منزل سكني موفّر للطاقة في كيكيبوش

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل سكني واسع وموفّر للطاقة على قطعة أرض شبيهة بالحدائق في كيكيبوش
182 م² مساحة سكنية · نحو 1.400 م² مساحة الأرض · كفاءة الطاقة A+ · قبو بمساحة 110 م² · مرآب · موقف سيارات مزدوج مغطى · 4 مواقف إضافية
منزل يوفر مساحة كبيرة وخصوصية وجودة سكنية استثنائية
يقع هذا المنزل السكني الواسع والمعتنى به في شارع هادئ مخصص للسكان في كيكيبوش المحبوبة بالقرب من كوتبوس. ويجمع الموقع المثالي بين الهدوء الممتع والخصوصية الكبيرة والقرب من المدينة.
يقع المنزل على قطعة أرض واسعة شبيهة بالحدائق، تبلغ مساحتها نحو 1.400 م². ولا يمكن رؤية الحديقة من الخارج، مما يوفر مستوى عالياً من الهدوء والخصوصية – وهي مكان مثالي للاسترخاء أو للعائلات أو للتجمعات الاجتماعية.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 182 م²، يوفر المنزل مساحات واسعة، من بينها غرفة معيشة بمساحة 55 مترًا مربعًا. وبفضل التقسيم الحالي، ومع جهد إعادة تأهيل منخفض نسبيًا، يمكن أيضًا استخدام المبنى كمنزل لعائلتين أو مع شقة مستقلة. ومع إعادة تصميم مناسبة، يمكن تحقيق مساحة سكنية تبلغ نحو 200 م².
موفّر للطاقة وموجّه نحو المستقبل
من أبرز مزايا العقار عزله الحراري الممتاز.
يحمل المنزل شهادة كفاءة طاقة من الفئة A+، ويتم تدفئته بواسطة مضخة حرارية جوفية حديثة. وبذلك يستفيد السكان من تكاليف تدفئة منخفضة ومن إمداد طاقة عصري وموجّه نحو المستقبل.
لا زيت ولا غاز – تتم التدفئة بالكامل بواسطة المضخة الحرارية.
كما أُولي اهتمام للراحة والأمان في تفاصيل التجهيزات. يمكن تشغيل مصاريع النوافذ في الطابق الأرضي كهربائيًا. ويحتوي الحمامان، بالإضافة إلى النوافذ، على نظام تهوية كهربائي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

قطعة أرض واسعة تتمتع بخصوصية كبيرة
تمنح قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1,400 م² شعورًا استثنائيًا بالسكن بفضل طابعها الشبيه بالحدائق العامة.
لا يمكن رؤية الحديقة من الخارج، وتوفر مساحة كبيرة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية والتصميم الفردي.
يتوفر بئر للمياه الجوفية لري الحديقة – وهو عملي ومستقل عن إمدادات المياه العامة.
مساحة كبيرة للمركبات والهوايات
توفر العقار أيضًا مساحة استثنائية لمواقف السيارات والاستخدامات المختلفة:
• مرآب مقاوم للصقيع
• مرآب مزدوج بسقف (Carport) وبوابة دخول تعمل كهربائيًا
• 4 مواقف إضافية أمامه وفي مداخل العقار التابعة له
• مداخل منفصلة للموقف المسقوف والمرآب

