Чудова 3-кімнатна квартира на першому поверсі з балконом і паркомісцем У НАЙКРАЩОМУ МІСЦІ! — FALC Immobilien

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

3-кімнатна квартира на першому поверсі в ідеальному місці... Ідеально для власного проживання, людей похилого віку, інвесторів та невеликих сімей!

Пан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn радий представити вам цю чарівну 3-кімнатну квартиру в доглянутому багатоквартирному будинку на Böckinger Schanz у Гайльбронні.

На площі житлового приміщення близько 75 м² на вас чекають три вдало сплановані кімнати, ванна кімната, окремий гостьовий туалет, практична комора, а також балкон, який приємно доповнює житлову зону.

Продумане планування та світла житлова атмосфера створюють ідеальні умови для затишного дому. Чи то як перше власне житло, для невеликої сім’ї або як особистий простір для усамітнення. Тут ви знайдете власні чотири стіни з великим потенціалом для індивідуального оформлення.

Сучасна квартира на першому поверсі в районі Heilbronn-Böckingen на Schanz переконує вдало спланованим планом і оптимальним використанням житлової площі близько 75 м². Прямокутні кімнати забезпечують приємне та функціональне планування. Великі вікна також гарантують приємне природне освітлення й створюють світлу та гостинну житлову атмосферу.

3-кімнатна квартира має простору житлову зону з прямим виходом на балкон. Через відкритий проріз житлова зона сполучена із прилеглою обідньою зоною та кухнею, завдяки чому виникає повітряне й комунікативне відчуття простору.

Через коридор ви потрапляєте до спальні, дитячої або робочої кімнати, а також до добре збереженої ванної кімнати. Житловий простір доповнюють практичний гостьовий туалет і додаткова комора.

До квартири також належить власне відкрите паркомісце, яке забезпечує зручне паркування безпосередньо біля будівлі та короткий шлях до неї. Власне підвальне приміщення на нижньому поверсі, до якого можна зручно дістатися ліфтом, також не залишає бажати кращого.

Згідно з актуальним планом господарських витрат на 2026 рік, внесок на утримання будинку складається таким чином:
Витрати, що розподіляються: 292,25 €/міс.
Витрати, що не розподіляються: 38,11 €/міс.
До резервного фонду: 38,46 €/міс.

Таким чином, щомісячний внесок на утримання будинку становить: 370 € з 2026 року.

Станом на 31.12.2025 кінцевий залишок резервного фонду для всього будинку становив: близько 170 000 €. На квартиру припадає сума в розмірі близько 3 500 €, яка в разі купівлі автоматично переходить до вас.

Щоб ви вже могли отримати уявлення про різноманітні можливості оформлення, щоб передати це, ми представили в експозе різні варіанти меблювання окремих приміщень. Так ви зможете краще уявити, як квартира могла б виглядати та використовуватися після індивідуального перепланування.

Таким чином, нерухомість має ідеальні передумови як для власників, які проживатимуть у ній самі, так і для інвесторів, які шукають надійну квартиру з гнучкими можливостями використання в привабливому районі Гайльбронна.

НАДСИЛАЙТЕ запит і приходьте на перегляд!

Розташування