Energooszczędny dom mieszkalny w Kiekebusch

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestronny, energooszczędny dom mieszkalny na przypominającej park działce w Kiekebusch
182 m² powierzchni mieszkalnej · ok. 1.400 m² działki · klasa efektywności energetycznej A+ · piwnica 110 m² · garaż · podwójna wiata garażowa · 4 dodatkowe miejsca parkingowe
Dom oferujący dużo przestrzeni, prywatności i wyjątkową jakość mieszkania
Ten przestronny i zadbany dom mieszkalny znajduje się przy spokojnej ulicy osiedlowej w popularnej dzielnicy Kiekebusch koło Cottbus. Idylliczne położenie łączy przyjemny spokój i dużą prywatność z bliskością miasta.
Dom stoi na przestronnej, liczącej ok. 1.400 m² działce przypominającej park. Ogród nie jest widoczny z zewnątrz, dzięki czemu zapewnia wysoki poziom spokoju i prywatności – to idealne miejsce do wypoczynku, dla rodzin lub na spotkania towarzyskie.
Dzięki ok. 182 m² powierzchni mieszkalnej dom oferuje przestronne wnętrza, m.in. salon o powierzchni 55 m². Istniejący układ pomieszczeń oraz stosunkowo niewielki zakres prac adaptacyjnych umożliwiają również wykorzystanie budynku jako domu dwurodzinnego lub z mieszkaniem dla teściów. Przy odpowiedniej przebudowie możliwe jest nawet uzyskanie ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej.
Energooszczędny i zorientowany na przyszłość
Szczególnym atutem nieruchomości jest jej doskonała izolacja cieplna.
Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej klasy A+ i jest ogrzewany nowoczesną pompą ciepła wykorzystującą energię geotermalną. Dzięki temu mieszkańcy korzystają z niskich kosztów ogrzewania oraz nowoczesnego, przyszłościowego zaopatrzenia w energię.
Bez oleju, bez gazu – ogrzewanie odbywa się w całości za pomocą pompy ciepła.
Również w zakresie wyposażenia zadbano o komfort i bezpieczeństwo. Rolety na parterze są obsługiwane elektrycznie. Obie łazienki, oprócz okien, posiadają również elektryczną wentylację.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przestronna działka z dużą prywatnością
Działka o powierzchni ok. 1.400 m², dzięki swojemu parkowemu charakterowi, zapewnia wyjątkową atmosferę mieszkania.
Ogród nie jest widoczny z zewnątrz i oferuje dużo miejsca na wypoczynek, rekreację oraz indywidualną aranżację.
Do podlewania ogrodu dostępna jest studnia z wodą gruntową – praktycznie i niezależnie od publicznego zaopatrzenia w wodę.
Dużo miejsca na pojazdy i hobby
Również pod względem powierzchni parkingowych i użytkowych nieruchomość oferuje wyjątkowo dużo:
• garaż odporny na mróz
• podwójna wiata garażowa z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową
• 4 dodatkowe miejsca parkingowe odpowiednio przed garażem i na wjazdach należących do działki
• osobne wjazdy do wiaty garażowej i garażu

Kolejnym dużym atutem jest piwnica o powierzchni ok. 110 m². Jest sucha, ocieplona i ma wysokość pomieszczeń ok. 2,20 m. Dzięki temu oferuje znacznie więcej niż typowe powierzchnie piwniczne i może być wszechstronnie wykorzystywana jako powierzchnia magazynowa, hobbystyczna, warsztatowa lub użytkowa. Znajduje się tu również niewielkie pomieszczenie do pielęgnacji i prania odzieży.
Dodatkowe bezpieczeństwo zapewniają antywłamaniowe okna piwniczne z kratami ozdobnymi.
Historia i stan
Pierwotny budynek mieszkalny został wybudowany w 1978 roku, całkowicie wyremontowany w 1990 roku, a w 1996 roku rozbudowany o drugą kondygnację.
