| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 18.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 389.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.402,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2. kattaki bu cazip 3 odalı daire; geniş planı, aydınlık odaları ve son derece iyi kiralanabilirliğiyle öne çıkmaktadır – sermaye yatırımcıları için idealdir. S-Bahn’a yürüyerek ulaşım sağlayan çok iyi konumu sayesinde odaların tamamı sürekli kiralanmış durumdadır ve hem yeni başlayanlar hem de deneyimli yatırımcılar için sağlam bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Daire, aydınlık ve geniş tasarlanmış üç odadan oluşmaktadır. En büyük oda, yeşil alana güzel bir manzara sunan balkona doğrudan erişim sağlamakta ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Gün ışığı alan banyo 2025 yılında yenilenmiş olup duş ile modern şekilde donatılmıştır. Fırın ve bulaşık makinesine sahip ankastre mutfak da mevcuttur ve kiracılara ek konfor sunmaktadır.
Daireye ait çatı katındaki depo alanı ile özel kiler odası ek depolama alanı sağlamaktadır.
Üç odanın tamamı şu anda kiralanmış durumdadır. Kiralama sabit kira bedeli üzerinden yapılmaktadır. Kira gelirlerinden yan giderler düşülmektedir. Bunlar arasında diğerlerinin yanı sıra emlak vergisi, temizlik, WLAN, GEZ, elektrik ve kiracıya yansıtılabilir giderler yer almaktadır. Kolay hesaplama, basit bir yönetim sağlamakta ve daireyi özellikle sermaye yatırımcıları için cazip kılmaktadır.
Bu daire; cazip konum, istikrarlı kiralama potansiyeli ve kolay işletim unsurlarının mükemmel bir birleşimini sunmaktadır – hem ilk kez yatırım yapacaklar hem de deneyimli yatırımcılar için ideal bir yatırımdır.
- Ankastre mutfak
- Çamaşır makinesi
- Odalardaki mobilyalar
- Kiler
- Çatı katı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, çok iyi altyapısı ve toplu taşıma araçlarına mükemmel bağlantısı ile öne çıkmaktadır.
Yürüyerek ulaşılabilen S-Bahn: yaklaşık 5 dakika
Süpermarketler: yaklaşık 5–10 dakika
Doktorlar ve eczaneler: yaklaşık 5–10 dakika
Kafeler ve restoranlar: yaklaşık 5–10 dakika
Bankalar: yaklaşık 5–10 dakika
Merkezi ve aynı zamanda sakin konumu sayesinde daire özellikle işe gidip gelenler, öğrenciler ve havaalanı çalışanları için son derece caziptir.
S-Bahn ile ulaşım süreleri
Frankfurt Havalimanı'na: yaklaşık 8 dakika
Frankfurt Merkez Tren İstasyonu'na: yaklaşık 4-5 dakika
Hauptwache / şehir merkezine: yaklaşık 8 dakika
Arabayla ulaşım süreleri
Frankfurt Havalimanı'na: yaklaşık 10 dakika
Frankfurt Merkez Tren İstasyonu'na: yaklaşık 10 dakika
Hauptwache / şehir merkezine: yaklaşık 15 dakika
Mükemmel ulaşım bağlantısı, sürekli yüksek talep sağlamakta ve taşınmazın cazip yatırım niteliğini vurgulamaktadır.
272.500 € Frankfurt-Niederrad’da yatırım: Teraslı ve park yeri bulunan kiralık 2 odalı daire60528 Frankfurt am Main
329.000 € Cazip gayrimenkul teklifi
Merkezi konumda 3 odalı daire60326 Frankfurt
185.000 € Boş teslim: Frankfurt-Oberrad’da güney balkonlu ve otoparkta park yeri bulunan 1 odalı daire60599 Frankfurt
