| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 6913 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.333,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. durch Abwälzung.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 3 locali al piano terra in posizione ideale... Perfetto per proprietari, anziani, investitori e piccole famiglie!
Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questo affascinante appartamento di 3 locali situato in un edificio ben tenuto con più unità abitative presso la Böckinger Schanz a Heilbronn.
Su circa 75 m² di superficie abitabile vi aspettano tre locali ben distribuiti, un bagno, un WC separato per gli ospiti, un pratico ripostiglio e un balcone che completa piacevolmente la zona giorno.
La distribuzione degli ambienti, studiata con cura, e l’atmosfera luminosa creano le condizioni ideali per una casa accogliente. Che sia come prima casa di proprietà, per una piccola famiglia o come rifugio personale. Qui troverete la vostra casa con molto potenziale per una personalizzazione individuale.
L’appartamento al piano terra, dallo stile moderno, a Heilbronn-Böckingen presso la Schanz convince per la planimetria ben organizzata e l’utilizzo ottimale dei circa 75 m² di superficie abitabile. Gli ambienti di forma rettangolare offrono una distribuzione piacevole e funzionale. Le ampie finestre garantiscono inoltre un’illuminazione naturale gradevole e creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
L’appartamento di 3 locali dispone di un’ampia zona giorno con accesso diretto al balcone. Una parete aperta collega la zona giorno alla sala da pranzo adiacente e alla cucina, creando una sensazione di spazio ariosa e comunicativa.
Dal corridoio si accede alla camera da letto, alla cameretta/studio e al bagno ben conservato. L’offerta degli ambienti è completata da un pratico WC per gli ospiti e da un ulteriore ripostiglio.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto esterno privato, che consente di parcheggiare comodamente direttamente presso l’edificio e garantisce brevi percorsi. Un locale cantina privato al piano interrato, comodamente raggiungibile con l’ascensore, completa l’offerta senza lasciare nulla a desiderare.
Secondo l’attuale piano economico 2026, le spese condominiali sono composte come segue:
Costi ripartibili: 292,25 €/mese
Costi non ripartibili: 38,11 €/mese
nelle riserve vengono versati: 38,46 €/mese
Ne risulta una spesa condominiale mensile pari a: 370 € dal 2026.
Alla data di riferimento del 31.12.2025, il saldo finale delle riserve per l’intero edificio ammontava a: circa 170.000 €. All’appartamento è attribuito un importo di circa 3.500 €, che con l’acquisto passerà automaticamente a voi.
Per darvi già un’idea delle molteplici possibilità di personalizzazione per trasmettervi un'idea, nell'esposizione abbiamo illustrato diverse varianti di arredamento dei singoli ambienti. In questo modo potete immaginare meglio come potrebbe apparire e essere utilizzato l'appartamento dopo una ristrutturazione personalizzata.
L'immobile offre quindi condizioni ideali sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori alla ricerca di un appartamento solido e utilizzabile in modo flessibile in una posizione attraente di Heilbronn.
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