| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 460 m² |
| спальні | 10 |
| Кімната | 22 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 1008 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 55 m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТопова капіталовкладення у Шмалькальдені – модернізований багатоквартирний будинок зі стабільною прибутковістю
Інвестуйте у першокласну нерухомість у Шмалькальдені: пропонується комплексно відремонтований багатоквартирний будинок із житловою площею близько 460 м², поділений на 4 житлові одиниці та 1 комерційну одиницю. Додатково доступно близько 50 м² корисної площі.
Для інвесторів одним поглядом:
Річна чиста орендна плата без комунальних витрат (IST): 44.040€
Ціна придбання: 695.000 €
Поточна валова прибутковість: близько 6,34 %
Житлова та корисна площа: близько 510 м²
Одиниці: 4 квартири + 1 комерційна одиниця
Модернізація: повний ремонт завершено у 2024 році – відсутня потреба у відкладених ремонтних роботах
Стан оренди: 5 одиниць здані в оренду на тривалий термін
Вагомий аргумент для інвесторів:
Завдяки комплексному ремонту, проведеному з 2020 по 2024 рік, відсутня потреба у відкладених ремонтних роботах. У найближчі 10 років великі інвестиції не потрібні. Це забезпечує високу планованість і стабільний грошовий потік без непередбачених додаткових витрат.
Оснащення та переваги:
22 просторі кімнати, з них 10 спалень
5 сучасних ванних кімнат
Високоякісні вбудовані кухні з вікнами
Доглянутий сад і тераси
Повністю підвальне приміщення з додатковим місцем для зберігання
Привабливе поєднання квартир для широкої цільової групи орендарів
Ваша інвестиційна перевага:
Ця нерухомість пропонує стабільну початкову орендну плату, додаткові можливості розвитку та відмінний технічний стан – оптимальний варіант для інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу, які цінують збереження вартості та прогнозовані доходи.
Забезпечте капітал і інвестуйте спокійно!
Додаткову інформацію, віртуальний тур і можливість записатися на зустріч ви знайдете на нашому вебсайті: www.hauptmakler.de
Або зв’яжіться з нами безпосередньо: info@hauptmakler.de | +49 3681 723981
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
95.000 € Багато простору для сімейного щастя – половина двоквартирного будинку в тихому районі Ашбаха98574 Schmalkalden / Asbach
89.800 € *Односімейний будинок із потенціалом у Шмалькальдені*8 кімнат*Гараж* *частковий підвал* тепловий насос* *без комісії*98574 Schmalkalden
109.000 € МІСЦЕ ДЛЯ ВСІХ - З САДОМ, ГАРАЖЕМ І САУНОЮ98574 Schmalkalden
