12 oda | 164 m² | Geliştirme potansiyeline sahip, Müritz yakınında ikiz ev- komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Taşınmaz teklif usulüyle satılmaktadır. Gösterilen fiyat başlangıç teklifidir. Teklif usulüne katılmakla ilgileniyorsanız lütfen güncel bir e-posta adresiyle başvurun; ardından sürece ekleneceksiniz.

Görsellerde QR kod üzerinden 360° sanal tur

Satışa sunulan taşınmaz, 1950’li yıllarda savaş sonrası toprak reformu kapsamında sözde yeni çiftçi evi olarak inşa edilmiş, geniş bir ikiz evin yarısıdır. Başlangıçta bina kompleksi komşu evle bir bütün oluşturuyordu; ancak bir miras paylaşımı sürecinde hukuken iki ikiz ev yarısına ayrıldı.

Ev, bu taşınmaz sınıfı için ortalamanın üzerinde geniş bir yaşam ve kullanım alanı sunmakta olup, yapısı sayesinde hem geniş alana ihtiyaç duyan kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de geliştirme fikirleri olan alıcılar için uygundur.
Zemin kat en son yaşlı bir sakin tarafından kullanılmış olup büyük ölçüde yenilenmemiş durumdadır. Eklentideki banyo ile ısıtma sistemi 1990’ların başında modernize edilmiştir. Çatı katı 2005 yılında kısmen kullanıma uygun hâle getirilmiş; bu kapsamda çatı da yenilenmiştir. Dönüşüm çalışmalarının bir kısmı şahsi emekle gerçekleştirilmiş olduğundan, bir renovasyon kapsamında uyarlama ve tamamlama işlerinin planlanması gerekmektedir.

Taşınmaz 2019 yılından beri boştur. Don hasarı sonucunda çatı katına döşenmiş ısıtma borularında hasar meydana gelmiştir. Genel olarak kapsamlı bir renovasyon ihtiyacı bulunmakta olup, özellikle çatı katı makul bir masrafla geçici çözüm olarak kullanılabilir hâle getirilebilir.

Kullanım olanakları

Büyüklüğü, kat planı yapısı ve zemin kat ile çatı katının ayrı girişlere sahip olması sayesinde taşınmaz çeşitli gerçekçi kullanım perspektifleri sunmaktadır:
- yardımcı alanları bulunan geniş müstakil ev
- çok kuşaklı ev
- kendi kullanımının kiralamayla kombinasyonu
- tatil veya hafta sonu kullanımına dönüştürme (imar hukuku açısından incelemeye tabidir)

Müritz koluna yakınlığı ve sakin konumu, taşınmazı özellikle doğal çevrede kişisel bir proje gerçekleştirmek isteyen alıcılar için ilgi çekici kılmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bina tamamen altyapıya bağlanmıştır. Su ve kanalizasyon bağlantıları mevcuttur; atık su merkezi olarak bertaraf edilmektedir. Bina bağlantı kutusu arsa üzerinde bulunmaktadır; komşu, geçmişteki mülkiyet ilişkileri nedeniyle kendi sayacıyla bu kutuyu kullanmaktadır.

Mevcut yağlı ısıtma sistemi (yaklaşık yapım yılı 1992), uzman firmaya göre prensipte yeniden devreye alınabilir; ancak yeni bir brülör donanımı gerektirmektedir. Uzun vadede, renovasyon kapsamında ısıtma teknolojisinin modernleştirilmesi tavsiye edilir.

Zemin kattaki elektrik tesisatı günümüz standartlarına artık uygun değildir ve yenilenmelidir (muhtemelen alüminyum kablolar). Çatı katındaki elektrik tesisatı, 2005 yılında yapılan genişletme kapsamında yenilenmiştir. Fiber optik ve telefon bağlantısı mevcuttur.

Satın alma bedeli, benzer alanların bölgesel ikame ve yeni inşa değerinin oldukça altındadır. Bu nedenle taşınmaz, özellikle durumu gerçekçi biçimde değerlendiren ve uygun bir başlangıç fiyatıyla geliştirme potansiyeline sahip bir ev arayan alıcılar için uygundur.

Bu taşınmaz hemen oturuma hazır değildir; aksine kendi kullanımına sunacak kişiler, zanaatkârlar veya uzun vadeli yaklaşımı olan yatırımcılar için açıkça görülebilen potansiyele sahip bir gayrimenkuldür.

Diğer

§ 5 TMG uyarınca bilgiler
Ticari gayrimenkul danışmanı
Georg Mertens
Erich-Mühsam-Str. 15
16225 Eberswalde
KDV kimlik no:DE349204483­

Temsil eden:
Georg Mertens

İletişim:
Telefon numarası talep üzerine

Konum

Konum açıklaması

Priborn, Mecklenburg Göller Bölgesi'nin güneyinde, Röbel/Müritz'in yaklaşık on kilometre ve Wittstock/Dosse'nin yaklaşık yirmi kilometre uzağında yer almaktadır. A19 otoyoluna bağlantı, çevredeki şehirlere ve bir saatten biraz fazla sürede ulaşılabilen Berlin'e iyi erişim sağlamaktadır.

Yerleşim sakin bir karaktere sahiptir. Taşınmaz, transit trafiğin bulunmadığı bir çıkmaz sokakta yer almakta olup yüksek düzeyde huzur ve mahremiyet sunmaktadır. Alışveriş olanakları, tıbbi hizmetler ve diğer altyapı hizmetleri Röbel, Rechlin, Wittstock veya Waren'de (Müritz) bulunmaktadır.

Müritz'e ve çevredeki su ve doğal alanlara doğrudan yakınlık, konumun karakterini belirlemekte ve yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır.