Kiekebusch’te enerji verimli konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kiekebusch’te park benzeri arsaya sahip geniş, enerji verimli konut
182 m² yaşam alanı · yaklaşık 1.400 m² arsa · Enerji verimliliği A+ · 110 m² bodrum · garaj · çift araçlık carport · 4 ilave park yeri
Bol alan, mahremiyet ve özel yaşam kalitesi sunan bir yuva
Bu geniş ve bakımlı konut, Cottbus yakınlarındaki popüler Kiekebusch’ta sakin bir yerleşim sokağında bulunmaktadır. İdiliktir konum, şehre yakınlığı huzur ve yüksek mahremiyetle birleştirmektedir.
Ev, yaklaşık 1.400 m² büyüklüğünde, park benzeri geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Bahçe dışarıdan görünmemekte ve bu sayede yüksek düzeyde huzur ve mahremiyet sunmaktadır – dinlenmek, aileler veya keyifli buluşmalar için ideal bir yerdir.
Yaklaşık 182 m² yaşam alanına sahip ev, diğerlerinin yanı sıra 55 m² büyüklüğünde bir oturma odasıyla geniş bir kullanım alanı sunmaktadır. Mevcut yerleşim planı ve nispeten düşük tadilat gereksinimi sayesinde yapı, iki ailelik konut olarak veya ayrı bir bağımsız daireyle de kullanılabilir. Uygun bir yeniden düzenlemeyle yaklaşık 200 m² yaşam alanı dahi gerçekleştirilebilir.
Enerji verimli ve geleceğe yönelik
Gayrimenkulün özel öne çıkan özelliklerinden biri mükemmel ısı yalıtımıdır.
Ev, A+ sınıfı enerji kimlik belgesine sahip olup modern bir jeotermal ısı pompasıyla ısıtılmaktadır. Böylece sakinler düşük ısıtma giderlerinden ve çağdaş, geleceğe yönelik bir enerji tedarikinden yararlanmaktadır.
Yağ yok, gaz yok – ısıtma tamamen ısı pompası üzerinden sağlanmaktadır.
Donanım ayrıntılarında da konfor ve güvenliğe önem verilmiştir. Zemin kattaki panjurlar elektrikle çalıştırılabilmektedir. Her iki banyoda da pencerelere ek olarak elektrikli havalandırma bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Geniş ve mahremiyet sunan arsa
Yaklaşık 1.400 m² büyüklüğündeki arsa, parkı andıran karakteri sayesinde sıra dışı bir yaşam hissi sunmaktadır.
Bahçe dışarıdan görünmez ve dinlenme, boş zaman değerlendirme ve kişisel tasarım için bolca alan sağlar.
Bahçe sulaması için bir yeraltı suyu kuyusu mevcuttur – pratik ve kamusal su şebekesinden bağımsızdır.
Araçlar ve hobiler için bolca alan
Taşıt parkı ve kullanım alanları açısından da gayrimenkul olağanüstü geniş imkânlar sunmaktadır:
• donmaya karşı korumalı garaj
• elektrikle çalışan giriş kapısına sahip çift araçlık carport
• her biri önünde ve arsaya ait giriş yollarında bulunan 4 ilave park yeri
• carport ve garaj için ayrı girişler

