| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 6913 m² |
|---|
| Prix d'achat | 250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 333,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. durch Abwälzung.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement de 3 pièces au rez-de-chaussée dans un emplacement idéal... Parfait pour les propriétaires occupants, les seniors, les investisseurs et les petites familles !
Monsieur Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se réjouit de pouvoir vous présenter cet appartement de 3 pièces plein de charme, situé dans un immeuble bien entretenu comprenant plusieurs logements, à la Böckinger Schanz à Heilbronn.
Sur environ 75 m² de surface habitable, vous attendent trois pièces bien agencées, une salle de bains, des toilettes séparées pour les invités, un débarras pratique ainsi qu'un balcon qui complète agréablement l'espace de vie.
La distribution bien pensée des pièces et l'atmosphère lumineuse offrent des conditions idéales pour un intérieur convivial. Que ce soit comme premier logement en propriété, pour une petite famille ou comme havre de paix personnel. Vous trouverez ici votre propre chez-vous, avec beaucoup de potentiel pour un aménagement personnalisé.
L'appartement moderne au rez-de-chaussée à Heilbronn-Böckingen, à la Schanz, séduit par son plan bien agencé et l'utilisation optimale de ses environ 75 m² de surface habitable. Les pièces de forme rectangulaire offrent une distribution agréable et fonctionnelle. De grandes fenêtres assurent en outre un éclairage naturel agréable et créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.
L'appartement de 3 pièces dispose d'un spacieux séjour avec accès direct au balcon. Une ouverture dans le mur relie le séjour à la salle à manger attenante et à la cuisine, créant ainsi une sensation d'espace aérée et communicative.
Depuis le couloir, vous accédez à la chambre, à la chambre d'enfant ou au bureau ainsi qu'à la salle de bains bien conservée. L'offre est complétée par des toilettes pratiques pour les invités et un débarras supplémentaire.
L'appartement comprend également une place de stationnement extérieure privative, qui vous permet de vous garer confortablement directement devant le bâtiment et garantit des trajets courts. Une cave privative au sous-sol, facilement accessible par ascenseur, ne laisse également rien à désirer.
Selon le plan financier actuel 2026, les charges de copropriété se composent comme suit :
Frais récupérables : 292,25 €/mois
Frais non récupérables : 38,11 €/mois
affectés aux réserves : 38,46 €/mois
Il en résulte donc des charges mensuelles d'un montant de : 370 € à partir de 2026.
À la date du 31.12.2025, le solde final des réserves pour l'ensemble de l'immeuble s'élevait à : env. 170.000 €. La quote-part correspondant à l'appartement s'élève à env. 3.500 € ; celle-ci vous sera automatiquement transférée lors de l'achat.
Afin de vous donner dès à présent une idée des diverses possibilités d'aménagement à dans l’exposé, nous avons présenté différentes variantes d’aménagement des pièces. Vous pouvez ainsi mieux vous imaginer quelle allure le logement pourrait avoir et comment il pourrait être utilisé après une réorganisation personnalisée.
Le bien immobilier offre ainsi des conditions idéales tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs à la recherche d’un appartement solide et flexible dans un emplacement attrayant à Heilbronn.
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240.900 € INVESTISSEMENT PRÈS DU ZIEGELEIPARK74080 Heilbronn
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240.000 € Élégamment modernisé ! Appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée dans un emplacement recherché - FALC Immobilien Heilbronn74080 Heilbronn
