| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 1960 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 18.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 389.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 402,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта привлекательная 3-комнатная квартира на 2-м этаже впечатляет просторной планировкой, светлыми помещениями и отличной возможностью сдачи в аренду — идеально для инвесторов. Благодаря очень хорошему расположению и доступности городской электрички в пешей доступности комнаты постоянно сданы и представляют собой надёжную инвестиционную возможность как для начинающих, так и для опытных инвесторов.
Квартира располагает тремя светлыми и просторными комнатами. Из самой большой комнаты есть прямой выход на балкон с красивым видом на зелёную зону, что создаёт приятную жилую атмосферу.
Ванная комната с окном была отремонтирована в 2025 году и современно оборудована душем. Также имеется встроенная кухня с духовкой и посудомоечной машиной, обеспечивающая жильцам дополнительный комфорт.
Дополнительное место для хранения предоставляют как относящаяся к квартире кладовая на чердаке, так и собственное подвальное помещение.
Все три комнаты в настоящее время сданы в аренду. Сдача осуществляется по фиксированной арендной плате. Из доходов от аренды вычитаются эксплуатационные расходы. В них, помимо прочего, входят налог на недвижимость, уборка, WLAN, GEZ, электричество, а также распределяемые расходы. Несложный расчёт обеспечивает простое управление и делает квартиру особенно привлекательной для инвесторов.
Эта квартира предлагает отличное сочетание привлекательного расположения, стабильного потенциала сдачи в аренду и несложного управления — идеальная инвестиция как для начинающих, так и для опытных инвесторов.
- Встроенная кухня
- Стиральная машина
- Мебель в отдельных комнатах
- Подвал
- Чердак
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира отличается очень хорошей инфраструктурой и превосходным сообщением с общественным транспортом.
S-Bahn в пешей доступности: около 5 минут
Супермаркеты: около 5–10 минут
Врачи и аптеки: около 5–10 минут
Кафе и рестораны: около 5–10 минут
Банки: около 5–10 минут
Благодаря центральному и одновременно тихому расположению квартира особенно привлекательна для работающих commuters, студентов и сотрудников аэропорта.
Время в пути на S-Bahn
До аэропорта Франкфурта: около 8 минут
До главного вокзала Франкфурта: около 4-5 минут
До Хауптвахе / центра города: около 8 минут
Время в пути на автомобиле
До аэропорта Франкфурта: около 10 минут
До главного вокзала Франкфурта: около 10 минут
До Хауптвахе / центра города: около 15 минут
Отличное транспортное сообщение обеспечивает стабильно высокий спрос и подчёркивает привлекательный инвестиционный характер объекта недвижимости.
272.500 € Инвестиционная недвижимость во Франкфурте-Нидэрраде: сдаваемая 2-комнатная квартира с террасой и парковочным местом60528 Frankfurt am Main
329.000 € Привлекательное предложение недвижимости
3-комнатная квартира в центральном районе60326 Frankfurt
185.000 € Свободна для заселения: 1-комнатная квартира с южным балконом и парковочным местом в паркинге во Франкфурте-Оберраде60599 Frankfurt
