| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 18.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 402,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement attractif de 3 pièces, situé au 2e étage, séduit par sa distribution généreuse, ses pièces lumineuses et son excellente aptitude à la location – idéal pour les investisseurs. Grâce à son très bon emplacement, avec une liaison accessible à pied vers le S-Bahn, les pièces sont louées en permanence et offrent une opportunité d’investissement solide, aussi bien pour les débutants que pour les investisseurs expérimentés.
L’appartement dispose de trois pièces lumineuses aux dimensions généreuses. La plus grande pièce offre un accès direct au balcon avec une belle vue sur la verdure et crée une atmosphère agréable.
La salle de bains avec lumière naturelle a été rénovée en 2025 et est équipée de manière moderne d’une douche. Une cuisine intégrée avec four et lave-vaisselle est également disponible et offre un confort supplémentaire aux locataires.
Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans un débarras appartenant à l’appartement situé dans les combles ainsi que dans une cave privative.
Les trois pièces sont actuellement louées. La location s’effectue sur la base d’un loyer forfaitaire. Les charges sont déduites des revenus locatifs. Celles-ci comprennent notamment la taxe foncière, le nettoyage, le Wi-Fi, la redevance audiovisuelle, l’électricité ainsi que les charges récupérables. Cette gestion simple facilite l’administration et rend l’appartement particulièrement attractif pour les investisseurs.
Cet appartement offre une excellente combinaison entre un emplacement attractif, un potentiel locatif stable et une gestion simple – un investissement parfait aussi bien pour les primo-investisseurs que pour les investisseurs expérimentés.
- Cuisine intégrée
- Machine à laver
- Meubles dans les différentes pièces
- Cave
- Combles
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement séduit par sa très bonne infrastructure et son excellente desserte par les transports en commun.
S-Bahn accessible à pied : env. 5 minutes
Supermarchés : env. 5–10 minutes
Médecins & pharmacies : env. 5–10 minutes
Cafés & restaurants : env. 5–10 minutes
Banques : env. 5–10 minutes
Grâce à sa situation centrale et néanmoins calme, l'appartement est particulièrement attrayant pour les navetteurs, les étudiants et les employés de l'aéroport.
Temps de trajet en S-Bahn
Vers l'aéroport de Francfort : env. 8 minutes
Vers la gare centrale de Francfort : env. 4-5 minutes
Vers Hauptwache / le centre-ville : env. 8 minutes
Temps de trajet en voiture
Vers l'aéroport de Francfort : env. 10 minutes
Vers la gare centrale de Francfort : env. 10 minutes
Vers Hauptwache / le centre-ville : env. 15 minutes
L'excellente desserte assure une demande durablement élevée et souligne le caractère d'investissement attrayant du bien immobilier.
272.500 € Investissement locatif à Francfort-Niederrad : appartement de 2 pièces loué avec terrasse et place de stationnement60528 Frankfurt am Main
329.000 € Offre immobilière attrayante
Appartement de 3 pièces en situation centrale60326 Frankfurt
185.000 € Libre de toute occupation : appartement 1 pièce avec balcon orienté sud et place de stationnement dans un parking à Francfort-Oberrad60599 Frankfurt
