| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 6913 m² |
|---|
| سعر البيع | 250.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,333.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. durch Abwälzung.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة من 3 غرف في الطابق الأرضي بموقع مثالي... مثالية للاستخدام الشخصي، وكبار السن، والمستثمرين، والعائلات الصغيرة!
يسر السيد أندرياس فرانزكه من شركة FALC Immobilien Heilbronn أن يعرّفكم بهذه الشقة الساحرة المؤلفة من 3 غرف، والواقعة في مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة في Böckinger Schanz بمدينة هايلبرون.
تنتظركم على مساحة سكنية تبلغ حوالي 75 م² ثلاث غرف جيدة التقسيم، وحمام، ومرحاض ضيوف منفصل، وغرفة تخزين عملية، بالإضافة إلى شرفة تكمل مساحة المعيشة بشكل مريح.
يوفر توزيع الغرف المدروس والأجواء السكنية المشرقة ظروفًا مثالية لمنزل مريح. سواء كأول منزل مملوك، أو للعائلة الصغيرة، أو كملاذ شخصي. ستجدون هنا منزلكم الخاص مع إمكانات كبيرة للتصميم الفردي.
تتميز شقة الطابق الأرضي العصرية في هايلبرون-بوكّينغن في منطقة Schanz بمخطط جيد التقسيم واستغلال مثالي لمساحة المعيشة البالغة حوالي 75 م². توفر الغرف المستطيلة توزيعًا مريحًا وعمليًا. كما تضمن النوافذ الكبيرة دخولًا طبيعيًا مريحًا للضوء وتخلق أجواء سكنية مشرقة ومرحبة.
تضم الشقة المؤلفة من 3 غرف منطقة معيشة واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة. وترتبط منطقة المعيشة بمنطقة الطعام والمطبخ المجاورة عبر جدار مفتوح، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والتواصل.
عبر الردهة تصلون إلى غرفة النوم، وغرفة الأطفال أو العمل، بالإضافة إلى الحمام المحفوظ جيدًا. ويُستكمل عرض المساحات بمرحاض ضيوف عملي وغرفة تخزين إضافية.
كما تضم الشقة موقفًا خارجيًا خاصًا، يتيح لكم ركن السيارة بسهولة مباشرة بجوار المبنى ويوفر مسافات قصيرة. ولا تترك الشقة أيضًا أي رغبات دون تحقيق بفضل غرفة قبو خاصة في الطابق السفلي، يمكن الوصول إليها بسهولة باستخدام المصعد.
وفقًا لخطة التكاليف الحالية لعام 2026، تتوزع رسوم العقار على النحو التالي:
التكاليف القابلة للتوزيع: 292,25 €/شهريًا
التكاليف غير القابلة للتوزيع: 38,11 €/شهريًا
المبلغ المخصص للاحتياطيات: 38,46 €/شهريًا
وبالتالي تبلغ رسوم العقار الشهرية: 370 € اعتبارًا من 2026.
في تاريخ 31.12.2025، بلغ الرصيد النهائي للاحتياطيات للمبنى بأكمله حوالي: 170.000 €. وتتحمل الشقة مبلغًا قدره حوالي 3.500 €، وينتقل هذا المبلغ إليكم تلقائيًا عند الشراء.
ولكي نمنحكم بالفعل انطباعًا عن إمكانات التصميم المتنوعة لـ لتوضيح ذلك، عرضنا في الكتيب التوضيحي خيارات مختلفة لتأثيث الغرف الفردية. وهكذا يمكنكم تصور الشكل الذي قد تبدو عليه الشقة وكيف يمكن استخدامها بعد إعادة تصميم فردية بشكل أفضل.
وبذلك يوفر العقار ظروفًا مثالية سواءً للساكنين المالكين أو للمستثمرين الباحثين عن شقة متينة ومرنة الاستخدام في موقع جذاب بمدينة هايلبرون.
أرسلوا استفساركم الآن وحددوا موعدًا للمعاينة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
240.900 € استثمار رأسمالي بالقرب من Ziegeleipark74080 Heilbronn
255.900 € مناسب للعائلات - بالقرب من المنتزه - جاهزة للسكن فورًا74080 Heilbronn
240.000 € تم تجديدها بأناقة! شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي بموقع مرغوب - FALC Immobilien Heilbronn74080 Heilbronn
