Maison d’habitation écoénergétique à Kiekebusch

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison d’habitation spacieuse et écoénergétique sur un terrain de type parc à Kiekebusch
182 m² habitables · env. 1 400 m² de terrain · Efficacité énergétique A+ · 110 m² de sous-sol · Garage · Double abri pour voitures · 4 places de stationnement supplémentaires
Un chez-soi offrant beaucoup d’espace, d’intimité et une qualité de vie exceptionnelle
Cette maison d’habitation spacieuse et bien entretenue se situe dans une rue résidentielle calme de Kiekebusch, un quartier prisé près de Cottbus. Son emplacement idyllique allie calme agréable et grande intimité à la proximité de la ville.
La maison se trouve sur un vaste terrain d’environ 1 400 m², aménagé comme un parc. Le jardin est à l’abri des regards extérieurs et offre ainsi un haut degré de calme et d’intimité – un lieu idéal pour se détendre, pour les familles ou pour partager des moments conviviaux.
Avec environ 182 m² habitables, la maison offre de généreux volumes, notamment un séjour de 55 m². Grâce à la distribution existante et à des travaux de transformation relativement limités, il est également possible d’utiliser le bâtiment comme maison bifamiliale ou avec un appartement indépendant. Avec un réaménagement approprié, une surface habitable d’environ 200 m² est même réalisable.
Écoénergétique et tournée vers l’avenir
L’excellente isolation thermique constitue un atout particulier de ce bien immobilier.
La maison dispose d’un certificat énergétique de classe A+ et est chauffée par une pompe à chaleur géothermique moderne. Les occupants bénéficient ainsi de faibles coûts de chauffage et d’une alimentation énergétique moderne et tournée vers l’avenir.
Pas de fioul, pas de gaz – le chauffage est entièrement assuré par la pompe à chaleur.
Une attention particulière a également été portée au confort et à la sécurité dans le choix des équipements. Les volets roulants du rez-de-chaussée sont électriques. Les deux salles de bains disposent, en plus des fenêtres, d’une ventilation électrique.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Terrain généreux avec beaucoup d’intimité
Le terrain d’environ 1 400 m² offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son caractère semblable à celui d’un parc.
Le jardin est invisible depuis l’extérieur et offre beaucoup d’espace pour la détente, les loisirs et un aménagement personnalisé.
Un puits d’eau souterraine est disponible pour l’arrosage du jardin – pratique et indépendant de l’alimentation publique en eau.
Beaucoup de place pour les véhicules et les loisirs
Le bien offre également des surfaces de stationnement et d’utilisation exceptionnellement généreuses :
• garage résistant au gel
• carport double avec portail d’entrée à commande électrique
• 4 places de stationnement supplémentaires, respectivement devant celui-ci et dans les accès appartenant au terrain
• accès séparés au carport et au garage

Un autre atout majeur est la cave d’environ 110 m². Celle-ci est sèche, isolée thermiquement et dispose d’une hauteur sous plafond d’environ 2,20 m. Elle offre ainsi bien plus que des surfaces de cave ordinaires et peut être utilisée de manière polyvalente comme espace de stockage, de loisirs, atelier ou espace utile. On y trouve également une petite pièce destinée à l’entretien du linge.
Des fenêtres de cave anti-effraction avec grilles décoratives assurent une sécurité supplémentaire.
Histoire et état
La maison d’habitation d’origine a été construite en 1978, entièrement rénovée en 1990 et surélevée d’un deuxième étage en 1996.
Le bien est en bon état d’entretien. La combinaison d’une généreuse surface habitable, d’une bonne qualité énergétique, de vastes surfaces annexes et d’un grand terrain fait de cette maison un bien immobilier intéressant sur le long terme.
Un escalier intérieur en pierre naturelle, conçu avec soin, souligne le caractère individuel de la maison.
Possibilités d’utilisation flexibles
Le bien existant convient non seulement parfaitement comme maison individuelle spacieuse.
Grâce à des travaux de transformation limités, la maison peut par exemple également être utilisée comme
• maison bifamiliale
• maison intergénérationnelle
• maison d’habitation avec logement indépendant
• maison individuelle spacieuse avec espace de vie séparé
.
La maison offre ainsi des possibilités intéressantes aux familles, à plusieurs générations ou aux acquéreurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Équipements en un coup d’œil
Surface habitable : env. 182 m²
Emprise au sol du bâtiment : env. 140 m²
Terrain : env. 1 400 m²
Cave : env. 110 m²
Année de construction : 1978
Rénovation complète : 1990
Surélévation du 2e étage : 1996
Efficacité énergétique : A+
Chauffage : pompe à chaleur géothermique
Approvisionnement énergétique : ni fioul ni gaz
Garage : résistant au gel
Carport : carport double
Places de stationnement : 4 places de stationnement supplémentaires
Jardin : semblable à un parc, à l’abri des regards
Alimentation en eau du jardin : puits d’eau souterraine
Cave : sèche, isolée thermiquement, hauteur sous plafond d’env. 2,20 m
Volets roulants : partiellement électriques
Salles de bains : fenêtres + ventilation forcée supplémentaire
Sécurité : fenêtres de cave anti-effraction avec grilles décoratives
État : bien entretenu
Mobilier : la cuisine intégrée et divers meubles peuvent être repris si nécessaire
Conclusion
Cette maison d’habitation spacieuse réunit efficacité énergétique, terrain exceptionnellement vaste, grande intimité et nombreuses possibilités d’utilisation.
L’efficacité énergétique de classe A+, la pompe à chaleur, le terrain d’environ 1 400 m² semblable à un parc, les nombreuses possibilités de stationnement ainsi que les surfaces généreuses et polyvalentes de la cave méritent une mention particulière.
Grâce à l’aménagement flexible des pièces, le bien offre en outre un potentiel pour une habitation intergénérationnelle, une solution pour deux familles ou un appartement indépendant.
Une maison pour les personnes qui recherchent beaucoup d’espace, le calme, l’intimité et une excellente qualité de vie – tout en appréciant la proximité de Cottbus.
Veuillez convenir des rendez-vous de visite par e-mail.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement – vivre dans un cadre idyllique tout en restant proche de la ville
Kiekebusch compte parmi les quartiers résidentiels privilégiés des environs de Cottbus et offre une excellente combinaison entre un cadre de vie calme, proche de la nature, et une bonne accessibilité de la ville.
La maison se situe dans une rue résidentielle calme, au voisinage agréable. Les trajets vers les transports en commun et la gare sont néanmoins courts :
• env. 5 minutes à pied jusqu’à l’arrêt de bus
• env. 20 minutes à pied jusqu’au tramway
• env. 15 minutes en voiture jusqu’à la gare
Les personnes qui apprécient la proximité de la ville, mais ne souhaitent pas renoncer au calme, à la nature et à un terrain généreux, trouveront ici un emplacement résidentiel particulièrement attractif.