Hausansicht Siegburger Markt
Wohnungslage im Haus
Flur OG 1
Wohnungseingangstüre
Sprechanlage & Türöffner
Küche
Wohnraum Küchenblick
Wohnraum
Badezimmer
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1956 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 12 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,306.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Einzigartiges Altbau-Apartment über den Dächern Siegburgs – Balkon, Marktplatz- und Siebengebirgsblick
Mitten im Herzen von Siegburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Einzimmerwohnung, die historischen Altbaucharme, modernen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Innenstadtlagen verbindet.
Die Wohnung liegt in einem hochwertig kernsanierten Altbau direkt am Siegburger Marktplatz. Vom großzügigen, mit Bankirai belegten Balkon genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt bis zum Siebengebirge – eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort.
Kernsanierung und Haustechnik
Das Gebäude wurde von 2016 bis 2018 vollständig entkernt und mit hohem Qualitätsanspruch neu aufgebaut. Erneuert wurden die gesamte Elektrik vom Keller bis zum Dachgeschoss, Zähler- und Sicherungsschränke, Zu- und Abwasserleitungen, Warmwassertechnik, dreifach verglaste Fenster – ausgenommen die Dachfenster –, Designer-Heizkörper sowie hochwertige Wohnungs- und Innentüren.
Das Dach wurde vor rund zwölf Jahren neu gedeckt und fachgerecht gedämmt. Noch im Jahr 2026 wird die Heizungsanlage durch eine moderne Brennwertheizung mit Hybridoption ersetzt.
Eine massive Wohnungseingangstür mit erhöhtem Sicherheits- und Schallschutzkomfort sorgt trotz der zentralen Lage für ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohngefühl.
Hochwertige Ausstattung
Geflieste Böden, glatt verputzte Wände, stilvolle Innentüren und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Ausstattung von Keuco und Kaldewei prägen den gehobenen Standard.
Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geschirrspüler ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Designer-Heizkörper und der Balkon mit Bankirai-Belag runden das Wohnkonzept ab.
Besonderes Wohngefühl
Auf der einen Seite liegt das lebendige Zentrum Siegburgs mit historischem Marktplatz, Geschäften, Restaurants und kurzen Wegen. Auf der anderen Seite bietet der Balkon Ruhe, Weite und einen eindrucksvollen Blick bis zum Siebengebirge.
Die offene Gestaltung, ausgewählte Materialien und liebevolle Details verleihen dem Apartment einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter.
Gepflegtes Wohnensemble mit historischem Charme
Auch die Gemeinschaftsbereiche präsentieren sich hochwertig und gepflegt. Das stilvoll gestaltete Treppenhaus mit Plissees, ausgewählten Bildern und geschmackvoller Beleuchtung schafft bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre.
Zum Haus gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, separate Kellerräume und ein denkmalgeschützter Kellerbereich. Eine besondere historische Rarität ist die dort integrierte alte Siegburger Stadtmauer.
Die angenehme und zuverlässige Hausgemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit, Ordnung und den gepflegten Zustand der Immobilie.
Highlights
direkte Lage am Siegburger Marktplatz
unverbaubarer Siebengebirgsblick
großzügiger Balkon mit Bankirai-Belag
vollständige Kernsanierung 2016 bis 2018
neu gedecktes und gedämmtes Dach
Brennwertheizung mit Hybridoption ab 2026
Einbauküche mit Miele-Gerät
Bad mit ebenerdiger Dusche
Keuco- und Kaldewei-Ausstattung
dreifach verglaste Fenster, ausgenommen Dachfenster
massive Sicherheits-Wohnungseingangstür
Designer-Heizkörper
Fahrradkeller und zusätzlicher Stauraum
historische Stadtmauer im Keller
gepflegtes Haus mit angenehmer Mieterstruktur
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die eine besondere Immobilie in absolut zentraler Lage suchen.
Historischer Altbaucharme, moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung und der außergewöhnliche Ausblick verbinden sich zu einem Wohngefühl, das mitten in Siegburg nur selten zu finden ist. Hier wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail ein außergewöhnliches Zuhause geschaffen.
Hochwertige Ausstattung
Geflieste Böden, glatt verputzte Wände, hochwertige Innentüren, modernes Bader mit Ausstattung von Keuco und Kaldewei, Einbauküche, dreifach verglaste Fenster sowie Designer-Heizkörper prägen den gehobenen Wohnstandard. Das stilvoll gestaltete Treppenhaus unterstreicht bereits beim Betreten den gepflegten und wertigen Charakter des Hauses.
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Wohnen in Siegburgs bester Lage – mitten im Leben, außergewöhnlich gut angebunden
Diese Immobilie befindet sich in einer Lage, die in Siegburg nur äußerst selten angeboten wird: unmittelbar am historischen Marktplatz und damit mitten im lebendigen Herzen der Stadt. Hier verbindet sich das besondere Flair einer gewachsenen Altstadt mit kurzen Wegen, hervorragender Verkehrsanbindung und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.
Direkt vor der Haustür erwartet die Bewohner eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Eiscafés, gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkäufe, ein spontanes Abendessen oder der morgendliche Kaffee lassen sich bequem zu Fuß erledigen – das Auto kann im Alltag häufig stehen bleiben.
Der Siegburger Marktplatz bildet dabei zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse. In den Sommermonaten sorgen Live-Konzerte, Veranstaltungen und die Außengastronomie für eine lebendige, mediterran anmutende Atmosphäre. Im Winter verwandelt sich der Platz mit dem beliebten mittelalterlichen Weihnachtsmarkt in eine stimmungsvolle historische Erlebniswelt. Wer hier wohnt, erlebt Siegburg nicht nur – er ist mittendrin.
Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende überregionale Anbindung. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen schnelle Direktverbindungen nach Köln, Bonn, zum Flughafen Köln/Bonn, nach Frankfurt und in zahlreiche weitere deutsche Großstädte. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler, Vielreisende und Menschen, die urbanes Wohnen mit größtmöglicher Mobilität verbinden möchten.
Auch Ruhe, Natur und Erholung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Michaelsberg – die grüne Lunge und das weithin sichtbare Wahrzeichen Siegburgs – ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Seine Grünanlagen, Spazierwege und Aussichtspunkte bieten einen wohltuenden Gegenpol zum lebendigen Stadtzentrum.
Diese besondere Lage vereint scheinbare Gegensätze auf überzeugende Weise: pulsierendes Stadtleben und erholsame Rückzugsmöglichkeiten, historische Atmosphäre und moderne Mobilität, kurze Alltagswege und schnelle Verbindungen in die gesamte Region.
Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee auf dem Marktplatz, Einkäufe und Erledigungen erfolgen bequem zu Fuß und am Abend genießt man die Restaurants, Veranstaltungen und das einzigartige Flair der Siegburger Innenstadt.
Zentraler, lebendiger und zugleich charmanter kann man in Siegburg kaum wohnen.
