| Тип | Лофт або студія |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 147 m² |
| Рік побудови | 1934 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | деревні пелети |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 9 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1890 € |
|---|---|
| побічні витрати | 170 € |
| Витрати на опалення | 130 € |
| Загальна орендна плата | 2190 € |
| депозит | 5670€ |
| ціна за м² | 14,90 €/m² |
Історичний шарм поєднується із сучасною якістю житла
Ця незвичайна лофт-квартира розташована в дбайливо та ґрунтовно перебудованій, охоронюваній як історична пам’ятка коморі в історичному й тихому центрі населеного пункту Ніферн-Ешельбронн (район Ешельбронн).
Житлова площа 147 м², вражаюча висота приміщень до 4,5 метра, відкриті історичні несучі конструкції та сучасна відкрита архітектура створюють неповторне відчуття проживання.
Квартиру було створено заново в межах комплексної реконструкції з великою увагою до деталей. Історична будівельна субстанція та сучасна архітектура зливаються в унікальний дім із характером лофта. Великі вікна наповнюють приміщення денним світлом і ефектно підкреслюють видимі несучі конструкції.
Уже окрема й простора вхідна зона на першому поверсі справляє представницьке перше враження. Звідси сходами можна потрапити на власне житловий рівень. Безпосередньо поруч розташований гостьовий туалет.
Серцем квартири є простора, відкрито спланована зона вітальні, їдальні та кухні, яка завдяки вражаючій висоті приміщень, паркету з натуральної деревини, видимій історичній балковій конструкції та великим вікнам створює надзвичайну житлову атмосферу. Великий сонячний балкон розширює житловий простір назовні та запрошує затриматися.
Безпосередньо до житлової зони прилягає окремий кабінет або гостьова кімната, яка також ідеально підходить для роботи з дому. Квартиру доповнює практичне господарське приміщення, що забезпечує додаткове місце для зберігання та простір.
Через коридор можна потрапити до двох просторих спалень. Батьківська спальня для ще більшого комфорту додатково має окрему гардеробну. Житлова ванна кімната обладнана високоякісною сантехнікою та має душ без порога й ванну.
Квартира продається як новобудова, у ній ще ніхто не проживав.
- винятковий житловий лофт у сараї, що має статус пам’ятки
- перше заселення
- житлова площа 147 м²
- залиті світлом приміщення
- екологічна реконструкція з натуральними будівельними матеріалами
- екологічна теплоізоляція з конопляних і деревних волокон
- сучасне центральне опалення на пелетах
- підлогове опалення в усіх житлових приміщеннях
- видимі історичні конструкції дерев’яних балок
- висота приміщень до 4,5 метра
- високоякісний дубовий паркет у форматі дощок
- високоякісні дерев’яні вікна
- електричні мансардні вікна в житловій зоні
- окрема вхідна зона з власними вхідними дверима
- простора відкрита житлова, обідня та кухонна зона
- гостьовий туалет
- господарське приміщення
- кабінет або гостьова кімната
- дві просторі спальні
- окрема гардеробна при батьківській спальні
- високоякісна ванна кімната з душем без порога, ванною та подвійним умивальником
- сантехніка та змішувачі відомих виробників
- великий балкон
- власна частина саду
- власне складське приміщення для велосипедів тощо
- паркомісце включено
Сталий розвиток і житловий комфорт
Ця квартира виникла внаслідок дбайливого перепрофілювання комори, що має статус пам’ятки архітектури. Завдяки збереженню історичної будівельної субстанції вдалося заощадити цінні ресурси й водночас створити винятковий житловий простір.
Під час санації велике значення надавали сталому та довговічному способу будівництва. Для утеплення переважно використовували натуральні конопляні та деревноволокнисті теплоізоляційні матеріали, які забезпечують приємний мікроклімат у приміщенні та мають чудові будівельно-фізичні властивості.
Квартира опалюється сучасною пелетною системою в поєднанні з комфортною теплою підлогою, яка гарантує рівномірний розподіл тепла та затишне відчуття в оселі.
Поєднання історичної архітектури, екологічних будівельних матеріалів, відновлюваної опалювальної техніки та високоякісного оснащення створює житло, що в особливий спосіб поєднує сталий розвиток і сучасний житловий комфорт.
Ця квартира розрахована на людей, які шукають особливе та цінують високоякісну архітектуру, сталий спосіб будівництва й незвичайні приміщення.
Чи то як стильний дім для пар або сімей, чи як представницький центр життя з місцем для роботи з дому — цей унікальний житловий лофт пропонує житлову якість найвищого рівня.
Буду радий отримати від Вас змістовний запит і з радістю узгоджу з Вами особистий термін перегляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в історичному центрі населеного пункту району Öschelbronn муніципалітету Niefern-Öschelbronn.
Муніципалітет поєднує спокійне проживання з дуже хорошим транспортним сполученням між Пфорцгаймом і Карлсруе. Магазини, лікарі, дитячі садки, школи, а також заклади громадського харчування розташовані неподалік.
Через автомагістраль B10 та автобан A8 до Пфорцгайма, Карлсруе і Штутгарта можна швидко дістатися. Залізничний вокзал Niefern також забезпечує хороше сполучення з громадським транспортом.
1100 € Вдалий вибір для сімей у Ніферні75223 Niefern-Öschelbronn
1690 € Ексклюзивна лофт-квартира на першому поверсі в пам’ятці архітектури — перше заселення75223 Niefern-Öschelbronn– Öschelbronn
