Vivienda energéticamente eficiente en Kiekebusch

Datos principales

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Sobre esta casa

Amplia vivienda energéticamente eficiente en una parcela tipo parque en Kiekebusch
182 m² de superficie habitable · aprox. 1.400 m² de parcela · Eficiencia energética A+ · 110 m² de sótano · Garaje · Cochera doble · 4 plazas de aparcamiento adicionales
Un hogar con mucho espacio, privacidad y una calidad de vida especial
Esta amplia y cuidada vivienda se encuentra en una tranquila calle residencial de Kiekebusch, una zona popular cerca de Cottbus. La ubicación idílica combina una agradable tranquilidad y mucha privacidad con la proximidad a la ciudad.
La casa se encuentra en una amplia parcela tipo parque de aprox. 1.400 m². El jardín no es visible desde el exterior, lo que ofrece un alto grado de tranquilidad y privacidad: un lugar ideal para relajarse, para familias o para reunirse en compañía.
Con unos 182 m² de superficie habitable, la casa ofrece amplios espacios, entre ellos un salón de 55 m². Gracias a la distribución existente y con un esfuerzo de reforma relativamente reducido, también es posible utilizar el edificio como vivienda bifamiliar o con una vivienda independiente. Con una remodelación adecuada, incluso se pueden conseguir aprox. 200 m² de superficie habitable.
Eficiencia energética y orientación hacia el futuro
Una característica destacada del inmueble es su excelente aislamiento térmico.
La casa dispone de un certificado energético de clase A+ y se calienta mediante una moderna bomba de calor geotérmica. De este modo, los residentes se benefician de bajos costes de calefacción y de un suministro energético moderno y orientado al futuro.
Sin petróleo ni gas: la calefacción se realiza completamente mediante la bomba de calor.
También en los detalles del equipamiento se ha dado importancia al confort y la seguridad. Las persianas de la planta baja se accionan eléctricamente. Ambos baños disponen, además de ventanas, de ventilación eléctrica.

Ajustes y características, como se describe

Amplio terreno con mucha privacidad
El terreno de aprox. 1.400 m² transmite una sensación de vivienda extraordinaria gracias a su carácter de parque.
El jardín no es visible desde el exterior y ofrece mucho espacio para el descanso, el ocio y un diseño personalizado.
Para el riego del jardín hay disponible un pozo de agua subterránea: práctico e independiente del suministro público de agua.
Mucho espacio para vehículos y aficiones
También en cuanto a plazas de aparcamiento y superficies útiles, el inmueble ofrece un espacio excepcional:
• garaje resistente a las heladas
• cochera doble con portón de entrada accionado eléctricamente
• 4 plazas de aparcamiento adicionales, delante de la propiedad y en las entradas pertenecientes al terreno
• entradas independientes para la cochera y el garaje

Otra gran ventaja es el sótano de aprox. 110 m². Está seco, cuenta con aislamiento térmico y tiene una altura de techo de aprox. 2,20 m. Por ello, ofrece mucho más que las superficies de sótano habituales y puede utilizarse de forma versátil como espacio de almacenamiento, ocio, taller o uso general. Aquí también se encuentra una pequeña estancia para el cuidado de la ropa.
Para una seguridad adicional, hay ventanas de sótano antirrobo con rejas decorativas.
Historia y estado
La vivienda original fue construida en 1978, completamente rehabilitada en 1990 y ampliada en 1996 con una segunda planta.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación. La combinación de una generosa superficie habitable, calidad energética, amplias superficies auxiliares y un gran terreno convierte la casa en un inmueble interesante a largo plazo.
Una elaborada escalera interior de piedra natural destaca el carácter individual de la casa.
Posibilidades de uso flexibles
El inmueble existente no solo es ideal como amplia vivienda unifamiliar.
Mediante reformas de alcance limitado, la casa también puede utilizarse, por ejemplo, como
• vivienda para dos familias
• vivienda multigeneracional
• vivienda con apartamento independiente
• amplia vivienda unifamiliar con zona residencial independiente
.
De este modo, la casa ofrece interesantes posibilidades para familias, varias generaciones o compradores que deseen combinar vivienda y trabajo.
Equipamiento de un vistazo
Superficie habitable: aprox. 182 m²
Superficie ocupada del edificio: aprox. 140 m²
Terreno: aprox. 1.400 m²
Sótano: aprox. 110 m²
Año de construcción: 1978
Rehabilitación completa: 1990
Ampliación de la 2.ª planta: 1996
Eficiencia energética: A+
Calefacción: bomba de calor geotérmica
Suministro energético: sin petróleo, sin gas
Garaje: resistente a las heladas
Cochera: cochera doble
Plazas de aparcamiento: 4 plazas de aparcamiento adicionales
Jardín: tipo parque, sin vistas desde el exterior
Abastecimiento de agua del jardín: pozo de agua subterránea
Sótano: seco, con aislamiento térmico, altura del techo de aprox. 2,20 m
Persianas: parcialmente eléctricas
Baños: ventanas + ventilación forzada adicional
Seguridad: ventanas del sótano resistentes a robos con rejas decorativas
Estado: cuidado
Mobiliario: la cocina empotrada y diversos muebles pueden adquirirse si se desea
Conclusión
Esta espaciosa vivienda combina eficiencia energética, una parcela excepcionalmente grande, mucha privacidad y diversas posibilidades de uso.
Cabe destacar especialmente la clase de eficiencia energética A+, la bomba de calor, la parcela de aprox. 1.400 m² tipo parque, las amplias posibilidades de aparcamiento y las generosas superficies del sótano, de uso versátil.
Gracias a la distribución flexible de las estancias, el inmueble ofrece además potencial para vivir varias generaciones juntas, una solución para dos familias o una vivienda independiente.
Una casa para personas que buscan mucho espacio, tranquilidad, privacidad y una excelente calidad de vida, y que al mismo tiempo valoran la proximidad a Cottbus.
Las visitas deberán concertarse por correo electrónico.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación: vivir idílicamente y, aun así, cerca de la ciudad
Kiekebusch es una de las zonas residenciales preferidas en los alrededores de Cottbus y ofrece una excelente combinación de vida tranquila en contacto con la naturaleza y buena accesibilidad a la ciudad.
La casa se encuentra en una calle tranquila de acceso exclusivo para residentes, con un vecindario agradable. Al mismo tiempo, las distancias hasta el transporte público y la estación de tren son cortas:
• aprox. 5 minutos a pie hasta el autobús
• aprox. 20 minutos a pie hasta el tranvía
• aprox. 15 minutos en coche hasta la estación de tren
Quien valore la proximidad a la ciudad, pero no quiera renunciar a la tranquilidad, la naturaleza y una parcela espaciosa, encontrará aquí una ubicación residencial especialmente atractiva.