سكن حصري عند الساحة الرئيسية

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

شقة فريدة في مبنى قديم فوق أسطح زيغبورغ – شرفة وإطلالة على ساحة السوق وسبيبنغيبرغه

في قلب زيغبورغ تمامًا، تنتظركم شقة استثنائية من غرفة واحدة تجمع بين سحر المباني التاريخية القديمة وراحة السكن العصرية وواحد من أكثر المواقع المرغوبة في وسط المدينة.

تقع الشقة في مبنى قديم خضع لتجديد شامل عالي الجودة، مباشرةً بجوار ساحة سوق زيغبورغ. ومن الشرفة الواسعة المغطاة بخشب بانكيراي، يمكنكم الاستمتاع بإطلالة حرة وغير محجوبة فوق أسطح المدينة وصولًا إلى جبال سيبنغيبرغه – مزيج نادر من الحياة الحضرية والملاذ الخاص.

التجديد الشامل وتقنيات المبنى

جرى تفريغ المبنى بالكامل وإعادة بنائه وفق معايير جودة عالية خلال الفترة من 2016 إلى 2018. وشملت أعمال التجديد كامل التمديدات الكهربائية من القبو حتى الطابق العلوي، وخزائن العدادات والتأمينات، وخطوط إمداد وتصريف المياه، وتقنية المياه الساخنة، والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي – باستثناء نوافذ السقف –، وأجهزة التدفئة المصممة، إضافةً إلى أبواب الشقق والأبواب الداخلية عالية الجودة.

أُعيد تغطية السقف قبل نحو اثني عشر عامًا وعُزل وفقًا للأصول. وفي عام 2026 نفسه، سيُستبدل نظام التدفئة بنظام تدفئة حديث بتقنية التكثيف مع خيار هجين.

يوفر باب المدخل المتين للشقة مستوى مرتفعًا من الأمان والعزل الصوتي، مما يضمن أجواء سكنية هادئة ومحمية بشكل مريح رغم الموقع المركزي.

تجهيزات عالية الجودة

تتميز الشقة بأرضيات مبلطة، وجدران مكسوة بطبقة جص ناعمة، وأبواب داخلية أنيقة، وحمام عصري مزود بدش على مستوى الأرضية وتجهيزات من Keuco وKaldewei، بما يعكس مستوى راقيًا.

يتكامل المطبخ المركب عالي الجودة، المزود بغسالة أطباق من Miele، بانسجام مع منطقة المعيشة. وتكمل أجهزة التدفئة المصممة والشرفة المغطاة بخشب بانكيراي مفهوم السكن.

إحساس سكني مميز

من جهة، يقع مركز زيغبورغ النابض بالحياة، بما يضمه من ساحة سوق تاريخية ومتاجر ومطاعم ومسافات قصيرة. ومن جهة أخرى، توفر الشرفة الهدوء والرحابة وإطلالة مؤثرة تمتد حتى جبال سيبنغيبرغه.

يمنح التصميم المفتوح والمواد المختارة والتفاصيل المنفذة بعناية الشقة طابعًا أنيقًا ومريحًا في الوقت نفسه.

مجمع سكني مُعتنى به يتمتع بسحر تاريخي

تظهر المناطق المشتركة أيضًا بمستوى عالٍ من الجودة والعناية. فالسلم المصمم بأناقة، مع ستائر بليسيه وصور مختارة وإضاءة ذوقية، يخلق أجواءً لطيفة منذ لحظة الدخول.

يضم المبنى قبوًا مشتركًا للدراجات، ومرآبًا منفصلًا غرف قبو ومنطقة قبو محمية كمعلم تاريخي. ومن النوادر التاريخية الخاصة هناك جزء مدمج من سور مدينة زيغبورغ القديم.

يولي مجتمع السكان اللطيف والموثوق أهمية كبيرة للنظافة والنظام والحالة المعتنى بها للعقار.

أبرز المزايا
موقع مباشر عند ساحة سوق زيغبورغ
إطلالة غير محجوبة على سيبنغيبرغه
شرفة واسعة بأرضية من خشب بانكيراي
تجديد شامل بين عامي 2016 و2018
سقف مُعاد تغطيته ومعزول
تدفئة بتقنية التكثيف مع خيار هجين اعتبارًا من 2026
مطبخ مجهز بأجهزة Miele
حمام بدش على مستوى الأرض
تجهيزات من Keuco وKaldewei
نوافذ زجاجية ثلاثية، باستثناء نوافذ السقف
باب مدخل شقة أمني ومتين
مشعات تدفئة بتصميم أنيق
قبو للدراجات ومساحة تخزين إضافية
سور تاريخي للمدينة في القبو
منزل معتنى به مع تركيبة مستأجرين لطيفة
الخلاصة

فرصة نادرة للمستخدمين السكنيين المميزين الذين يبحثون عن عقار خاص في موقع مركزي للغاية.

