Hausansicht Siegburger Markt
Wohnungslage im Haus
Flur OG 1
Wohnungseingangstüre
Sprechanlage & Türöffner
Küche
Wohnraum Küchenblick
Wohnraum
Badezimmer
Balkon mit 2 Zugängen
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
| Год построен | 1956 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 12 m² |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 306,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУникальные апартаменты в старинном доме над крышами Зигбурга — балкон, вид на рыночную площадь и Зибенгебирге
В самом сердце Зигбурга вас ждёт необычная однокомнатная квартира, сочетающая историческое очарование старинного дома, современный комфорт и одно из самых востребованных мест в центре города.
Квартира расположена в полностью реконструированном старинном доме высокого качества прямо у рыночной площади Зигбурга. С просторного балкона с покрытием из бангкирая открывается свободный и ничем не загороженный вид над крышами города вплоть до Зибенгебирге — редкое сочетание городской жизни и личного пространства для отдыха.
Полная реконструкция и инженерные системы
С 2016 по 2018 год здание было полностью освобождено от прежних конструкций и заново восстановлено с высокими требованиями к качеству. Были заменены вся электропроводка от подвала до мансарды, шкафы со счётчиками и предохранителями, трубы водоснабжения и канализации, система горячего водоснабжения, окна с тройным остеклением — за исключением мансардных окон, — дизайнерские радиаторы, а также качественные входные и межкомнатные двери.
Крыша была заново покрыта и профессионально утеплена около двенадцати лет назад. Уже в 2026 году отопительная система будет заменена на современную конденсационную систему отопления с возможностью гибридного режима.
Массивная входная дверь в квартиру с повышенной безопасностью и улучшенной звукоизоляцией обеспечивает, несмотря на центральное расположение, приятную тишину и защищённую атмосферу проживания.
Высококачественное оснащение
Плиточные полы, гладко оштукатуренные стены, стильные межкомнатные двери и современная ванная комната с душем без порога, оснащённая изделиями Keuco и Kaldewei, формируют высокий стандарт жилья.
Качественная встроенная кухня с посудомоечной машиной Miele гармонично интегрирована в жилое пространство. Дизайнерские радиаторы и балкон с покрытием из бангкирая дополняют концепцию жилья.
Особая атмосфера проживания
С одной стороны находится оживлённый центр Зигбурга с исторической рыночной площадью, магазинами, ресторанами и всем необходимым в шаговой доступности. С другой стороны, балкон предлагает тишину, простор и впечатляющий вид вплоть до Зибенгебирге.
Открытая планировка, тщательно подобранные материалы и продуманные детали придают апартаментам элегантный и одновременно уютный характер.
Ухоженный жилой ансамбль с историческим очарованием
Общие зоны также отличаются высоким качеством и ухоженностью. Стильно оформленная лестничная клетка с плиссе, тщательно подобранными картинами и изысканным освещением создаёт приятную атмосферу уже при входе.
К дому относятся общий велосипедный подвал, отдельные Подвальные помещения и охраняемая как памятник зона подвала. Особой исторической редкостью является встроенная здесь старая городская стена Зигбурга.
Приятное и надежное сообщество жильцов придает большое значение чистоте, порядку и ухоженному состоянию объекта недвижимости.
Основные преимущества
непосредственное расположение у рыночной площади Зигбурга
неограниченный вид на Зибенгебирге
просторный балкон с покрытием из бангкирая
полная санация здания с 2016 по 2018 год
новая кровля с утеплением
конденсационный котел с возможностью гибридной системы с 2026 года
встроенная кухня с техникой Miele
ванная комната с душем без порога
оборудование Keuco и Kaldewei
окна с тройным остеклением, за исключением мансардных окон
массивная входная дверь в квартиру с повышенной безопасностью
дизайнерские радиаторы
велосипедная кладовая и дополнительное место для хранения
историческая городская стена в подвале
ухоженный дом с приятным составом жильцов
Итог
Редкая возможность для взыскательных покупателей, желающих приобрести особый объект недвижимости в абсолютно центральном местоположении.
Историческое очарование старого здания, современные инженерные системы, высококачественная отделка и необыкновенный вид объединяются в атмосферу проживания, которую в центре Зигбурга встретишь крайне редко. Здесь с вкусом и любовью к деталям создан исключительно привлекательный дом.
Высококачественное оснащение
Плиточные полы, гладко оштукатуренные стены, качественные межкомнатные двери, современная ванная комната с оборудованием Keuco и Kaldewei, встроенная кухня, окна с тройным остеклением, а также дизайнерские радиаторы определяют высокий стандарт проживания. Стильно оформленная лестничная клетка уже при входе подчеркивает ухоженный и добротный характер дома.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жильё в лучшем месте Зигбурга – в самом центре жизни, с исключительно удобным транспортным сообщением
Эта недвижимость расположена в месте, которое в Зигбурге предлагается крайне редко: непосредственно у исторической Рыночной площади, то есть в самом оживлённом сердце города. Здесь особая атмосфера сформировавшегося старого города сочетается с короткими расстояниями, превосходным транспортным сообщением и исключительно высоким качеством жизни.
Прямо у дома жильцов ждёт разнообразный выбор ресторанов, кафе-мороженых, уютных кафе, небольших магазинов и всех необходимых объектов повседневного спроса. За покупками, на спонтанный ужин или за утренним кофе можно удобно отправиться пешком – в повседневной жизни автомобиль часто может оставаться на стоянке.
Рыночная площадь Зигбурга в любое время года представляет собой впечатляющий фон. В летние месяцы живую, напоминающую средиземноморскую атмосферу создают концерты под открытым небом, различные мероприятия и уличные кафе и рестораны. Зимой площадь с популярной средневековой рождественской ярмаркой превращается в атмосферный исторический мир впечатлений. Тот, кто живёт здесь, не просто знакомится с Зигбургом – он находится в самом центре событий.
Одновременно это место обеспечивает превосходное транспортное сообщение с другими регионами. До железнодорожного вокзала Siegburg/Bonn можно дойти пешком примерно за пять минут. Оттуда отправляются быстрые прямые поезда в Кёльн, Бонн, аэропорт Кёльн/Бонн, Франкфурт и многие другие крупные города Германии. Поэтому квартира идеально подходит для тех, кто ежедневно ездит на работу, часто путешествует и хочет сочетать городскую жизнь с максимально возможной мобильностью.
Спокойствие, природа и возможности для отдыха также находятся в непосредственной близости. Михаэльсберг – зелёные лёгкие и хорошо заметная издалека достопримечательность Зигбурга – расположен всего в нескольких минутах ходьбы. Его зелёные зоны, прогулочные дорожки и смотровые площадки предлагают приятный противовес оживлённому центру города.
Это особенное расположение убедительным образом объединяет кажущиеся противоположности: пульсирующую городскую жизнь и возможности для спокойного уединения, историческую атмосферу и современную мобильность, короткие расстояния в повседневной жизни и быстрые связи со всем регионом.
Здесь день начинается с кофе на Рыночной площади, за покупками и по делам можно удобно отправиться пешком, а вечером наслаждаться ресторанами, мероприятиями и уникальной атмосферой центра Зигбурга.
Более центрального, оживлённого и одновременно очаровательного места для жизни в Зигбурге практически не найти жить.
260.000 € Продаётся центральная квартира в собственности в Зигбурге, Кальдауэн53721 Siegburg– Kaldauen
249.000 € Зигбург-Кальдауэн: 3-комнатная квартира в собственности с лоджией, лифтом и парковочным местом53721 Siegburg
