| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 460 m² |
| Chambres | 10 |
| chambres | 22 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 1008 m² |
|---|---|
| Surface utile | 55 m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesExcellent investissement à Schmalkalden – Immeuble résidentiel modernisé avec rendement solide
Investissez dans un bien immobilier de premier ordre à Schmalkalden : un immeuble résidentiel entièrement rénové est proposé, avec env. 460 m² de surface habitable, répartis en 4 logements et 1 unité commerciale. En outre, env. 50 m² de surface utile sont disponibles.
Les investisseurs en un coup d’œil :
Loyer annuel net hors charges (ACTUEL) : 44.040€
Prix d’achat : 695.000 €
Rendement brut actuel : env. 6,34 %
Surface habitable et utile : env. 510 m²
Unités : 4 logements + 1 unité commerciale
Modernisation : rénovation complète achevée en 2024 – aucun retard de rénovation
Taux de location : 5 unités louées à long terme
Un argument de poids pour les investisseurs :
Grâce à la rénovation complète réalisée de 2020 à 2024, aucun retard de rénovation n’est à prévoir. Aucun investissement important ne sera nécessaire au cours des 10 prochaines années. Cela vous garantit une grande sécurité de planification et un cash-flow stable sans coûts supplémentaires imprévus.
Équipements et points forts :
22 pièces spacieuses, dont 10 chambres
5 salles de bains modernes
Cuisines intégrées haut de gamme avec fenêtre
Jardin soigné et terrasses
Sous-sol entièrement aménagé avec espace de rangement supplémentaire
Répartition attractive des logements pour un large groupe de locataires
Votre avantage d’investissement :
Ce bien immobilier vous offre un loyer initial solide, des possibilités de développement supplémentaires et une excellente structure – idéal pour les investisseurs axés sur le long terme, qui attachent de l’importance à la préservation de la valeur et à des revenus prévisibles.
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Ou contactez-nous directement : info@hauptmakler.de | +49 3681 723981
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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