ومن المزايا الكبيرة الأخرى القبو الذي تبلغ مساحته حوالي 110 م². وهو جاف ومعزول حراريًا، ويتميز بارتفاع سقف يبلغ حوالي 2.20 م. وبذلك يوفر مساحة أكبر بكثير من مساحات الأقبية المعتادة، ويمكن استخدامه بطرق متعددة كمخزن أو مساحة للهوايات أو ورشة أو مساحة استعمالية. كما توجد هنا غرفة صغيرة للعناية بالغسيل.
وتوفر نوافذ القبو المقاومة للاقتحام والمزودة بشبكات زخرفية أمانًا إضافيًا.
التاريخ والحالة
بُني المنزل السكني الأصلي عام 1978، وتم تجديده بالكامل عام 1990، ثم أُضيف إليه طابق ثانٍ عام 1996.
العقار في حالة جيدة ومعتنى به. ويجعل الجمع بين مساحة المعيشة الواسعة والجودة من حيث كفاءة الطاقة والمساحات الإضافية الكبيرة وقطعة الأرض الواسعة من المنزل عقارًا جذابًا على المدى الطويل.
ويؤكد الدرج الداخلي المصمم بعناية من الحجر الطبيعي على الطابع الفردي للمنزل.
إمكانيات استخدام مرنة
لا يناسب العقار الحالي بشكل ممتاز منزلًا عائليًا منفردًا واسعًا فحسب.
ومن خلال أعمال تعديل محدودة، يمكن استخدام المنزل أيضًا، على سبيل المثال، كـ
• منزل لعائلتين
• منزل متعدد الأجيال
• منزل سكني مع شقة مستقلة
• منزل عائلي منفرد واسع مع منطقة سكنية منفصلة
.
وبذلك يوفر المنزل إمكانيات مثيرة للاهتمام للعائلات أو الأجيال المتعددة أو المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل.
التجهيزات في لمحة
مساحة المعيشة: حوالي 182 م²
مساحة أساس المبنى: حوالي 140 م²
قطعة الأرض: حوالي 1,400 م²
القبو: حوالي 110 م²
سنة البناء: 1978
التجديد الكامل: 1990
إضافة الطابق الثاني: 1996
كفاءة الطاقة: A+
التدفئة: مضخة حرارية جوفية
إمدادات الطاقة: لا نفط، لا غاز
المرآب: مقاوم للصقيع
الموقف المسقوف: موقف مزدوج
المواقف: 4 مواقف سيارات إضافية
الحديقة: أشبه بالحدائق العامة، غير مكشوفة
إمداد الحديقة بالمياه: بئر مياه جوفية
القبو: جاف، معزول حراريًا، ارتفاع السقف حوالي 2,20 م
مصاريع النوافذ: كهربائية جزئيًا
الحمّامات: نوافذ + تهوية قسرية إضافية
الأمان: نوافذ قبو مقاومة للاقتحام مع شبكات زخرفية
الحالة: مُعتنى بها
التأثيث: يمكن استلام المطبخ المركّب وأثاث متنوع عند الحاجة
الخلاصة
يجمع هذا المنزل السكني الواسع بين كفاءة الطاقة، ومساحة الأرض الكبيرة بشكل استثنائي، والخصوصية العالية، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى فئة كفاءة الطاقة A+، والمضخة الحرارية، وقطعة الأرض الشبيهة بالحدائق العامة بمساحة حوالي 1.400 م²، وإمكانيات ركن السيارات الواسعة، فضلًا عن مساحات القبو الكبيرة والمتعددة الاستخدامات.
وبفضل التصميم المرن للمساحات، يوفر العقار أيضًا إمكانات للسكن متعدد الأجيال، أو حل سكني لعائلتين، أو شقة مستقلة.
منزل للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة كبيرة، وهدوء، وخصوصية، وجودة سكن ممتازة – مع تقديرهم في الوقت نفسه لقربه من كوتبوس.
يرجى تحديد مواعيد المعاينة عبر البريد الإلكتروني.

الموقع

وصف الموقع

الموقع – سكن ريفي شاعري مع البقاء قريبًا من المدينة
تُعد Kiekebusch من المناطق السكنية المفضلة في محيط كوتبوس، وتوفر مزيجًا ممتازًا من السكن الهادئ القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدينة.
يقع المنزل في شارع هادئ مخصص للسكان، ضمن حي لطيف. وفي الوقت نفسه، فإن المسافات إلى وسائل النقل العام وإلى محطة القطار قصيرة:
• حوالي 5 دقائق سيرًا إلى الحافلة
• حوالي 20 دقيقة سيرًا إلى الترام
• حوالي 15 دقيقة بالسيارة إلى محطة القطار
ومن يقدّر القرب من المدينة، لكنه لا يريد التخلي عن الهدوء والطبيعة وقطعة الأرض الواسعة، سيجد هنا موقعًا سكنيًا جذابًا بشكل خاص.