عن هذا المنزل
يُباع هذا العقار في إجراء مزايدة. السعر المعروض هو سعر الافتتاح. إذا كنتم مهتمين بالمشاركة في إجراء المزايدة، يرجى التواصل باستخدام عنوان بريد إلكتروني حديث، وسيتم بعد ذلك إضافتكم إلى الإجراء.
جولة 360° عبر رمز QR في الصور
العقار المعروض هو نصف منزل شبه منفصل واسع، أُنشئ في خمسينيات القرن العشرين بما يُعرف باسم منزل فلاحين جدد ضمن إطار إصلاح الأراضي بعد الحرب. في الأصل كان يشكّل مع المنزل المجاور وحدة واحدة، لكنه قُسِّم قانونياً لاحقاً إلى نصفين شبه منفصلين ضمن تسوية إرث.
يقدّم المنزل مساحة سكنية واستخدامية أكبر من المتوسط لهذه الفئة من العقارات، وبفضل بنيته فهو مناسب سواءً للمستخدمين الذاتيّين الذين يحتاجون إلى مساحة، أو للمشترين ذوي أفكار التطوير.
كان الطابق الأرضي مستخدَماً حتى وقت قريب من قبل سيدة مسنّة، وهو في الغالب بحالة غير مُجددة. تم تحديث الحمّام في الملحق وكذلك نظام التدفئة في أوائل التسعينيات. أما الطابق العلوي فقد جرى تطويره جزئياً في عام 2005؛ وفي هذا السياق تم أيضاً تجديد السقف. وقد نُفِّذ جزء من أعمال التوسعة بجهد ذاتي، لذا ينبغي احتساب تعديلات وأعمال لاحقة ضمن إطار الترميم.
منذ عام 2019 والعقار خالٍ. ونتيجة ضرر ناتج عن الصقيع، حدثت أضرار في أنابيب التدفئة الممددة في الطابق العلوي. إجمالاً توجد حاجة شاملة للترميم، ويمكن خصوصاً جعل الطابق العلوي قابلاً للاستخدام كحلّ مؤقت بجهد محدود.
إمكانيات الاستخدام
بفضل المساحة، وتوزيع المخطط، والربط المنفصل للطابق الأرضي والطابق العلوي، يوفّر العقار عدة آفاق استخدام واقعية:
- منزل عائلي كبير مع مساحات إضافية
- منزل متعدد الأجيال
- مزيج من الاستخدام الذاتي والتأجير
- تطويره للاستخدام كبيت عطلات أو لعطلات نهاية الأسبوع (مع مراعاة الفحص التنظيمي للبناء)
إن القرب من ذراع موريـتس والموقع الهادئ يجعل العقار جذاباً بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في تنفيذ مشروع فردي في بيئة قريبة من الطبيعة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
المبنى مكتمل التجهيز بالكامل. توجد توصيلات المياه والصرف الصحي، ويتم تصريف مياه الصرف بشكل مركزي. يقع صندوق توصيل المنزل على قطعة الأرض؛ ويستخدمه الجار، بسبب أوضاع الملكية السابقة، مع عداده الخاص.
إن نظام التدفئة بالزيت الموجود (سنة الصنع حوالي 1992) يمكن، حسب بيان الشركة المتخصصة، إعادة تشغيله من حيث المبدأ، لكنه يحتاج إلى وحدة حرق جديدة. ومن منظور مستقبلي، يُنصح في إطار أعمال التجديد بتحديث تقنية التدفئة.
إن التمديدات الكهربائية في الطابق الأرضي لم تعد مطابقة للمعايير الحالية ويجب تجديدها (على الأرجح أسلاك من الألمنيوم). وقد تم تجديد الكهرباء في الطابق العلوي أثناء أعمال التوسعة في عام 2005. توجد وصلة ألياف ضوئية ووصلة هاتف.
سعر الشراء أقل بكثير من قيمة الاستبدال والبناء الجديد الإقليمية لمساحات مماثلة. لذلك فإن العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقيّمون الحالة بشكل واقعي ويبحثون عن منزل ذو آفاق تطوير بسعر دخول مناسب.
لا يتعلق الأمر بعقار جاهز للسكن فوراً، بل بعقار يملك إمكانات واضحة لشاغليه من الملاك أو للحرفيين أو للمستثمرين ذوي النهج طويل الأجل.
آخر
البيانات وفقاً للمادة § 5 TMG
سمسار عقارات تجاري
Georg Mertens
Erich-Mühsam-Str. 15
16225 Eberswalde
Ust-ID:DE349204483
يمثله :
Georg Mertens
التواصل:
رقم الهاتف عند الطلب
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع Priborn في جنوب Mecklenburgische Seenplatte، على بُعد نحو عشرة كيلومترات من Röbel/Müritz وحوالي عشرين كيلومتراً من Wittstock/Dosse. ويتيح الاتصال بالطريق السريع A19 سهولة الوصول إلى المدن المحيطة وكذلك إلى برلين، التي يمكن الوصول إليها في غضون ما يزيد قليلاً على ساعة.
البلدة نفسها تتسم بالهدوء. يقع العقار في شارع مسدود دون حركة مرور عابرة، ما يوفر مستوى عالياً من الهدوء والخصوصية. تتوفر إمكانيات التسوق، والرعاية الطبية، والبنية التحتية الأخرى في Röbel أو Rechlin أو Wittstock أو Waren (Müritz).
إن القرب المباشر من Müritz ومن المناظر المائية والطبيعية المحيطة يميز الموقع ويوفر قيمة عالية للترفيه والاستجمام.
