Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Об’єкт продається через процедуру подання цінових пропозицій. Зазначена ціна є стартовою пропозицією. Якщо ви зацікавлені взяти участь у процедурі, будь ласка, надішліть актуальну адресу електронної пошти, після чого вас буде додано до процедури.
360°-тур за QR-кодом на зображеннях
Запропонований об’єкт являє собою простору половину здвоєного будинку, зведену в 1950-х роках як так званий будинок нових селян у рамках повоєнної земельної реформи. Спочатку комплекс будівель становив єдине ціле із сусіднім будинком, однак у процесі врегулювання спадщини юридично був поділений на дві половини здвоєного будинку.
Будинок має житлову та корисну площу, що є вище середньої для цього класу об’єктів, і завдяки своїй структурі підходить як для власників, яким потрібен простір, так і для покупців із планами розвитку. Перший поверх останнім часом використовувала літня мешканка; переважно він перебуває в несанаційному стані. Ванну кімнату в прибудові, а також опалювальну установку модернізували на початку 1990-х років. Мансардний поверх частково облаштували у 2005 році; у межах цих робіт також було замінено дах. Частину робіт виконували власними силами, тому в рамках санації слід передбачити коригування та доопрацювання.
Із 2019 року об’єкт не використовується. Унаслідок пошкодження морозом було пошкоджено прокладені на мансардному поверсі опалювальні труби. Загалом об’єкт потребує комплексної санації, причому мансардний поверх можна було б облаштувати для використання як тимчасове рішення з помірними витратами.
Можливості використання
Завдяки площі, структурі планування та окремому доступу до першого й мансардного поверхів об’єкт пропонує кілька реалістичних перспектив використання: - просторий односімейний будинок із допоміжними приміщеннями - будинок для кількох поколінь - поєднання власного проживання та здавання в оренду - переоблаштування для використання як будинку для відпочинку або вихідних (за умови перевірки відповідності будівельному законодавству)
Близькість до затоки Мюріц, а також тихе розташування роблять об’єкт особливо цікавим для покупців, які хочуть реалізувати індивідуальний проєкт у природному оточенні.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будівля повністю забезпечена інженерними мережами. Підведені водопровід і каналізація, стічні води відводяться централізовано. Будинкова розподільна шафа розташована на земельній ділянці; сусід через попередні відносини власності також користується нею зі своїм лічильником.
Наявне опалення на мазуті (рік будівництва приблизно 1992) згідно з висновком спеціалізованого підприємства в принципі можна повторно ввести в експлуатацію, однак потрібна нова пальникова вставка. У перспективі в рамках санації рекомендується модернізувати опалювальну техніку.
Електропроводка на першому поверсі більше не відповідає сучасним стандартам і потребує заміни (імовірно, алюмінієві проводи). На мансардному поверсі електропроводку замінили під час переобладнання у 2005 році. Наявні оптоволоконне та телефонне підключення.
Ціна купівлі значно нижча за регіональну вартість заміщення та нового будівництва аналогічних площ. Тому об’єкт особливо підходить покупцям, які реалістично оцінюють його стан і шукають будинок із перспективою розвитку за вигідною початковою ціною.
Це не об’єкт, готовий до негайного заселення, а нерухомість із чітко вираженим потенціалом для власників, майстрів або інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу.
інше
Відомості відповідно до § 5 TMG Комерційний торговець нерухомістю Георг Мертенс Erich-Mühsam-Str. 15 16225 Eberswalde Ідентифікаційний номер платника ПДВ:DE349204483
Представник: Георг Мертенс
Контакти: Номер телефону на запит
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Пріборн розташований на півдні Мекленбурзького озерного краю, приблизно за десять кілометрів від Рьобеля/Мюріца та близько двадцяти кілометрів від Віттштока/Доссе. Вихід на автомагістраль A19 забезпечує добре сполучення з навколишніми містами, а також із Берліном, до якого можна дістатися трохи більше ніж за годину.
Сам населений пункт вирізняється спокоєм. Об’єкт розташований у тупиковому провулку без транзитного руху, що забезпечує високий рівень тиші та приватності. Магазини, медичне обслуговування та інша інфраструктура розташовані в Рьобелі, Рехліні, Віттштоці або Варені (Мюріц).
Безпосередня близькість до Мюріца та навколишніх водних і природних ландшафтів визначає привабливість місця та забезпечує високі можливості для відпочинку й дозвілля.