سحر مبنى قديم تاريخي، وتقنيات منزلية حديثة، وتجهيزات عالية الجودة، وإطلالة استثنائية تجتمع لتوفر إحساسًا بالسكن نادرًا ما يتوفر في وسط زيغبورغ. لقد أُنشئ هنا منزل استثنائي بذوق وحب للتفاصيل.

Furnishing

تجهيزات عالية الجودة

تتميز المعايير السكنية الراقية بأرضيات مبلطة، وجدران مكسوة بطبقة لياسة ناعمة، وأبواب داخلية عالية الجودة، وحمام حديث مجهز من Keuco وKaldewei، ومطبخ مجهز، ونوافذ زجاجية ثلاثية، بالإضافة إلى مشعات تدفئة بتصميم أنيق. ويؤكد الدرج المصمم بأناقة منذ الدخول الطابع المعتنى به والقيّم للمنزل.

Location

Location description

السكن في أفضل موقع في زيغبورغ – في قلب الحياة، مع مواصلات ممتازة بشكل استثنائي

يقع هذا العقار في موقع نادر للغاية في زيغبورغ: مباشرةً بجوار ساحة السوق التاريخية، وفي قلب المدينة النابض بالحياة. هنا يمتزج سحر المدينة القديمة العريقة مع المسافات القصيرة، والارتباط الممتاز بشبكة المواصلات، ومستوى معيشة مرتفع بشكل استثنائي.

مباشرةً أمام باب المنزل، ينتظر السكان تشكيلة متنوعة من المطاعم، ومقاهي الآيس كريم، والمقاهي المريحة، والمتاجر الصغيرة، وجميع مرافق الاحتياجات اليومية. يمكن إنجاز المشتريات، أو تناول عشاء عفوي، أو احتساء القهوة الصباحية بسهولة سيرًا على الأقدام – وغالبًا ما يمكن ترك السيارة متوقفة في الحياة اليومية.

تشكل ساحة سوق زيغبورغ خلفية مبهرة في كل فصول السنة. ففي أشهر الصيف، توفر الحفلات الموسيقية الحية والفعاليات والمطاعم الخارجية أجواءً نابضة بالحياة ذات طابع متوسطي. أما في الشتاء، فتتحول الساحة مع سوق عيد الميلاد الشعبي ذي الطابع الوسيط إلى عالم تاريخي ساحر ومفعم بالأجواء. من يسكن هنا لا يختبر زيغبورغ فحسب – بل يكون في قلبها.

وفي الوقت نفسه، يوفر الموقع اتصالًا ممتازًا بالمناطق البعيدة. ويمكن الوصول إلى محطة قطارات ICE زيغبورغ/بون سيرًا على الأقدام في نحو خمس دقائق. ومن هناك تتوفر رحلات مباشرة سريعة إلى كولونيا، وبون، ومطار كولونيا/بون، وفرانكفورت، والعديد من المدن الألمانية الكبرى الأخرى. لذلك، تُعد الشقة مثالية للمتنقلين إلى العمل، وكثيري السفر، والأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن الحضري وأقصى قدر من التنقل.

كما تقع أماكن الهدوء والطبيعة والاستجمام على مقربة مباشرة. فجبل ميخائيلسبيرغ – الرئة الخضراء والمعلم البارز المرئي من مسافات بعيدة في زيغبورغ – لا يبعد سوى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتوفر مساحاته الخضراء ومسارات التنزه ونقاط الإطلالة توازنًا مريحًا في مواجهة حيوية وسط المدينة.

يجمع هذا الموقع المميز بين المتناقضات الظاهرية بطريقة مقنعة: حياة المدينة النابضة وإمكانيات الاسترخاء الهادئة، والأجواء التاريخية والتنقل العصري، والمسافات القصيرة في الحياة اليومية والاتصالات السريعة إلى جميع أنحاء المنطقة.

هنا يبدأ اليوم باحتساء القهوة في ساحة السوق، وتُنجز المشتريات والمهام بسهولة سيرًا على الأقدام، وفي المساء يمكن الاستمتاع بالمطاعم والفعاليات والأجواء الفريدة لوسط مدينة زيغبورغ.

من الصعب أن تجد في زيغبورغ موقعًا أكثر مركزية وحيوية وسحرًا في الوقت نفسه السكن.