Bir diğer büyük avantaj, yaklaşık 110 m² büyüklüğündeki bodrumdur. Bodrum kuru, ısı yalıtımlı olup yaklaşık 2,20 m tavan yüksekliğine sahiptir. Bu nedenle sıradan bodrum alanlarından çok daha fazlasını sunar ve depo, hobi, atölye veya kullanım alanı olarak çeşitli şekillerde değerlendirilebilir. Burada çamaşır bakımı için küçük bir oda da bulunmaktadır.
Ek güvenlik, dekoratif parmaklıklı hırsızlığa karşı dayanıklı bodrum pencereleriyle sağlanmaktadır.
Tarihçe ve durum
İlk konut 1978 yılında inşa edilmiş, 1990 yılında tamamen yenilenmiş ve 1996 yılında ikinci bir kat eklenerek büyütülmüştür.
Gayrimenkul bakımlı durumdadır. Geniş yaşam alanı, enerji kalitesi, kapsamlı ek alanlar ve büyük arsanın birleşimi, evi uzun vadede ilgi çekici bir gayrimenkul hâline getirmektedir.
Özenle tasarlanmış doğal taş merdiven, evin kendine özgü karakterini içeride de vurgulamaktadır.
Esnek kullanım olanakları
Mevcut gayrimenkul yalnızca geniş bir müstakil aile konutu olarak değil, aynı zamanda mükemmel şekilde kullanılabilir.
Sınırlı tadilatlarla ev, örneğin
• iki ailelik konut
• çok kuşaklı ev
• ayrı bir daireye sahip konut
• ayrı yaşam alanına sahip geniş müstakil aile konutu
olarak kullanılabilir.
Böylece ev; aileler, birden fazla kuşak veya yaşam ve çalışma alanlarını bir arada bulundurmak isteyen alıcılar için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Özelliklere genel bakış
Yaşam alanı: yaklaşık 182 m²
Bina taban alanı: yaklaşık 140 m²
Arsa: yaklaşık 1.400 m²
Bodrum: yaklaşık 110 m²
Yapım yılı: 1978
Tam yenileme: 1990
İkinci katın eklenmesi: 1996
Enerji verimliliği: A+
Isıtma: toprak kaynaklı ısı pompası
Enerji temini: petrol yok, gaz yok
Garaj: donmaya karşı korumalı
Carport: çift araçlık carport
Park yerleri: 4 ek park yerleri
Bahçe: park benzeri, dışarıdan görünmeyen
Bahçe su temini: yeraltı suyu kuyusu
Bodrum: kuru, ısı yalıtımlı, tavan yüksekliği yaklaşık 2,20 m
Panjurlar: kısmen elektrikli
Banyolar: pencereli + ilave cebri havalandırmalı
Güvenlik: dekoratif parmaklıklı, hırsızlığa karşı dayanıklı bodrum pencereleri
Durum: bakımlı
Mobilya: ankastre mutfak ve çeşitli mobilyalar talep hâlinde devralınabilir
Sonuç
Bu geniş konut, enerji verimliliğini, olağanüstü büyüklükte bir arsayı, yüksek mahremiyeti ve çok yönlü kullanım olanaklarını bir araya getiriyor.
Özellikle A+ enerji verimliliği sınıfı, ısı pompası, yaklaşık 1.400 m² büyüklüğündeki park benzeri arsa, kapsamlı park olanakları ve geniş, çok yönlü kullanılabilen bodrum alanları öne çıkıyor.
Esnek oda düzeni sayesinde taşınmaz ayrıca çok kuşaklı yaşam, iki aileli kullanım veya ayrı bir konut oluşturma potansiyeli sunuyor.
Çok fazla alan, huzur, mahremiyet ve mükemmel yaşam kalitesi arayan; aynı zamanda Cottbus'a yakınlığı takdir eden insanlar için bir ev.
Görüntüleme randevuları lütfen e-posta yoluyla ayarlansın.

Konum

Konum açıklaması

Konum – pastoral bir yaşam ve yine de şehre yakın
Kiekebusch, Cottbus çevresindeki tercih edilen yerleşim bölgelerinden biridir ve doğayla iç içe, sakin yaşamı şehre kolay ulaşım ile mükemmel biçimde birleştirir.
Ev, hoş komşuluk ilişkilerinin bulunduğu sakin bir yerleşim sokağında yer almaktadır. Aynı zamanda toplu taşıma araçlarına ve tren istasyonuna ulaşım mesafeleri kısadır:
• otobüse yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesi
• tramvaya yaklaşık 20 dakikalık yürüme mesafesi
• tren istasyonuna arabayla yaklaşık 15 dakika
Şehre yakınlığı önemseyen, ancak huzurdan, doğadan ve geniş bir arsadan vazgeçmek istemeyenler burada özellikle cazip bir konum bulacaktır.