| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 18.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Kaufpreis | 389.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.402,78 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, helle Räume und eine hervorragende Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger. Dank der sehr guten Lage mit fußläufiger Anbindung an die S-Bahn sind die Zimmer durchgehend vermietet und bieten eine solide Investitionsmöglichkeit für Einsteiger wie auch erfahrene Investoren.
Die Wohnung verfügt über drei helle und großzügig geschnittene Zimmer. Das größte Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2025 renoviert und ist modern mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden und bietet den Mietern zusätzlichen Komfort.
Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Dachboden als auch ein eigener Kellerraum.
Alle drei Zimmer sind aktuell vermietet. Die Vermietung erfolgt über eine Pauschalmiete. Von den Mieteinnahmen werden die Nebenkosten abgezogen. Darin enthalten sind unter anderem Grundsteuer, Reinigung, WLAN, GEZ, Strom sowie umlagefähige Kosten. Die unkomplizierte Abrechnung sorgt für eine einfache Verwaltung und macht die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus attraktiver Lage, stabilem Vermietungspotenzial und unkomplizierter Bewirtschaftung – ein perfektes Investment sowohl für Erstinvestoren als auch für erfahrene Anleger.
- Einbauküche
- Waschmaschine
- Möbeln in den einzelnen Zimmern
- Keller
- Dachboden
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Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
S-Bahn fußläufig erreichbar: ca. 5 Minuten
Supermärkte: ca. 5–10 Minuten
Ärzte & Apotheken: ca. 5–10 Minuten
Cafés & Restaurants: ca. 5–10 Minuten
Banken: ca. 5–10 Minuten
Durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, Studenten und Flughafenmitarbeiter.
Fahrtzeiten mit der S-Bahn
Zum Flughafen Frankfurt: ca. 8 Minuten
Zum Frankfurter Hauptbahnhof: ca. 4-5 Minuten
Zur Hauptwache / Innenstadt: ca. 8 Minuten
Fahrtzeiten mit dem Auto
Zum Flughafen Frankfurt: ca. 10 Minuten
Zum Frankfurter Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten
Zur Hauptwache / Innenstadt: ca. 15 Minuten
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und unterstreicht den attraktiven Investmentcharakter der Immobilie.
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