Nieruchomość znajduje się w zadbanym stanie. Połączenie przestronnej powierzchni mieszkalnej, jakości energetycznej, rozległych powierzchni dodatkowych i dużej działki czyni ten dom atrakcyjną nieruchomością na długie lata.
Starannie wykonane wewnętrzne schody z kamienia naturalnego podkreślają indywidualny charakter domu.
Elastyczne możliwości wykorzystania
Istniejąca nieruchomość doskonale nadaje się nie tylko na przestronny dom jednorodzinny.
Dzięki niewielkim pracom adaptacyjnym dom może być również wykorzystywany jako
• dom dwurodzinny
• dom wielopokoleniowy
• dom mieszkalny z lokalem dodatkowym
• przestronny dom jednorodzinny z oddzielną częścią mieszkalną
i użytkowany.
Dom oferuje zatem interesujące możliwości dla rodzin, kilku pokoleń lub nabywców, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę.
Wyposażenie w skrócie
Powierzchnia mieszkalna: ok. 182 m²
Powierzchnia zabudowy: ok. 140 m²
Działka: ok. 1.400 m²
Piwnica: ok. 110 m²
Rok budowy: 1978
Kompleksowy remont: 1990
Rozbudowa o 2. kondygnację: 1996
Efektywność energetyczna: A+
Ogrzewanie: pompa ciepła wykorzystująca energię geotermalną
Zaopatrzenie w energię: bez oleju, bez gazu
Garaż: odporny na mróz
Wiata garażowa: podwójna wiata garażowa
Miejsca parkingowe: 4 dodatkowe miejsca parkingowe
Ogród: parkowy, niewidoczny z zewnątrz
Zaopatrzenie ogrodu w wodę: studnia głębinowa
Piwnica: sucha, ocieplona termicznie, wysokość pomieszczeń ok. 2,20 m
Rolety: częściowo elektryczne
Łazienki: okna + dodatkowa wentylacja wymuszona
Bezpieczeństwo: odporne na włamanie okna piwniczne z kratami ozdobnymi
Stan: zadbany
Umeblowanie: w razie potrzeby istnieje możliwość przejęcia zabudowanej kuchni i różnych mebli
Podsumowanie
Ten przestronny dom mieszkalny łączy efektywność energetyczną, wyjątkowo dużą działkę, wysoką prywatność i wszechstronne możliwości użytkowania.
Na szczególne wyróżnienie zasługują klasa efektywności energetycznej A+, pompa ciepła, parkowa działka o powierzchni ok. 1.400 m², liczne możliwości parkowania oraz przestronne i wszechstronnie wykorzystywane powierzchnie piwniczne.
Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń nieruchomość oferuje ponadto potencjał do zamieszkania przez kilka pokoleń, utworzenia domu dwurodzinnego lub mieszkania dla opiekuna.
Dom dla osób poszukujących dużo przestrzeni, spokoju, prywatności i doskonałej jakości życia – a jednocześnie ceniących bliskość Cottbus.
Terminy oględzin prosimy uzgadniać drogą e-mailową.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja – idylliczne mieszkanie, a jednocześnie blisko miasta
Kiekebusch należy do preferowanych lokalizacji mieszkaniowych w okolicach Cottbus i oferuje doskonałe połączenie spokojnego życia blisko natury z dobrą dostępnością miasta.
Dom położony jest przy spokojnej ulicy dojazdowej, w przyjemnym sąsiedztwie. Jednocześnie odległości do komunikacji publicznej i dworca są krótkie:
• ok. 5 minut pieszo do autobusu
• ok. 20 minut pieszo do tramwaju
• ok. 15 minut samochodem do dworca
Osoby ceniące bliskość miasta, ale niechcące rezygnować ze spokoju, natury i dużej działki, znajdą tutaj szczególnie atrakcyjną lokalizację mieszkaniową.