| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 460 m² |
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 22 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 1008 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 55 m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento top a Schmalkalden – Casa plurifamiliare modernizzata con solido rendimento
Investite in un immobile di prima classe a Schmalkalden: viene offerta una casa plurifamiliare completamente ristrutturata con ca. 460 m² di superficie abitabile, suddivisa in 4 unità abitative e 1 unità commerciale. Inoltre sono disponibili ca. 50 m² di superficie utile.
Per gli investitori in breve:
Canone annuo netto freddo (IST): 44.040€
Prezzo di acquisto: 695.000 €
Rendimento lordo attuale: ca. 6,34 %
Superficie abitabile e utile: ca. 510 m²
Unità: 4 appartamenti + 1 unità commerciale
Modernizzazione: ristrutturazione completa conclusa nel 2024 – nessun arretrato di ristrutturazione
Stato delle locazioni: 5 unità affittate a lungo termine
Argomento forte per gli investitori di capitale:
Grazie alla ristrutturazione completa dal 2020 al 2024 non esiste alcun arretrato di ristrutturazione. Nei prossimi 10 anni non saranno necessari investimenti maggiori. Questo vi consente un'elevata sicurezza di pianificazione e un cash flow stabile senza costi aggiuntivi imprevisti.
Dotazioni e punti salienti:
22 ampi locali, di cui 10 camere da letto
5 bagni moderni
Cucine attrezzate di alta qualità con finestra
Giardino curato e superfici terrazzate
Cantina completa con ulteriore spazio di deposito
Mix di appartamenti interessante per un ampio target di inquilini
Il vostro vantaggio d'investimento:
Questo immobile vi offre un canone iniziale solido, ulteriori possibilità di sviluppo e una sostanza eccellente – ideale per investitori orientati al lungo termine che attribuiscono valore alla conservazione del valore e a rendimenti pianificabili.
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