Ексклюзивне проживання на ринковій площі

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Унікальна квартира в старовинному будинку над дахами Зігбурга – балкон, вид на ринкову площу та на Зібенгебірге

У самому серці Зігбурга на вас чекає виняткова однокімнатна квартира, яка поєднує історичний шарм старовинного будинку, сучасний комфорт проживання та одне з найзатребуваніших центральних розташувань.

Квартира розташована в якісно капітально відремонтованому старовинному будинку безпосередньо на Зігбурзькій ринковій площі. З просторого балкона, оздобленого Bankirai, відкривається вільний і незаблокований вид над дахами міста аж до Зібенгебірге – рідкісне поєднання міського життя та приватного місця відпочинку.

Капітальна санація та інженерні системи будівлі

Будівлю з 2016 до 2018 року повністю розібрали до несучих конструкцій і заново відбудували з високими вимогами до якості. Оновлено всю електропроводку від підвалу до мансарди, лічильникові та запобіжні шафи, водопровідні та каналізаційні комунікації, систему гарячого водопостачання, вікна з потрійним склопакетом – за винятком мансардних вікон –, дизайнерські радіатори, а також якісні вхідні та міжкімнатні двері.

Дах було перекрито приблизно дванадцять років тому та професійно утеплено. Ще у 2026 році опалювальну систему буде замінено на сучасний конденсаційний котел з гібридною опцією.

Масивні вхідні двері квартири з підвищеним рівнем безпеки та звукоізоляції, незважаючи на центральне розташування, забезпечують приємно тихе та захищене відчуття проживання.

Високоякісне оснащення

Плиткові підлоги, гладко поштукатурені стіни, стильні міжкімнатні двері та сучасна ванна кімната з душем на рівні підлоги, а також обладнання від Keuco і Kaldewei визначають підвищений стандарт.

Високоякісна вбудована кухня з посудомийною машиною Miele гармонійно інтегрована у житлову зону. Дизайнерські радіатори та балкон з покриттям Bankirai доповнюють концепцію житла.

Особливе відчуття житла

З одного боку розташований жвавий центр Зігбурга з історичною ринковою площею, магазинами, ресторанами та короткими маршрутами. З іншого боку балкон пропонує спокій, простір і вражаючий вид аж до Зібенгебірге.

Відкрите планування, добірні матеріали та любовно виконані деталі надають квартирі елегантного й водночас затишного характеру.

Доглянутий житловий ансамбль з історичним шармом

Спільні зони також вирізняються високою якістю та доглянутістю. Стильно оформлена сходова клітка з плісе, підібраними зображеннями та смаковитим освітленням уже при вході створює приємну атмосферу.

До будинку належать спільний велосипедний підвал, окремі Підвальні приміщення та підвальний простір, що перебуває під охороною як пам’ятка. Особливою історичною рідкістю є вбудована там стара міська стіна Зіґбурга.

Приємна та надійна сусідська спільнота будинку надає великого значення чистоті, порядку та доглянутому стану нерухомості.

Переваги
direkte Lage am Siegburger Marktplatz
unverbaubarer Siebengebirgsblick
просторий балкон із покриттям Bankirai
повна капітальна санація 2016 bis 2018
нова покрівля та утеплений дах
конденсаційний котел із гібридною опцією від 2026
вбудована кухня з технікою Miele
ванна кімната з душем на рівні підлоги
оснащення Keuco та Kaldewei
вікна з потрійним склінням, за винятком мансардних вікон
масивні вхідні двері квартири з підвищеним захистом
дизайнерські радіатори
велосипедний підвал і додаткове місце для зберігання
історична міська стіна у підвалі
доглянутий будинок із приємною структурою орендарів
Висновок

Рідкісна нагода для вибагливих власників, які шукають особливу нерухомість у абсолютно центральному місці.

Історичний шарм старовинної будівлі, сучасна будинкова техніка, високоякісне оснащення та надзвичайний краєвид поєднуються тут у відчуття дому, яке в самому центрі Зіґбурга трапляється лише рідко. Тут зі смаком і любов’ю до деталей створено надзвичайний дім.

Furnishing

Високоякісне оснащення

Плиткові підлоги, гладко поштукатурені стіни, високоякісні міжкімнатні двері, сучасна ванна кімната з оснащенням від Keuco та Kaldewei, вбудована кухня, вікна з потрійним склінням, а також дизайнерські радіатори визначають підвищений житловий стандарт. Стильно оформлена сходова клітка вже при вході підкреслює доглянутий і цінний характер будинку.

Location

Location description

Життя у найкращому місці Зігбурга – у самому серці життя, з надзвичайно гарною транспортною доступністю

Ця нерухомість розташована в місці, яке в Зігбурзі пропонується лише вкрай рідко: безпосередньо біля історичної ринкової площі, а отже, у самому живому серці міста. Тут особливий шарм сформованого старого міста поєднується з короткими відстанями, чудовим транспортним сполученням і надзвичайно високою якістю життя.

Прямо біля порога мешканців чекає різноманітний вибір ресторанів, ескірень, затишних кав’ярень, невеликих крамниць і всіх закладів повсякденного попиту. Покупки, спонтанна вечеря або ранкова кава зручно здійснюються пішки – автомобіль у повсякденному житті часто може залишатися стояти.

Ринкова площа Зігбурга в будь-яку пору року створює вражаючий фон. У літні місяці живі концерти, заходи та вулична гастрономія забезпечують жваву, середземноморську атмосферу. Узимку площа з популярним середньовічним різдвяним ярмарком перетворюється на атмосферний історичний світ вражень. Хто живе тут, той не просто переживає Зігбург – він перебуває прямо в центрі подій.

Водночас це місце пропонує чудову надрегіональну транспортну доступність. Залізничний вокзал ICE Siegburg/Bonn можна дістатися приблизно за п’ять хвилин пішки. Звідти є швидкі прямі сполучення з Кельном, Бонном, аеропортом Кельн/Бонн, Франкфуртом та численними іншими великими містами Німеччини. Таким чином квартира ідеально підходить для тих, хто щодня їздить на роботу, часто подорожує і хоче поєднати міське життя з максимальною мобільністю.

Також тиша, природа та відпочинок знаходяться зовсім поруч. Міхельсберг – зелена легеня та видимий здалеку символ Зігбурга – лише за коротку прогулянку. Його зелені зони, прогулянкові стежки та оглядові майданчики пропонують приємний контраст до жвавого центру міста.

Це особливе місце переконливо поєднує, здавалося б, протилежності: пульсуюче міське життя та спокійні можливості для відпочинку, історичну атмосферу та сучасну мобільність, короткі щоденні маршрути та швидкі сполучення з усім регіоном.

Тут день починається з кави на ринковій площі, покупки та справи вирішуються зручно пішки, а ввечері насолоджуються ресторанами, заходами та унікальним шармом центру Зігбурга.

Центральніше, жвавіше й водночас чарівніше в Зігбурзі навряд чи можна жити.