| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 18.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 389.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.402,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива 3-кімнатна квартира на 2-му поверсі вирізняється просторим плануванням, світлими приміщеннями та чудовою можливістю здачі в оренду — ідеальний варіант для інвесторів. Завдяки дуже хорошому розташуванню з доступом до міської електрички в пішій доступності кімнати постійно здаються в оренду та пропонують надійну інвестиційну можливість як для початківців, так і для досвідчених інвесторів.
Квартира має три світлі кімнати з просторим плануванням. Найбільша кімната має прямий вихід на балкон із чудовим видом на зелену зону та створює приємну житлову атмосферу.
Ванну кімнату з природним освітленням відремонтовано у 2025 році; вона сучасно обладнана душовою кабіною. Також є вбудована кухня з духовою шафою та посудомийною машиною, що забезпечує орендарям додатковий комфорт.
Додаткове місце для зберігання забезпечують комора, що належить квартирі, на горищі, а також власне підвальне приміщення.
Усі три кімнати наразі здаються в оренду. Оренда здійснюється за фіксованою платою. Із доходів від оренди віднімаються експлуатаційні витрати. До них, зокрема, входять податок на нерухомість, прибирання, WLAN, GEZ, електроенергія, а також витрати, що можуть бути розподілені між орендарями. Простий розрахунок забезпечує легке управління та робить квартиру особливо привабливою для інвесторів.
Ця квартира пропонує чудове поєднання привабливого розташування, стабільного потенціалу здачі в оренду та нескладного управління — ідеальна інвестиція як для інвесторів-початківців, так і для досвідчених вкладників.
- Вбудована кухня
- Пральна машина
- Меблі в окремих кімнатах
- Підвал
- Горище
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира приваблює дуже добре розвиненою інфраструктурою та чудовим сполученням із громадським транспортом.
S-Bahn у пішій доступності: приблизно 5 хвилин
Супермаркети: приблизно 5–10 хвилин
Лікарі та аптеки: приблизно 5–10 хвилин
Кафе та ресторани: приблизно 5–10 хвилин
Банки: приблизно 5–10 хвилин
Завдяки центральному й водночас тихому розташуванню квартира особливо приваблива для тих, хто щодня їздить на роботу, студентів і працівників аеропорту.
Час у дорозі на S-Bahn
До аеропорту Франкфурта: приблизно 8 хвилин
До головного вокзалу Франкфурта: приблизно 4-5 хвилин
До Hauptwache / центру міста: приблизно 8 хвилин
Час у дорозі автомобілем
До аеропорту Франкфурта: приблизно 10 хвилин
До головного вокзалу Франкфурта: приблизно 10 хвилин
До Hauptwache / центру міста: приблизно 15 хвилин
Чудове транспортне сполучення забезпечує стабільно високий попит і підкреслює привабливий інвестиційний характер нерухомості.
272.500 € Інвестиційна нерухомість у Франкфурті-Нідерраді: 2-кімнатна квартира, що здається в оренду, з терасою та паркомісцем60528 Frankfurt am Main
329.000 € Приваблива пропозиція нерухомості
3-кімнатна квартира в центральному розташуванні60326 Frankfurt
185.000 € Вільна для заселення: 1-кімн. квартира з південним балконом і паркомісцем у паркінгу у Франкфурті-Оберраді60599 Frankfurt
