| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 460 m² |
| Спальни | 10 |
| Комнаты | 22 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 1008 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 55 m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТоп-инвестиция в Шмалькальдене — модернизированный многоквартирный дом со стабильной доходностью
Инвестируйте в первоклассную недвижимость в Шмалькальдене: предлагается полностью отремонтированный многоквартирный дом площадью ок. 460 м², разделённый на 4 жилых помещения и 1 коммерческое помещение. Кроме того, в распоряжении имеется ок. 50 м² полезной площади.
Для инвесторов вкратце:
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов (IST): 44.040€
Цена покупки: 695.000 €
Текущая валовая доходность: ок. 6,34 %
Жилая и полезная площадь: ок. 510 м²
Помещения: 4 квартиры + 1 коммерческое помещение
Модернизация: капитальный ремонт завершён в 2024 году — необходимости в ремонте нет
Состояние сдачи в аренду: 5 помещений сданы в долгосрочную аренду
Весомый аргумент для инвесторов:
Благодаря масштабной реконструкции в период с 2020 по 2024 год необходимость в ремонте отсутствует. В ближайшие 10 лет крупные инвестиции не потребуются. Это обеспечивает высокую надёжность планирования и стабильный денежный поток без неожиданных дополнительных расходов.
Оснащение и основные преимущества:
22 просторные комнаты, из них 10 спален
5 современных ванных комнат
Высококачественные встроенные кухни с окнами
Ухоженный сад и террасы
Полный подвал с дополнительными местами для хранения
Привлекательное сочетание квартир для широкой целевой группы арендаторов
Преимущество вашей инвестиции:
Эта недвижимость предлагает вам стабильную начальную арендную плату, дополнительные возможности развития и отличное состояние — оптимальный вариант для ориентированных на долгосрочные инвестиции вкладчиков, ценящих сохранение стоимости и прогнозируемый доход.
Обеспечьте капитал уже сейчас и инвестируйте спокойно!
Дополнительную информацию, виртуальный тур и возможность договориться о встрече вы найдёте на нашем сайте: www.hauptmakler.de
Или свяжитесь с нами напрямую: info@hauptmakler.de | +49 3681 723981
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
95.000 € Много места для семейного счастья — двухквартирный дом в тихом районе Асбаха98574 Schmalkalden / Asbach
89.800 € *ЭFH с потенциалом в Шмалькальдене*8 комнат*гараж* *частичный подвал* тепловой насос* *без комиссии*98574 Schmalkalden
109.000 € МЕСТО ДЛЯ ВСЕХ - С САДОМ, ГАРАЖОМ И САУНОЙ98574 Schmalkalden
