Hausansicht Siegburger Markt
Wohnungslage im Haus
Flur OG 1
Wohnungseingangstüre
Sprechanlage & Türöffner
Küche
Wohnraum Küchenblick
Wohnraum
Badezimmer
Balkon mit 2 Zugängen
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 12 m² |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 306,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement ancien unique au-dessus des toits de Siegburg – balcon, vue sur la place du marché et le Siebengebirge
Au cœur de Siegburg, un appartement exceptionnel d’une pièce vous attend, alliant le charme historique de l’ancien, un confort moderne et l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville.
L’appartement se trouve dans un immeuble ancien entièrement rénové en profondeur, directement sur la place du marché de Siegburg. Depuis le grand balcon revêtu de Bankirai, vous profitez d’une vue dégagée et imprenable sur les toits de la ville jusqu’au Siebengebirge – une combinaison rare de vie urbaine et de lieu de retrait privé.
Rénovation complète et technique du bâtiment
L’immeuble a été entièrement vidé puis reconstruit entre 2016 et 2018 avec de hautes exigences de qualité. Ont été renouvelés l’ensemble de l’installation électrique, de la cave au dernier étage, les armoires de comptage et de fusibles, les conduites d’arrivée et d’évacuation d’eau, la production d’eau chaude, les fenêtres à triple vitrage – à l’exception des fenêtres de toit –, les radiateurs design ainsi que les portes d’appartement et portes intérieures haut de gamme.
Le toit a été entièrement refait il y a environ douze ans et isolé dans les règles de l’art. Dès 2026, l’installation de chauffage sera remplacée par une chaudière à condensation moderne avec option hybride.
Une porte d’entrée d’appartement massive, offrant une sécurité et une isolation phonique renforcées, garantit malgré la situation centrale une agréable sensation de calme et de protection.
Équipements haut de gamme
Des sols carrelés, des murs lisses enduits, des portes intérieures élégantes et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne ainsi que des équipements de Keuco et Kaldewei caractérisent le niveau supérieur.
La cuisine équipée haut de gamme avec lave-vaisselle Miele s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Les radiateurs design et le balcon avec revêtement en Bankirai complètent le concept d’habitation.
Sensation d’habitat particulière
D’un côté se trouve le centre vivant de Siegburg avec sa place du marché historique, ses commerces, ses restaurants et ses courtes distances. De l’autre côté, le balcon offre calme, espace et une vue impressionnante jusqu’au Siebengebirge.
L’agencement ouvert, les matériaux choisis et les détails soignés confèrent à l’appartement un caractère à la fois élégant et chaleureux.
Ensemble résidentiel soigné au charme historique
Les espaces communs se présentent eux aussi de manière haut de gamme et soignée. La cage d’escalier élégamment aménagée avec des stores plissés, des tableaux sélectionnés et un éclairage de bon goût crée dès l’entrée une atmosphère agréable.
L’immeuble comprend une cave à vélos commune, séparée Caves et une partie de cave classée monument historique. Une rareté historique particulière est l’ancien mur de la ville de Siegburg intégré à cet endroit.
La copropriété agréable et fiable attache une grande importance à la propreté, à l’ordre et au bon état de l’immeuble.
Points forts
emplacement direct sur la place du marché de Siegburg
vue imprenable sur le Siebengebirge
grand balcon avec revêtement en Bankirai
rénovation complète de fond en comble de 2016 à 2018
toit nouvellement couvert et isolé
chaudière à condensation avec option hybride à partir de 2026
cuisine équipée avec appareils Miele
salle de bains avec douche de plain-pied
équipements Keuco et Kaldewei
fenêtres à triple vitrage, sauf les fenêtres de toit
porte d’entrée d’appartement massive de sécurité
radiateurs design
local à vélos et espace de rangement supplémentaire
mur historique de la ville dans la cave
immeuble bien entretenu avec une bonne structure de locataires
Conclusion
Une opportunité rare pour des acquéreurs occupants exigeants à la recherche d’un bien particulier dans un emplacement absolument central.
Le charme historique d’un immeuble ancien, des équipements techniques modernes, des finitions de haute qualité et la vue exceptionnelle se combinent pour ստեղծer un cadre de vie que l’on trouve rarement au cœur de Siegburg. Ici, un foyer exceptionnel a été créé avec goût et le souci du détail.
Équipement haut de gamme
Sols carrelés, murs enduits lisses, portes intérieures de qualité, salle de bains moderne avec équipements de Keuco et Kaldewei, cuisine équipée, fenêtres à triple vitrage ainsi que radiateurs design caractérisent le niveau de vie supérieur. L’escalier au design élégant souligne dès l’entrée le caractère soigné et de qualité de la maison.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre dans le meilleur emplacement de Siegburg – au cœur de la vie, exceptionnellement bien desservi
Ce bien se trouve dans un emplacement qui n’est que très rarement proposé à Siegburg : directement sur la place du marché historique et donc en plein cœur vivant de la ville. Ici, le charme particulier d’une vieille ville développée se conjugue avec des trajets courts, d’excellentes liaisons de transport et une qualité de vie exceptionnellement élevée.
Juste devant la porte, les habitants disposent d’un large choix de restaurants, glaciers, cafés chaleureux, petites boutiques et de tous les services du quotidien. Les courses, un dîner spontané ou le café du matin peuvent être faits confortablement à pied – la voiture peut souvent rester au garage au quotidien.
La place du marché de Siegburg offre à chaque saison un décor impressionnant. Pendant les mois d’été, des concerts live, des événements et la restauration en terrasse créent une atmosphère vivante, rappelant le sud. En hiver, la place se transforme avec son populaire marché de Noël médiéval en un univers historique plein d’ambiance. Habiter ici, c’est non seulement vivre Siegburg – c’est en être au centre.
En même temps, l’emplacement offre d’excellentes liaisons suprarégionales. La gare ICE Siegburg/Bonn est accessible en environ cinq minutes à pied. De là, il existe des liaisons directes rapides vers Cologne, Bonn, l’aéroport de Cologne/Bonn, Francfort et de nombreuses autres grandes villes allemandes. L’appartement convient ainsi idéalement aux navetteurs, aux grands voyageurs et aux personnes qui souhaitent associer vie urbaine et mobilité maximale.
Le calme, la nature et la détente se trouvent également à proximité immédiate. Le Michaelsberg – le poumon vert et le symbole visible de loin de Siegburg – n’est qu’à une courte promenade. Ses espaces verts, ses sentiers de promenade et ses points de vue offrent un contrepoint apaisant au centre-ville animé.
Cet emplacement particulier réunit de manière convaincante des opposés apparents : vie urbaine trépidante et possibilités de retraite reposantes, atmosphère historique et mobilité moderne, trajets quotidiens courts et liaisons rapides dans toute la région.
Ici, la journée commence avec un café sur la place du marché, les courses et les petites démarches se font confortablement à pied et le soir on profite des restaurants, des événements et du charme unique du centre-ville de Siegburg.
On ne peut guère vivre à Siegburg de manière plus centrale, plus vivante et en même temps plus charmante quehabiter.
260.000 € Appartement en copropriété central à vendre à Siegburg, Kaldauen53721 Siegburg– Kaldauen
249.000 € Siegburg-Kaldauen : appartement en copropriété de 3 pièces avec loggia, ascenseur et place de stationnement pour voiture53721 Siegburg
