumento sólido para inversores:
Gracias a la amplia rehabilitación realizada entre 2020 y 2024, no hay reformas pendientes. Durante los próximos 10 años no serán necesarias inversiones importantes. Esto le permite contar con una alta seguridad de planificación y un flujo de caja estable sin costes adicionales inesperados.
Equipamiento y aspectos destacados:
22 amplias habitaciones, de ellas 10 dormitorios
5 baños modernos
Cocinas empotradas de alta calidad con ventana
Jardín cuidado y superficies de terraza
Sótano completo con espacio de almacenamiento adicional
Atractiva combinación de viviendas para un amplio grupo objetivo de inquilinos
Su ventaja de inversión:
Este inmueble le ofrece un alquiler inicial sólido, posibilidades adicionales de desarrollo y una estructura excelente: ideal para inversores orientados al largo plazo que valoran la conservación del valor y unos ingresos previsibles.
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