| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 460 m² |
| Sypialnie | 10 |
| Pokoje | 22 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 1008 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 55 m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajlepsza inwestycja kapitałowa w Schmalkalden – zmodernizowany budynek wielorodzinny z solidną rentownością
Zainwestuj w nieruchomość pierwszej klasy w Schmalkalden: oferowany jest gruntownie wyremontowany budynek wielorodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 460 m², podzielony na 4 lokale mieszkalne i 1 lokal użytkowy. Dodatkowo dostępne jest ok. 50 m² powierzchni użytkowej.
Najważniejsze informacje dla inwestorów:
Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych (IST): 44.040€
Cena zakupu: 695.000 €
Aktualna rentowność brutto: ok. 6,34 %
Powierzchnia mieszkalna i użytkowa: ok. 510 m²
Lokale: 4 mieszkania + 1 lokal użytkowy
Modernizacja: kompleksowy remont zakończony w 2024 r. – brak zaległości remontowych
Stan wynajmu: 5 lokali wynajętych długoterminowo
Mocny argument dla inwestorów kapitałowych:
Dzięki kompleksowej modernizacji przeprowadzonej w latach 2020–2024 nie ma zaległości remontowych. W ciągu najbliższych 10 lat nie będą konieczne większe inwestycje. Zapewnia to wysoką przewidywalność planowania i stabilny przepływ gotówki bez nieoczekiwanych dodatkowych kosztów.
Wyposażenie i najważniejsze atuty:
22 przestronne pokoje, w tym 10 sypialni
5 nowoczesnych łazienek
Wysokiej jakości zabudowane kuchnie z oknami
Zadbany ogród i powierzchnie tarasowe
Pełne podpiwniczenie z dodatkowym miejscem do przechowywania
Atrakcyjny układ lokali dla szerokiej grupy docelowej najemców
Korzyść z inwestycji:
Nieruchomość oferuje solidny czynsz początkowy, dodatkowe możliwości rozwoju oraz doskonały stan techniczny – optymalnie dla inwestorów nastawionych długoterminowo, którzy cenią zachowanie wartości i przewidywalne przychody.
Zabezpiecz teraz kapitał i inwestuj bez obaw!
Więcej szczegółów, wirtualny spacer oraz możliwość umówienia terminu znajdziesz na naszej stronie internetowej: www.hauptmakler.de
Lub skontaktuj się z nami bezpośrednio: info@hauptmakler.de | +49 3681 723981
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
95.000 € Dużo miejsca na rodzinne szczęście – dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej lokalizacji Asbach98574 Schmalkalden / Asbach
89.800 € *Dom jednorodzinny z potencjałem w Schmalkalden*8 pokoi*Garaż* *częściowo podpiwniczony* pompa ciepła* *bez prowizji*98574 Schmalkalden
109.000 € MIEJSCE DLA WSZYSTKICH - Z OGRODEM, GARAŻEM I SAUNĄ98574 Schmalkalden
