Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | 18.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,402.78 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта привлекательная 3-комнатная квартира на 2-м этаже впечатляет просторной планировкой, светлыми помещениями и отличной возможностью сдачи в аренду — идеально для инвесторов. Благодаря очень хорошему расположению и доступности городской электрички в пешей доступности комнаты постоянно сданы и представляют собой надёжную инвестиционную возможность как для начинающих, так и для опытных инвесторов.
Квартира располагает тремя светлыми и просторными комнатами. Из самой большой комнаты есть прямой выход на балкон с красивым видом на зелёную зону, что создаёт приятную жилую атмосферу.
Ванная комната с окном была отремонтирована в 2025 году и современно оборудована душем. Также имеется встроенная кухня с духовкой и посудомоечной машиной, обеспечивающая жильцам дополнительный комфорт.
Дополнительное место для хранения предоставляют как относящаяся к квартире кладовая на чердаке, так и собственное подвальное помещение.
Все три комнаты в настоящее время сданы в аренду. Сдача осуществляется по фиксированной арендной плате. Из доходов от аренды вычитаются эксплуатационные расходы. В них, помимо прочего, входят налог на недвижимость, уборка, WLAN, GEZ, электричество, а также распределяемые расходы. Несложный расчёт обеспечивает простое управление и делает квартиру особенно привлекательной для инвесторов.
Эта квартира предлагает отличное сочетание привлекательного расположения, стабильного потенциала сдачи в аренду и несложного управления — идеальная инвестиция как для начинающих, так и для опытных инвесторов.
- Встроенная кухня
- Стиральная машина
- Мебель в отдельных комнатах
- Подвал
- Чердак
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира отличается очень хорошей инфраструктурой и превосходным сообщением с общественным транспортом.
S-Bahn в пешей доступности: около 5 минут
Супермаркеты: около 5–10 минут
Врачи и аптеки: около 5–10 минут
Кафе и рестораны: около 5–10 минут
Банки: около 5–10 минут
Благодаря центральному и одновременно тихому расположению квартира особенно привлекательна для работающих commuters, студентов и сотрудников аэропорта.
Время в пути на S-Bahn
До аэропорта Франкфурта: около 8 минут
До главного вокзала Франкфурта: около 4-5 минут
До Хауптвахе / центра города: около 8 минут
Время в пути на автомобиле
До аэропорта Франкфурта: около 10 минут
До главного вокзала Франкфурта: около 10 минут
До Хауптвахе / центра города: около 15 минут
Отличное транспортное сообщение обеспечивает стабильно высокий спрос и подчёркивает привлекательный инвестиционный характер объекта недвижимости.
