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Recorrido de 360° mediante código QR en las imágenes
El inmueble ofrecido se trata de una amplia casa pareada, construida en la década de 1950 como llamada casa de nuevos colonos en el marco de la reforma agraria de posguerra. Originalmente, el conjunto del edificio formaba una unidad con la casa vecina, pero fue dividido legalmente en dos casas pareadas en el marco de una partición hereditaria.
La casa ofrece una superficie habitable y útil superior a la media para esta clase de inmueble y, debido a su estructura, es adecuada tanto para usuarios finales con necesidad de espacio como para compradores con ideas de desarrollo. La planta baja fue utilizada por última vez por una residente de edad avanzada y se encuentra en su mayor parte en estado sin reformar. El baño en el anexo así como la instalación de calefacción fueron modernizados a principios de la década de 1990. La planta superior se amplió parcialmente en 2005; en ese contexto también se renovó el tejado. La ampliación se ejecutó en parte por cuenta propia, por lo que en el marco de una reforma deben preverse ajustes y trabajos de remate.
El inmueble está vacío desde 2019. A raíz de daños por heladas se produjeron desperfectos en las tuberías de calefacción instaladas en la planta superior. En conjunto, existe una amplia necesidad de reforma, aunque especialmente la planta superior podría hacerse utilizable como solución provisional con un esfuerzo asumible.
Posibilidades de uso
Debido al tamaño, a la distribución y al acceso independiente de la planta baja y la planta superior, el inmueble ofrece varias perspectivas de uso realistas: - amplia vivienda unifamiliar con superficies anexas - vivienda para varias generaciones - combinación de uso propio y alquiler - desarrollo para uso vacacional o de fin de semana (sujeto a comprobación urbanística)
La cercanía al brazo de la Müritz así como la ubicación tranquila hacen que el inmueble resulte especialmente interesante para compradores que deseen realizar un proyecto individual en un entorno cercano a la naturaleza.
Ajustes y características, como se describe
El edificio está completamente urbanizado. La conexión de agua y alcantarillado está disponible, y las aguas residuales se evacuan de forma centralizada. La caja de conexión de la vivienda se encuentra en la parcela; el vecino la utiliza también, debido a anteriores circunstancias de propiedad, con su propio contador.
La calefacción de gasóleo existente (año de construcción aprox. 1992) es, según la empresa especializada, básicamente reactivable, pero necesita un nuevo quemador. A medio plazo, en el marco de una reforma, se recomienda modernizar la técnica de calefacción.
La instalación eléctrica en la planta baja ya no corresponde al estándar actual y debe renovarse (probablemente cables de aluminio). En la planta bajo cubierta, la instalación eléctrica fue renovada en el curso de la ampliación en 2005. Hay conexión de fibra óptica y una conexión telefónica.
El precio de compra está claramente por debajo del valor regional de reposición y de nueva construcción de superficies comparables. Por ello, el objeto resulta especialmente adecuado para compradores que evalúan de forma realista el estado y buscan una casa con perspectivas de desarrollo a un precio de entrada atractivo.
No se trata de un inmueble listo para ocupar de inmediato, sino de una propiedad con un potencial claramente reconocible para usuarios propios, artesanos o inversores con enfoque a largo plazo.
Otros
Datos según § 5 TMG Agente inmobiliario comercial Georg Mertens Erich-Mühsam-Str. 15 16225 Eberswalde Ust-ID:DE349204483
Representado por : Georg Mertens
Contacto: Número de teléfono a petición
Ubicación
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Detalles de la ubicación
Priborn se encuentra en el sur de la región de los lagos de Mecklemburgo, a unos diez kilómetros de Röbel/Müritz y a unos veinte kilómetros de Wittstock/Dosse. La conexión con la autopista A19 permite un buen acceso a las ciudades cercanas y a Berlín, que se alcanza en algo más de una hora.
El lugar en sí tiene un carácter tranquilo. El inmueble se encuentra en un callejón sin salida sin tráfico de paso, lo que ofrece un alto grado de tranquilidad y privacidad. Las posibilidades de compra, la atención médica y otra infraestructura se encuentran en Röbel, Rechlin, Wittstock o Waren (Müritz).
La proximidad inmediata a la Müritz y a los paisajes acuáticos y naturales de los alrededores caracteriza la ubicación y ofrece un alto valor de ocio y descanso.
