| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 18.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.402,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento di 3 locali al 2° piano convince per la sua distribuzione generosa, gli ambienti luminosi e l’eccellente affittabilità: ideale per investitori. Grazie all’ottima posizione, con collegamento raggiungibile a piedi alla S-Bahn, le stanze sono costantemente affittate e offrono una solida opportunità d’investimento sia per principianti sia per investitori esperti.
L’appartamento dispone di tre locali luminosi e spaziosi. Il locale più grande offre accesso diretto al balcone con una bella vista sul verde e crea una piacevole atmosfera abitativa.
Il bagno con luce naturale è stato ristrutturato nel 2025 ed è moderno, con doccia. È inoltre presente una cucina componibile con forno e lavastoviglie, che offre ulteriore comfort agli inquilini.
Ulteriore spazio per riporre oggetti è offerto sia da un ripostiglio appartenente all’appartamento nel sottotetto sia da una cantina privata.
Tutti e tre i locali sono attualmente affittati. La locazione avviene tramite un canone forfettario. Dalle entrate da locazione vengono detratte le spese accessorie. Sono inclusi, tra gli altri, l’imposta fondiaria, le pulizie, il Wi-Fi, il canone radiotelevisivo GEZ, l’elettricità e i costi ripartibili. La semplice rendicontazione garantisce una gestione agevole e rende l’appartamento particolarmente interessante per gli investitori.
Questo appartamento offre un’eccellente combinazione di posizione attraente, stabile potenziale di locazione e gestione semplice: un investimento perfetto sia per chi investe per la prima volta sia per investitori esperti.
- Cucina componibile
- Lavatrice
- Mobili nei singoli locali
- Cantina
- Sottotetto
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento convince per la sua ottima infrastruttura e gli eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici.
S-Bahn raggiungibile a piedi: ca. 5 minuti
Supermercati: ca. 5–10 minuti
Medici e farmacie: ca. 5–10 minuti
Caffè e ristoranti: ca. 5–10 minuti
Banche: ca. 5–10 minuti
Grazie alla posizione centrale e al contempo tranquilla, l’appartamento è particolarmente interessante per pendolari, studenti e dipendenti dell’aeroporto.
Tempi di percorrenza con la S-Bahn
All’aeroporto di Francoforte: ca. 8 minuti
Alla stazione centrale di Francoforte: ca. 4-5 minuti
Alla Hauptwache / centro città: ca. 8 minuti
Tempi di percorrenza in auto
All’aeroporto di Francoforte: ca. 10 minuti
Alla stazione centrale di Francoforte: ca. 10 minuti
Alla Hauptwache / centro città: ca. 15 minuti
Gli eccellenti collegamenti garantiscono una domanda costantemente elevata e sottolineano l’interessante carattere d’investimento dell’immobile.
272.500 € Investimento a Francoforte-Niederrad: appartamento bilocale affittato con terrazza e posto auto60528 Frankfurt am Main
329.000 € Interessante offerta immobiliare
Appartamento di 3 locali in posizione centrale60326 Frankfurt
185.000 € Libero: appartamento di 1 locale con balcone esposto a sud e posto auto in parcheggio multipiano a Francoforte-Oberrad60599 Frankfurt
